硅谷地产：如何选择投资回报率高的公寓？
物业投资并不简单，在开始之前，还需要知道这些.....
市场
在一个绝大多数人都是租房的城市，房产确实是一项不错的投资。在一个强大的就业市场，租房者都有能力支付他们的房租，这样投资买来的公寓也会是低空置率。刚好，硅谷就是一个拥有就业市场并且人们有能力支付较高房租的地段。不过物业投资并不简单，在开始之前，还需要知道这些。
地点
个人比较推荐的可靠社区，例如硅谷的圣何塞(San Jose)和再往南下的Morgan Hill区. 这些地方有着不容小觑的升值潜力。找准了目标，投资风险才更小。
专业提示：如果在你的价格范围和目标社区里都没有符合条件的公寓，或者你想避免一场竞购战，那就要考虑扩大搜索范围，包括一些场外交易（Off Market）。
怎样辨别新兴市场？
1
是否增加了对基础设施的投资，比如扩大的交通选择，一所新学校，或者翻新的公园？
2
是否大量的建筑物发生转化策略，并且开发商都是大规模投资？
3
大多数的房屋是否在上市几天后就迅速被卖出？
如果所有这些都是真的，很有可能，一个社区将会爆发。是否增加了对基础设施的投资，比如扩大的交通选择，一所新学校，或者翻新的公园？
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是否大量的建筑物发生转化策略，并且开发商都是大规模投资？
3
大多数的房屋是否在上市几天后就迅速被卖出？
投资面积
一居室或两居室的公寓通常是最容易出租的。因为大多数租客往往都有家庭，并且不想和别人分租，而且更想在某个地方定居一段时间，所以一旦租户感觉得到了保障，他们就更有可能租上几年。
可以靠收租金生活吗？
如果只买一套公寓，可能不行。大多数投资者都选择了一到两套公寓，这更像是一个赚零花钱的机会。如果想靠收租金生活，就必须在一个租赁投资组合中大量使用数量，或者更多的购买和翻修，把它当成每天的工作来做。如果一个人能够购买整栋公寓楼，那么发展机会就很多了。
部分图片整理自网络
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