拍卖现场直击 成交量暴涨!华人买家清场了!大战洋人买家!拍卖师已忙晕!

 

由于竞价激烈,节奏过快,买家连向场外拨打求助电话的时间都没有!...

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以下是正文

根据QV发布的最新数据,在今年3月,奥克兰有2/3城区的房价又上涨了!而北岸好区Campbells Bay的房屋中位价也在上个月正式冲破200万大关,成为奥克兰第5个中位价超过两百万(新西兰元)的城区。此外,奥克兰房市的成交量在今年3月也大幅增加。一切似乎都预示着奥克兰房市正在回暖。
带着几分期待,小编再次走进Barfoot & Thompson总部在市中心的拍卖场(34 Shortland St),为您带来房市的第一手资料。

上午:气氛冷清,仅成交两套



今天上午一共有17套房产被推向拍卖场,仅有2套在现场成交。

下面小编就为您介绍一下这两套住宅:

1 Kohimarama 3房 $108万



这套优质的砖石排房位于3/28 Speight Road, Kohimarama,地理位置优越,出行极为方便。



该房布局巧妙,拥有3间超大卧室、1间宽敞明亮的厨房以及超大的客厅和餐厅。



这套住宅位于众多好学校的学区之内,比如St Ignatius天主教学校、Kohimarama小学和Selwyn高中等,教育资源丰富。



该房建于1970年代,地契类型为Cross Lease,建筑面积为114平米。



该房的CV估价为$980,000(2017年7月),今日成交价是CV估价的1.10倍。



2 Saint Heliers 4房 $222万



这是一套拥有4间卧室、3间卫浴和4个车位的独栋别墅。



该房位于7 Glen Oaks, St Heliers。



这套住宅建于2000-2010年间,建筑面积为282平米,占地面积为664平米。



该房的地契类型为Freehold。



该房的CV估计为$1,800,000(2017年7月),今日成交价是CV估价的1.23倍。



下午:成交量暴涨!

相比于上午的惨淡,今天下午拍卖场忽然风云突变,随着大批买家的涌进,成交量也大幅上涨。



值得一提的是,华人买家再次成为了决定清盘率的关键因素。



在今天下午亮相的14套房产中,一共有8套房产成交,其中有一半被华人买家拍下。下面小编就为您介绍一下这四套在现场被华人买下的房产:

1 Saint Heliers 2房 $125万



该房位于64 West Tamaki Road, St Heliers,是一套拥有2间卧室、1间卫浴和2个车位的独栋别墅。



该房建于1950年代,地契类型为Freehold,建筑面积为109平米,土地面积为700平米。



该房的CV估价为$1,200,000(2017年7月),今日成交价为CV估价的1.04倍。



2 Onehunga 8房 $176万



这是一个包含了4套2室排房的8房物业,位于Onehunga最黄金的街道 ——Arthur Street, 临近 Dressmart、公交站、火车站和高速公路,地理位置优越,交通便利。



该房建于1960年代,地契类型为Freehold。



该物业的建筑面积为245平米,占地面积为1012平米。



该房的CV估价为$1,950,000(2017年7月),今日成交价为CV估价的90.3%。



3 Te Atatu Peninsula 3房 $71万



该房位于1 /616 Te Atatu Road, Te Atatu Peninsula,是一个拥有3间卧室、1间卫浴和3个车位的独栋别墅。



该房建于1990年代,地契类型为Crosslease,建筑面积为90平米。



该房的CV估价为$690,000(2017年7月),今日成交价为CV估价的1.03倍。



4 Howick 2房 $74.5万



该房位于1/1 Vida Place, Howick, Manukau City,是一个拥有2间卧室、1间卫浴和1个车位的独栋别墅。



该房建于1970年代,地契类型为Crosslease,建筑面积为110平米。



该房的CV估价为$760,000(2017年7月),今日成交价为CV估价的98%。



华人买家PK洋人买家-拍卖师拒绝买家拨打求助电话的请求:

今天第一个被推向拍卖场的房产是一套位于279 Mt Eden Road, Mt Eden的四房物业。



该房建于1940年代,目前已经改造成两个独立出入的两室住宅。占地面积为438平米,室内面积为182平米。



该房的地契类型为Freehold。该房的CV估价为$1,320,000,今日成交价为CV估价的1.06倍。



根据奥克兰统一规划,该房属于混合住宅郊区(Mixed Housing Suburban),极富开发潜力。该房坐拥包括文法双校网和Mt Albert Grammar School在内的诸多名校的学区,教育资源丰富。



这样一套物业自然不会被华人买家放过。不过,在对该房的竞价中,华人买家最终不敌洋人买家。需要注意的是,在竞价的最后阶段,华人屋主曾向拍卖师请求向场外拨打一个求助电话,以决定自己是否还能加价,但被拍卖师无情拒绝,最终,这位屋主也与该房失之交臂。



今日拍卖数据:

1 清盘率 32%



全天一共有31套房产被推向拍卖场。其中有10套房产在现场成交,有10套房产流拍,剩下11套房产无人竞价。今天的清盘率为32%。

2 成交价格统计
在今天第一时间成功售出的10套房产中,有1套房产的价格在$200万以上,有1套房产的价格在$150万-$200万之间,有3套房产的价格在$100万-$150万之间,剩下5套房产的售价在$100万以下。

3 今天Barfoot总部的拍卖结果:







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