伦敦住宅一季度回顾 200万以下房产需求强劲

 

你们都知道的,莱坊研究部每一季度都会出一期有关伦敦住宅市场的研究报告,回顾过去三个月伦敦中心城区及外伦敦的房...



你们都知道的,莱坊研究部每一季度都会出一期有关伦敦住宅市场的研究报告,回顾过去三个月伦敦中心城区及外伦敦的房价涨幅、租赁市场及投资表现。

2016年第一季度已过去,今天小编带您看看报告数据显示的伦敦房产市场过去的一季度表现如何?!



关键数据:

* 伦敦中心城区房价截至3月涨幅为0.8%,这是六年以来的最低涨幅,主要受印花税新政的影响。

* 200万英镑以下的市场在房价增长幅度和交易级别方面表现强劲!

* 超级富人区去过一年的租赁交易大增了29%,主要原因在印花税改革抑制了市场的购买需求。

* 伦敦中心城区及外伦敦的房产回报率高过大宗商品、对冲基金、股票及其他一系列投资产品。

超级富人区租赁市场表现极为强劲

最近的税收改革及其他支出的增加,促进了超级富人区租赁市场需求的增长,尤其是每周5000英镑以上租赁市场,大增了29%,如下图所示:



主要的超级豪宅区租赁市场如下图:



200万英镑以下房产市场表现强劲

受4月“以租养房”印花税的改革,投资者对价格更为敏感,因此也一定程度抑制了200万英镑以上的房产市场。

尽管如此,伦敦中心城区及外伦敦的房产回报率还是高过其他一系列投资如大宗商品、对冲基金、股票,如下图所示:



长期以来的房屋供不应求,200万英镑以下房产仍需求强劲,表现好过其他价格区间的房产,今年截至3月份,伦敦中心城区200万以下房价涨幅约为3.3%:



外伦敦100万以下房价涨幅截至3月涨幅为5.1%,需求极为强劲,如图:



整个伦敦范围内,今年截至3月份,不同区域房价涨幅如下图所示,表现突出的区域为金丝雀码头及里士满地区:



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