大温楼花市场或有巨变，财长建议楼花向所有人同步开售!

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2018.05.01

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卑诗省财长提出建议，要求地产开发商平等的对待所有人，同步开放公寓预售，以此控制大温楼价，特别是公寓价格。



现在的楼花买卖中，开发商在正式对外公开销售之前，会以优惠的价格将很多单位卖给一些地产经纪或投机者，而真正需要买房的本地居民在这个时候是拿不到楼花的。提前拿到楼花的地产经纪和投机者通过转卖楼花，可以赚取大笔的利润，而这种炒卖导致了大温房价的一路上涨，特别是公寓价格的猛涨。

卑诗省财长卡罗尔表示，将采取一切必要行动，让更多的人有能力负担房屋。目前的大温房屋可负担性很差，政府需要作出进一步的调控。卡罗尔说：“我们希望让想买公寓的买家得到更公平的对待，那些炒卖楼花的人应该付出代价。”

此前《环球邮报》发表了一篇调查报告，他们研究了温哥华3个刚刚完工的公寓项目，而这3个公寓项目中有32%的房屋被地产经纪和投机者持有，每套房屋一转手，就可能拿到6位数的利润。而开发商也会从中抽成，所以他们乐于见得楼花的提前预售，但最终埋单的还是买房的居民。



UBC大学教授大卫杜夫表示，地产开发商会通过预售来为项目筹款，许多列治文的公寓楼花都被来自亚洲的营销机构卖掉了，而且楼花不是20%海外买家税的征收对象。

日前，卑诗省府提出了新的立法，要求开发商向省府和联邦政府报告楼花销售情况，以防止在楼花买卖中出现偷税漏税的情况。卑诗省房地产协会约有23,000名经纪，他们在周一签署了一份声明，表示支持省府追踪楼花预售信息，增加透明度，并对违规经纪处以更严厉的处罚。

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