襄阳南路板块最具老弄堂情怀的小户型使用权房,诚意出售

 

最具上海特色的里弄,最具情怀的精品小户型使用权房...



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“稷家地产”
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使用权房


众所周知,上海二手房交易无非就两种——产权房和使用权房。在一大部分人的普遍印象中,可能会觉得产权房好,有了产证归属,房子就是自己的,图个心里安稳。但产权房在二手交易中所付出的费用往往高于使用权房。



对于小户型的房子,大多数精明的上海本地人都会选择使用权房子作为优先考虑。当然,使用权房也只能上海本地户口才能购买,这也是使用权房和产权房的最明显的区别。

使用权房子的优点
小编总结了几条购买使用权房子的优点,以便给大家一个更直观更明确的认知。

优势一:不限购    ►相对产权房,使用权不限购,能满足一大部分购房人的需求

优势二:改造空间大    ►使用权房格局一般多样化,改造空间大,利用率高

优势三:面积较小总价不高    ►使用权房的面积一般都较小,所以总价大都不会太高,只要调动不多的资金,就可以进行操作。

优势四:地理位置优租约高     ►使用权房所处的地段一般较好,就是用于出租。
所以今天,我们稷家推出两套小户型的使用权房子,供大家品鉴,一套在永嘉路386弄,一套在永康路141弄,两套相隔都不远,都在一个弄堂里,但是各有各的优点。下面就跟随小编一起来熟悉下这两套房子的情况。
房型

永嘉路386弄2楼精品两室房

房卡:34.8平米

房型:1室1厅1厨1卫1阳台

优点:知名设计师改造设计,小学建襄小学,国金产,稀缺房源,地点优越租金高。

点击观看视频▲




房型



永康路141弄4楼精品两室房

房卡:35.6平米

房型:1室1厅1厨1卫1大露台

优点:带10平米大露台,南北通透。国金产地理位置好,高额租约。

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总结
这两套房子其实都挺不错,第一套精装修,布局合理,不管是投资还是居住都是不错的选择,使用权老公房有保障,最主要的是此房学籍未用,而是小学是有名的建襄小学。

第二套房,虽没有学籍,但是在实用性上更上一层楼,35.6平米的面积,再加上10平米大露台,这种房子是老外最喜欢居住的,所以租金相对较高。性价比可想而知。
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