大城已成 初识龙兴！一座“产城融合”现代化新城在崛起

在大多数重庆人眼中，龙兴是一个遥远的地方，远离城市繁华，相比之下更像是一个小县城。...





在大多数重庆人眼中，龙兴是一个遥远的地方，远离城市繁华，相比之下更像是一个小县城。殊不知，2018年的龙兴正在如火如荼的建设当中。

2018年4月11日，从新牌坊驱车前往龙兴，历时车程40分钟便进入龙兴范围。沿着两江大道一路前行，一路地势平坦，可见两侧数十个在建工地，数不尽的塔吊矗立着，正在作业。

重庆一路向北，在继照母山、礼嘉、悦来、中央公园、空港之后，这一次，渝北东北侧的这块宝地正快速崛起。正如那一句流传的戏言“重庆发展看两江，两江发展看龙兴”。

近年，数十家品牌开发商相继在龙兴拿地，这一举动让人们将视线聚焦到龙兴。

“新宠”龙兴 多次更新城市定位

相比两江新区的其他板块，龙兴发展起步较晚，但是却拥有最多政策“关照”，城市定位历经多次优化，并赋予了最先进的城市规划。

早在2011年，龙兴便在《主城区“二环时代”大型聚居区规划设计》公布的21个大型聚居区中占据一席。此时的龙兴，仅仅是地图中呈现的一个地名。



2016年，两江新区再次优化功能布局，优化“一心四带”发展布局，重点建设“六城八园”，促进人口、产业集聚。由此，龙盛产业新城的规划更加明确。

按照规划，龙盛产业新城建成区面积为178平方公里，常住人口规模将达到80万人。重点打造国内重要的汽车生产基地、综合物流基地、都市文化旅游目的地和滨江宜居新城。

同时，在2017年国家出台了《“十三五”文化改革发展规划纲要》及文化部出台的《“十三五”时期文化产业发展规划》，文旅产业首次被正式列为文化产业的十一个门类之一。龙兴也依托于丰富的文旅资源，顺理成章的成为了一座新兴的文化旅游城。

龙兴正在逐步实现重庆“产城融合、城业共生、多元融汇”的一个现代新城典范之城。短短七年 龙兴版图雏形跃然纸上

从确定龙兴成为重庆主城区21个大型聚居区以来，已经过去7年，如今的龙兴，有了怎样的变化？

在过去的几年，龙兴区域开发按照园区建设先行的逻辑。依照两江新区“一心四带”、“八城八园”功能划分，龙盛产业新城正处于先进制造业带，拥有“汽车产业园”和“通用航空产业园”两大园区。

目前，龙兴产业新城已经吸引了来自美国、韩国、日本、意大利、瑞士等国家和地区的投资。上汽、微软、福特、现代、中航重工等17家企业已经在园区建设总部园及基地。同时，还吸引了韩国SK、美国GE际华等国内外知名企业落户。

其中，北京现代重庆工厂经过近两年的建设，现已正式投产，项目达产后将形成年产30万台整车的规模。龙兴航空产业园累积引进项目近20个，社会投资超过300亿元，“重庆造”直升飞机已经投产。

随着重庆两江企业总部大厦的落成，将进一步带动龙兴总部楼宇配套设施的开发建设。这里也将是两江新区未来综合总部办公基地。

除制造业外，两江国际影视城、龙兴古镇、际华园三大文旅项目，也逐渐支撑起龙兴文化旅游产业的发展。其中，两江国际影视城自开街以来，年均人流量达到500万，这一数值还将随着产能升级实现增长。重庆际华园则是国内首个集极限运动、时尚购物、温泉酒店与环球美食于一体的主题体验式休闲商业中心。数十家开发商聚集 商业、教育、交通配套并行

龙兴的产业经济发展已经步入正轨，而城市建设也在近两年进入高速开发周期。

2015年，龙兴便开始了“城”的建设。作为“中新合作示范项目”的中航小镇（现更名为“恒大云湖上郡”）率先落地，次年，绿城两江御园也随之亮相，如今已基本完工交付。

从2016年开始，龙兴便吸引了金科、碧桂园、金茂、融创、龙湖、协信、国瑞、桥达等数十家品牌房地产开发商进驻。在2017年，龙兴板块的土地市场几乎呈现爆发态势。金科、金茂、碧桂园、桥达、协信纷纷进入龙兴。龙兴土地价格也日益提升，楼面价从“1”字头上涨到了“4”字头。



