【教你一招】追上房价首供，找到自己的“欢乐颂”

火遍大江南北，刷爆朋友圈，霸屏近一个月的都市女性励志热播剧《欢乐颂》即将迎来大结局，剧中鲜明的人物设定，跌宕起伏的故事发展，超现实的生活写照，引发了众多观众的共鸣，大家从“五美”身上仿佛找到了自己的影子。...





火遍大江南北，刷爆朋友圈，霸屏近一个月的都市女性励志热播剧《欢乐颂》即将迎来大结局，剧中鲜明的人物设定，跌宕起伏的故事发展，超现实的生活写照，引发了众多观众的共鸣，大家从“五美”身上仿佛找到了自己的影子。而剧中印象最深的还是樊胜美，作为三姐妹之中的主心骨，高傲美丽的樊小妹有品位、还有一份不错的工作，那为什么在上海打拼多年的樊小妹还是混的如此窘迫呢？

先来一张“五美”图↓↓↓



这里除了樊小妹的家庭原因外，跟魔都的房价也有很大关系。从“沪漂”到“郑漂，买不起房、买不了房的人们终于别无选择地加入租房一族，同样，被高房价捆绑的不仅仅有“樊小妹”，还有“毕婚族”--90后。

作为独生子女的90后，也已步入了晚婚年龄，买房便成了这一代人必须面对与思考的问题。但对于初入社会的90后来讲，收入不高、积蓄不多，如何才能在房价上涨势头不输一线城市、价格动辄一万的郑州买到属于自己的“欢乐颂”呢？

对于90后来说首次买房，对于90后上班族来讲，交通一定要便利；其次，考虑的户型不需要太大，一房、两房都可以，一房前期可以自己住后期可用于出租，如果是要结婚的90后也可以考虑两房；最后、首付问题，这应该也是90后最关心的问题，那么首付问题如何解决呢？



从现实情况来看，能够解决首付问题的一是买个小面积，总价低的房子；二是目前开发商推出的低首付活动，通过1-2年的时间来缓解首付压力。那么目前市场上有哪些房源可供90后的置业者来选择？和昌湾景国际

项目位于西三环、陇海路附近，交通上来说出行比较便捷。项目最大的亮点是互助路小学，目前项目在售的是二期75-90㎡的房源，均价8750元/㎡，可以首付分期，首付5万元。


绿地璀璨天城

该项目是绿地在原利海地产资金链断裂时接手的财富广场项目，能够在关键时刻接受利海留下的烂摊子，对于绿地还是值得点赞的。而且凭借绿地的国企背景，后期运作也不成问题。此外加上北三环、江山路、地铁口的交通优势，定位刚需流量盘的绿地璀璨天城在5月7号会员升级时相当火爆。项目推出的户型是66-145㎡，价格暂时未定，升级客户可以享受2%房款优惠还可以参与开盘时首付一成的首付分期活动。


绿都紫荆华庭

绿都紫荆华庭作为去年的南区销冠，被大家所熟知。项目卖点主要是南三环紫荆山路、地铁2号线旁，小区内部规划也比较齐全。目前，项目在售的是三期晴园，离地铁口更近，位置更好。而且三期在产品上也做了升级，无论是从小区景观还是室内配套都有升级。而户型上也有很大升级，且做到了100%的通透。目前在售的户型是73-119㎡的户型，所剩房源不多，73㎡的主要在4层以下或30层以上，89㎡小三房只剩顶层，成交价在9500、9600元/㎡左右，如果首付分期的话，每平米价格会高出200元左右。



九锦台二期

项目最大的优势就是位置不错，位于国基路与三全路交汇处，紧邻着海洋馆。配套比较齐全，但也没有大型的商超配套，目前在售的是83-131㎡的房源，成交价10800、10900元/㎡左右，五证齐全，准现房销售，可以首付分期，首付3万8。



领城公园1857

南龙湖的一个项目，项目距离地铁2号线南延长线1.1公里、紧邻郑新快速路、双湖大道，交通优势明显；项目隔壁就是华南城、内部也规划有商业，配套相对来说比较完善。当然紧邻华南城也有劣势，就是物流车多，居住环境比较嘈杂。对于刚需置业者来说如果不考虑环境的话项目还是可以选择的。而且项目目前是现房销售，也有一定的吸引力。目前，领城公园在售88-117㎡的N+1房源，均价6000元/㎡，首付2万起。


