【房导早报】刚刚，越秀1.2万平靓地+荔湾40套住宅，被粤海20.43亿揽下！

海航29亿转让上海前滩6.19万平物业项目 ；x0a碧桂园、华发珠海金湾项目规划出炉 拟建18栋住宅楼；x0a华远地产11.9亿元拿下河北涿州两地块 总面积约7.95万平；x0a中南建设10.6亿元摘得浙江金华商住地。...





粤海置地斥20.43亿收购广州中心区两项目；海航29亿转让上海前滩6.19万平物业项目 ；碧桂园、华发珠海金湾项目规划出炉 拟建18栋住宅楼；华远地产11.9亿元拿下河北涿州两地块 总面积约7.95万平；中南建设10.6亿元摘得浙江金华商住地；绿城30亿公司债券今日挂牌 最高年息5.99%。

南昌出台最强抢人政策：落户、购房零门槛

时政南昌：5月2日，南昌正式向社会公布人才新政：国内外顶尖人才，给予500万元奖励补贴；地方级领军人才，给予购房款50%，最高100万元购房补贴；社会事业紧缺急需人才子女入读本市公办高中可降10分录取；毕业三年内新引进落户的全日制博士研究生、硕士研究生、本科毕业生，每月发放1500元、1000元、500元生活补贴，为期三年。

上海二手房市场降温:购房者持续观望

央广网：从2016年11月到2018年3月，上海二手住宅月均成交量已经连续17个月处于2万套以下的低水平，仅有1.25万套。相比2016年二手房交易火爆，月成交量最高达5.6万余套，如今成交量大幅降低。在较为稳健的市场下，“由售转租”成为不少房东的新选择。

百强房企前4月销售2.65万亿元 压力加大增速不减

证券日报：据《2018年1月份-4月份中国房地产企业销售TOP100》报告显示，今年前4个月，百强房企总体销售规模达到了2.65万亿元，同比增长28.5%。此外，TOP100房企4月份的销售情况环比下降5.8%，主要是企业供应不足，而单月同比增长了28.4%。

粤海置地：近日，粤海置地公告，该公司间接全资附属公司作为买方，向卖方收购目标公司全部股权，总代价为人民币20.426亿元。于交割完成后，目标公司将成为粤海置地的间接全资附属公司。该目标公司为广东粤海房地产开发有限公司，主要从事物业发展、项目投资、物业发展咨询、企业管理咨询及投资咨询。目标公司的主要资产为珠光路项目及宝华轩项目。

其中，珠光路项目位于广州市越秀区珠光路43-79号，总地盘面积约12168平，总楼面面积约11.9万平（其中包括约6.56万平用作住宅用途，约2.3万平用作商业用途）。宝华轩项目位于广州市荔湾区文昌南路与旧宝华路间，总地盘面积约1374平，物业包括40个住宅单位及20个停车位，总楼面面积约5240平。

业绩富力地产：2018年一季度实现营业收入99.2亿人民币，同比增长113%；净利润7.01亿元，同比增长218%；截至2018年3月31日，公司新增短期借贷44.1亿元，总负债2494.64亿元，资产1073.26亿元。此外，截至2018年4月底，富力地产总权益合约销售金额约329.9亿元，销售面积达约261.16万平。与去年同期相比，销售收入和销售面积分别上升42%和46%。

中国奥园：于2018年4月，集团实现未经审核合同销售金额约72.10亿元，同比增长约187%。2018年1-4月未经审核合同销售约208.2亿元，同比增长143%；其中，4月份未经审核合同销售约72.1亿元，同比增长187%。

拿地/并购

海航集团：5月2日，海航集团旗下海航投资公告，公司在5月1日与上海劢叵投资管理有限公司签订合作协议，公司拟将控股子公司海航上海投资管理公司100%股权及债权进行转让，交易总价为29亿元，本次转让将为海航带来约4亿元的收益。据了解，海航上海公司拥有一宗位于上海浦东新区黄浦江南延伸前滩地区海阳西路杨思西路的前滩40-01号地块。 该地块由海航集团于2013年9月，通过“招拍挂”形式以16.7亿元竞得，面积约1.16万平，涉及住宅及商业，预计建成后可售面积6.19万平。据悉，此次接手该项目的为福晟国际。此前，福晟国际曾发布公告，建议其全资附属与海航投资订立合作协议，以收购间接拥有该项目的项目公司全部股权。

碧桂园&珠海华发：近日，珠海市住房和城乡规划建设局对碧桂园和华发的合作项目，进行建设工程项目批前公示。项目名称为碧桂园天玺湾花园，将建成18栋住宅以及商业裙楼，总户数1806户，总停车位2110个。该地块由碧桂园于去年11月以35亿元竞得，触及最高限价1.7万元/平。地块位于于金湾区西湖片区启动区省道S272西侧、山湖海路南侧，建筑用地面积8.43万平，总建筑规模27.67万平。去年12月，碧桂园与华发达成合作，共同开发位于珠海的4宗地块，本次进行公示的地块为其中之一。

华远地产：4月28日，北京市华远置业有限公司以11.9亿元拿下河北涿州两宗居住地，总面积约7.95万平。其中，涿州市2018-11号宗地位于京开区盛福南街西侧、恩义路北侧，土地面积 约6.67万平，容积率2.0。涿州市2018-12号宗地位于京开区腾飞南街东侧、龙马路南侧，土地面积约1.28万平，容积率2.0。该两宗地块均需按政府要求搭配保障房。

中南建设：4月28日，杭州惠眼投资管理有限公司（中南建设）以10.6亿拿下浙江金华商住地，楼面价1.24万元/平，溢价率45%。该地块位于龙川路以南、东阳街以西，总面积4.29万平，1.8≤容积率≤2。

中骏集团：5月2日，中骏以10.21亿元+7800平方米保障房竞得浙江嘉兴一幅宗地，楼面价7080元/平，溢价率35.01%。该地块位于嘉兴市罗星街道厍浜村、白水塘路南侧、厍浜港东侧，土地面积5.77万平方米，容积率2.5，建筑面积14.42平方米。

碧桂园：5月2日，碧桂园以5.43亿元竞得浙江嘉兴一宗商住用地。该地块位于嘉兴市天凝镇东方红村、天凝大道南侧、东方路东侧，土地面积5.34万平，容积率2.0， 楼面价5080元/平，价率12.89%。资本/融资

保利置业：5月2日晚间，保利置业发布公告称，公司与新昌集团控股就认购其新发行证券事宜开展了讨论。目前就潜在交易的规模没有确切的方案，潜在交易不一定落实，且相关讨论可能会或可能不会引致订立任何最终交易文件及潜在交易可能会或可能不会进行，公司将根据情况按适用的法律法规作进一步公告。新昌集团主要经营建筑、工程及房地产开发业务，其股票新昌集团控股于香港联合交易所有限公司主板上市。

住总集团：5月2日，北京住总集团公告，公司2018年公开发行12亿元公司债券(第一期)将于5月3日起于上市所上市，期限5年。债券于2018年4月11日起息，2023年4月11日到期，债券按年付息年利率5.34%。

蓝光发展：5月2日，蓝光发展公告，该公司2018年度第一期资产支持票据优先级和次级中国银行间债券市场发行，本期票据发行总额为11.40亿元，其中优先级发行总额为11.00 亿元，次级发行总额为 0.40 亿元。4月27日，本期票据发行所募集资金已到达公司账户，票面利率7.20%。

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