目前，金科御临河、碧桂园未来城市、融创九棠府相继推出了首期住宅产品，金茂国际生态新城也即将推出新品。

值得一提的是，从近两年龙兴板块出让土地详情看，地块规划容积率均在1-1.6。可见，未来的龙兴将是一个主打低密度的居住区。

另一方面，龙兴的城市基础配套也在紧罗密布的建设中。商业方面，规划有龙湖天街、奥特莱斯、珠宝城，以及开发商项目配套商业等。教育方面，南开中学、人民小学今年9月将正式开学；渝北实验小学也正在建设；八中的设计方案也将在今年完成，预计2020年建成；阿平汉公学、哈罗公学已经签约入驻，其他国际名校也在积极洽谈中。

交通方面，龙兴已建成“两纵三横”的路网，包括两江大道和龙骏大道等纵向主干道，以及“一横线”主干道，据悉，铁路东环线、龙兴隧道已经启动建设。届时，龙兴将打通主城核心商圈的交通要道。另外，龙兴规划有四条轻轨汇集，包括4号线、8号线、14、15号线，轨道4号线二期工作基本完成。

公园方面，龙兴、鱼复片区已经建成或正在建设的公园有10多个。日前，龙兴工业开发区投资7.43亿元，正式启动城市品质提升建设工作。今年，龙兴工业开发区将完成粉壁湿地公园、文化公园、鲁家沟湿地公园、石龙沟湿地公园4个公园建设。龙兴为何能担当“顶配”之称？

在乐居走访龙兴多个楼盘项目售房部，置业顾问多数都提到了“龙兴是一个顶配版居住区”。那么，龙兴的“顶配”体现在哪些方面呢？乐居为此梳理了一番，总结了以下几大亮点：

一半山水一半城：御临河、铜锣山构建了龙兴的山水之势，生活住区依河而建。

低密度住区：整体规划1-1.6容积率，以别墅为主，洋房为辅的住宅规划。

海绵城市：龙兴整体地势平坦，符合打造海绵城市基本标准。如，碧桂园未来城市项目便采取了海绵城市的建设技术，打造了龙兴首个海绵社区。

名校汇聚



南开中学、人民小学将于今年9月正式开学；渝北实验小学龙兴校区也正在建设中；重庆八中龙兴校区的设计方案也将在今年完成，预计2020年建成；国际名校阿平汉公学、哈罗公学、美国密西根IA公立高中已经签约入驻。

重庆五大新商圈之首



龙湖天街将于今年动工，2020年开业，体量为“天街”系最大；奥特莱斯时尚购物村已经开街，相比重庆西部奥特莱斯购物广场规模更大、产品更高端；黄金嘉年华项目也正在招商中，中国西部黄金珠宝国际交易结算中心落户。未来，龙兴有绝对优势成为重庆五大新商圈之首。

两纵五横四轨道



轨道交通4号线、8号线、14、15号线汇集，龙兴区域超10个站点设置。路网建设中的“一横”、两江大道、龙均达到完工。另外，龙兴隧道已经启动建设，计划2020年投入使用，届时从龙兴到江北国际机场仅10公里，15分钟便可达到。

10大公园围绕



龙兴、鱼复片区已经建成或正在建设的公园共有10多个。今年，龙兴工业开发区将完成粉壁湿地公园、文化公园、鲁家沟湿地公园、石龙沟湿地公园4个公园建设。

文旅小城



龙兴古镇，两江国际影视城、际华园等文旅项目，让居民足不出户便可享受文化、旅游的氛围。

医疗资源



引进两江致和三甲医院项目，吸附重庆医药大学入驻，后期还将引进妇幼保健医院、现代综合亿元、老年人疗养院等医疗设施。

在乐居看来，相比重庆其他新兴区域，龙兴是一个特别的存在。从“产城融合”的布局看，可以实现以产业聚集人气，以城市人居配套吸引人口定居，让整个城市真正意义上的“活”起来，建成一个突破传统的现代化新城。

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