三和里

南龙湖项目，三和里所在的区域是南龙湖环境最好的地方，周边是围绕罗垌水库也就是“龙湖”而建的龙泊圣地、林溪湾等别墅洋房项目，相比于南龙湖的其他高层来讲，三和里具有环境优势。此外，项目紧邻双湖大道，距离地铁2号线延长线双湖大道站800米，鸿鹄路站600米，交通还可以。目前，即将推出的房源是81㎡-126㎡。优惠的话，15号楼，首付20%优惠4%，三房首付5万优惠2%，两房首付2万优惠2%，优惠后再送3万元装修基金；8号楼，首付30%优惠4%，首付5万优惠2%，优惠后再送5万元装修基金。

在小户型中，又分为住宅类小户型和公寓类小户型，由于公寓属于商业地产，产权只有40年，而且无法落户、无法入学，所以在小户型中我们还是力推住宅类小户型。而且目前市场中住宅类小户型属于稀缺型，所以比较抢手。不过，近期一些公寓产品也推出了低首付活动，对于过渡性自住的年轻人来讲也可以考虑。

瀚海思念城

瀚海思念城位于国基路和东风渠交汇处，周边配套齐全，而且周边还规划有地铁，位置好。而且项目打造的是集住宅、洋房、办公、LOFT、商业等产品为一体的城市综合体，自身配套也很完善。此外，对于大家担心的土地性质问题，今年2月份其土地性质也由原老工厂用地转换成了二类居住用地，产权70年，即使是小户型也可以落户、上学。目前，瀚海思念城即将推出的新房源是小区西南角的1号楼，正对东风渠，户型是43、65、89、125㎡四个户型，户型设计的都还不错，不过交房时间较晚，着急入住的人可以跳过。



明天世纪

明天世纪虽然开发商不算知名房企，但是项目的位置好，东风路信息学院路，金水区老城区，周边教育、商超、医疗等各种配套完善。还有就是签约了省实验文博学校，属于学区房。目前，项目在推的是49-131㎡的住宅，既可以用来投资也可以用来自住。



翰林国际城

项目位于高新区大学城的核心长椿路与莲花街交汇处东南角，与郑大、工大一路之隔，周边学术氛围浓厚；项目紧邻地铁1号线延长线首发站，周边有BRT和多条公交线路，出行比较便捷；此外，项目还有一大亮点就是社区内建有外国语中·小学，同时社区还建有四所幼儿园。外国语小学已于2014年8月建成招生，外国语中学预计2016年9月开始招生使用，购买住宅房源均有入学名额。目前，项目即将推出的户型是52-116㎡的新房源，70年产权，会员招募中，3000元享2%的优惠。除住宅外，还有46㎡—57㎡的精装双气LOFT——蘑菇公寓在售，低首付2万。



智慧城云著

白沙组团象湖旁的项目，紧邻着郑开大道，郑开轻轨已经通车，区域是未来的省级行政公共服务区，目前配套还有待完善，但是未来升值潜力大。目前项目在售的是准现房，52㎡一房价格7800元/㎡左右，88㎡两房价格8300元/㎡左右，139㎡三房价格9000多。祝福红城

高新区的一个项目，主打的是学区房概念，项目签约了省实验小学、市八中已开学，入学名额都是写进合同里的。另外一个优势就是紧邻地铁1号线延长线。目前，项目65-120㎡的现房销售中。


石佛艺术公社

石佛艺术公社是新合鑫在科学大道、西三环高新区门户位置打造的一个艺术主题园区，周边配套较齐全，项目自带4万㎡商业、艺术培训教育、艺术画廊、小剧场、艺术展厅、创客咖啡、24小时书吧、特色美食馆等艺术商业配套及公共设施，艺术性极强，有文艺情怀的青年可以考虑。目前，在推23-50㎡的loft户型。





海亮时代one

百强房企海亮地产郑州首个项目，品质上有保障。项目所处的位置在花园路与龙门路交汇处，紧邻的是地铁2号线广播电台站，而且花园路北站附近打造的是北区的核心商圈，除了海亮时代one后期还有新田的商业项目。该项目主要是针对年轻人打造的一个商业综合体项目，规划有4万方的商业和30-35㎡的平层公寓、40-45㎡的loft公寓。目前，公寓产品排号中，有首付2万的低首付活动，适合过渡性自住也可以投资。





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