天啦噜！天津土地市场又见流拍关注度爆表的生态城土地也被放弃了？

冷！...

流！拍！

原定于今日（5月2日）上午成交的中新天津生态城一居住用地，在成交截止时间到后，无企业报价，未能如期成交，最终流拍。而这成为继4月19日宁河桥北新区地块流拍后，今年第二宗流拍的住宅用地。

天津土地市场降温已是不言而喻，而此次再现流拍，足以见得房企们的冷静，面对未来市场的严峻考验，开发商拿地更可谓是“做足功课”。

现场图

上述原定于今日成交的地块编号为津滨生转让（挂）2018-1号宗地，位于生态城南部片区。

津滨生转让（挂）2018-1号宗地位置图

该地块位置优越、周边开发成熟，北侧临世茂生态城、生态城第一社区中心、天津小外滨海学校，东南侧临近万通新新逸墅，西侧隔水与中关村滨海科技园（原北塘经济区）相望。

根据挂牌公告显示，本宗地既中新天津生态城投资开发有限公司20b号地块，土地权利人为中新天津生态城投资开发有限公司，土地使用年限至2079年1月14日，目前还剩余61年。

生态城20b地块为二类居住用地，规划容积率小于0.8。地块土地面积约10.97万㎡，规划总体量约8.78万㎡，建筑限高55米。

生态城20b地块挂牌转让起始价为17.3721亿元，起始楼板价约合19795元/㎡。其最高限价26.058亿元、最高楼板价达29692元/㎡，直接将生态城地价预期提升至3万元大关。该地块在达到最高限价后将转为竞报自持规划住房体量阶段，竞自持上限8.576万㎡。

在其之前，天津滨海生态城片区仅成交过4宗单价万元以上地块，其中最高土地成交单价纪录为2017年3月，天保以15000元/㎡单价抽签获得的生态城玉林道地块。

而在两年前的2016年上半年，旭辉、北科泰达等房企在生态城买入项目土地楼板价仅约2000-2500元/㎡。

23日生态城四宗地块再出让命运几何

虽然今日生态城地块最终流拍，未能成交，但在本月23日，还将有4宗生态城的土地将出让。其最终命运几何，是否会出现回暖……届时乐居还将为您带来现场直播。

该四宗土地编号依次为津滨生（挂）2018-2、3、4、5号地。

根据挂牌公告所述四至范围，这4宗地块田字形相邻，位于中加生态示范区班芙小镇项目西侧，临近中福朗诗生态城项目，及正在建设中的国家海洋博物馆。目前，该板块新房售价约在14000元/㎡上下。