山南进驻实力房企 总投资额9.51亿 山南新盘均价超8900元/平 4月二手房最高为9803元/平
该房企在外市项目均价超13000元/平，未来山南房价会破万吗？...
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安徽楼市今日大事记：
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实力房企安粮将进驻山南，总建筑面积176886.23㎡，总投资额9.51亿，项目详细备案公示如下：
一、项目名称为：安粮·淮安府
二、项目建设单位：淮南汇鸿国基房地产投资有限公司
三、项目建设位置：位于淮河大道东侧、民祥街南侧、瓦埠湖路西侧、民裕大街北侧
四、项目建设规模及内容：总建筑面积176886.23m2，其中地上建筑面积142766.26m2(其中住宅计容面积132682m2，商业及配套用房10084.26m2)，地下34119.97m2。
五、项目估算总投资：总投资额为9.51亿(含土地费用)，项目资金来源为我司自筹。
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目前，公司在建和即将投入建设的有 "安粮·双景佳苑"、"安粮·东怡金融广场"和"安粮·紫云湾"生态度假别墅等。
其中，"安粮·双景佳苑"总建筑面积20万平方米，位于合肥新站区生态公园西侧，是公司新近开发的大型高档生态型住宅小区。该项目前期10万平方米高层住宅即将于2009年分期交付。该项目目前二手房均价13337元/㎡！
"安粮·东怡金融广场"总建筑面积20万平方米，位居合肥市区杏花公园北侧，由三幢综合商业写字楼组成，主楼高198米，地面以上46层，设计为5A级智能化高档综合写字楼。项目已于2008年7月20日奠基。该项目建成后，将成为合肥环城河内楼层最高、体量最大、设施最为现代的标志性建筑群。目前已售完，均价13000元/㎡左右！
"安粮·紫云湾"度假别墅，总建筑面积约6万平方米，位于合肥后花园肥西紫蓬山旅游度假区内。项目依山傍水，生态环境极其优越，设计独立和联排中、高档度假型别墅一百多套，建成后将成为该区高档生态别墅群。
注：文中提及的价格为项目在淮南市物价局的备案价格，表示所出售的房源价格不得高于此备案价格，非实际成交价格;项目每一户房源的实际备案价格均可在市物价局官网查询。
本次备案的商品住宅为：“御香山15#、16#、17#、18#”(小高层住宅)，住宅可售户数160套，总面积22887平方米，销售备案价格均价为8990元/平方米。
目前山南新区各个小区二手房价格：
东昌·庭院选址淮河大道西侧，和悦大街与润水路口，距淮南二中约800米，与山南政务核心区仅一路之遥，占据城市中心沃土。
海德公馆：预计有1373户
小区总占地面积约8.9万方，建筑面积25.8万方，共26栋楼，由8栋高层住宅和17栋花园洋房以及1栋商业楼组成。容积率2.5，绿地率43%。
山南国宾府：预计有1030户
项目位于民裕大街北侧、高塘湖路东侧、民祥街南侧、规划二路西侧，总用地面积约为9.89公顷(约合148.39亩)。
龙成奥韵项目二期：预计有1144户
项目位于春申大街南侧，洛河大道西侧，高塘湖路东侧，用地面积8.61公顷(约和129.15亩，其中北地块约2.95公顷，南地块约5.66公顷)。
中铁南山里：预计有1354户
中铁又一地块的名称叫做中铁南山里，项目位于高塘湖路东侧，民惠街南侧，规划二路西侧、民祥街北侧，总用地面积约15.05公顷(约合225.73亩)，其中城市道路用地约1.02公顷。
金地天悦：预计786户
B-05地块(地块一)，商业用地改居住：预计578户
规划总用地面积为66654㎡，总建筑面积10.15万㎡，住宅7.36万方(578户)，6栋4层住宅;7栋7+1住宅;1栋9层住宅;5栋11层住宅;2栋2层商业
淮南金融中心：预计8栋（其中4栋1+26层；4栋24层）预计600：前提是每栋二单元，一个单元一层两户
预计1200：前提是每栋三单元，一个单元一层两户
项目位于淮南市山南新区，北临和风大街，东临东南四路，南临和畅街，西临洛河大道，规划总用地面积：55481.14㎡（约合83.22亩）。
利
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