年轻人租房or买房？潘石屹说了句实话，又炸出一波愤青

起初只是看到头条上，潘石屹被骂被围攻。一看题目，意思是：潘石屹说，年轻人还是租房更划算，不要买房。...

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起初只是看到头条上，潘石屹被骂被围攻。一看题目，意思是：潘石屹说，年轻人还是租房更划算，不要买房。

评论和留言一边倒，都在说潘老头站着说话不腰疼，有本事你把你的房子卖了，去租房。还有的说，你让你的儿女将来去租房吧，不要买房。

有人说，不买房？丈母娘不答应啊。

更有人幽怨的说，房子绑着户口跟学位，不买房将来孩子怎么上学？？？

一句神回复说：我去，还是相信“任大侠”。

关于潘石屹提倡“不买房”似乎已经不是第一次了。这是个好久的梗了，早在2015年的7月份，潘石屹上金星的节目，也说过劝年轻人不要买房，感觉中国的楼市已经畸形。

那个时期的潘石屹，还没完全由开发转为出租为主，不知是早早看透了中国的房地产，迟早推进租赁，还是潘老师对中国的地产已经开始不信任，到了2016年，他就开始放弃继续拿地，转为摄影师＋包租公。

如果说，仅仅因为潘石屹自己不开发了，转为“共享经济”租房，就推崇年轻人“租房”，那么也太狭隘了。

出于好奇，找到了潘石屹的原话。原来是参加吴晓波老师的访谈《十年二十人》节目的时候说的一番话。原文如下：

看到这里，就知道是有人断章取义了。只取了前面一句，忽略了后面一句。都知道中国的房产租售比是全世界最低的国家，房价涨的最厉害，房租却少的最可怜。多少年来，房价一直飞涨，房租却“纹丝不动”，所以老潘说从经济账上算，还是租房划算，压力没有那么大。

但是，如果年轻人有一大批资金，那么是选择用这笔钱租一辈子房子呢，还是买一套属于自己的房子，当然是买房子。

因为，目前房子是被公认的抵御通货膨胀的“利器”，没有之一。打个比方，如果你有足够50年房租的资金，如果一直拿在手上租房，10年后，钱还剩下五分之四。如果拿这笔钱去买一套房，可能10年后，这套房的价值够你100年的房租。

这个简单的道理，不但老潘知道，现在的年轻人也懂啊，所以那种“潘石屹说年轻人还是租房划算，不要买房”的文章，就被骂的狗血淋头。年轻人都感觉老潘你这是站着说话不腰疼，教唆别人败家，你家“祖坟”就该被挖。

然而，我忽然想起来，以前任志强老师一直提醒年轻人赶快买房，赶快上车，不是一直被骂了很多年吗，一个个咬牙切齿的样子，恨不得挖了任志强老师的“祖坟”而后快。为什么今天，潘石屹说“年轻人租房更合算”又被骂的狗血淋头呢。到底喷子们，要支持买房，还是不买？

这也算楼市里面各种纠结、博弈，各方利益矛盾冲突中楼市乱象之一吧。从当初别人说“快买房”被骂，到现在别人说“不买房”被骂，充分说明了社会一大进步，就是人们的觉悟提高了。已经不相信调控了，已经慢慢明白了房价是不会停下来的。

所有这些，要从商品房诞生的时候，开始说起。刚吃完大锅饭的时候，人们对房子的概念就是一个普通的可以保暖的“家”。然而商品房诞生以后，从开始的对商品房不敏感，无欲无求，到后来发现商品房是这个世界上，唯一一种被使用过，还越用越贵的东西。

商品房开始逐渐出现了“分身”，不但有居住功能，还有金融属性。就是房子不但可以自己住，还可以升值，抵制通货膨胀，身价不缩水。长期以来，在各种舆论、谩骂、观望、纠结和各种与房子有关的故事当中，人们进一步明白了一个道理，房子的居住功能原来只是一小部分，大部分的功能是“等待升值”。

一句话，只要买房，就是涨价升值的，已经成为铁的定律为国人所“信奉”。如果房子降价了怎么办？砸售楼部咯，还能怎么办。

前段时间，北京通州一售楼部“退房事件”，更是反应了人们对房子的预期：只能涨，不能跌（不接受反驳）！一期开盘四万一平，三期开盘卖两万一平，这看起来是开发商内部的事，我开发的房子我想卖多少我自己说了算。但是被一期的业主围攻了售楼部，要求退房，理由呢：凭什么卖给我们四万，你现在卖两万，说明我们的房子贬值了，我们不答应。

2016年，走访一个三线城市，当时的万达刚进驻，开发的第一期卖到8000块一平，后来当地一波有钱人买完后，购买力就没有那么强烈了，加上当时的楼市低调，到了二期三期开盘卖到6000一平甚至5000一平，一期业主，马上响应，集体维权，拉横幅、闹售楼部。我突然感觉很好笑，为什么用“维权”这个词？不觉得脸红吗。

然而闹一闹总是有效的，最后万达给的解决方案是：退钱肯定是不可能了，一期的业主每家无偿赠送一个车位，才将此事平息。

关于这种新闻，大部分人一笑了之，有没有想过，如果我早上买的菜两块一斤，中午买的菜一块一斤，怎么没有人去围攻菜贩子？？？？？一个是吃的一个是住的怎么差别就这么大呢。因为吃的，吃完就没有了，但是住的，住过了还可以卖更多的钱，这就是房子的金融功能的“魅力”。

因此房子在国人心目中的位置，一天天变的无比重要，甚至，房子在人们心里已经成为一种“誓死捍卫”的资产，跟人命“比肩”的商品。在《我不是药神》里，那位奶奶的话，全国很多人都记住了，得了病吃药，房子吃没了，儿女吃垮了……还有我们身边经常看到的“急售”，也许里面都有一个“卖房救命”的故事。说明当人命出现威胁时，唯一能救命的是“房子”，试想如果你还在“租房”你能为自己续命吗，房东能答应吗？？？？

当下，只要是买房都在希望有一天房子升值，哪怕是刚需也一样。如果就单纯仅仅是为了居住，那就真的去“租房”吧，所以说租房住的才是真正的“刚需”。只要掏钱出来买房的，都是一种投资，都在等待房子金融属性的“魅力”展现。

可笑的是，国人对这件事情的认知，只用了短短的几年时间，原来打死都不买房的人，现在只要打不死就买房了。这也不是笑话，当年那些喊着不买房，不做房奴的人，看着身边朋友一个个买了房，过的也很舒适，而且还津津乐道、沾沾自喜，重要的是这些身价更高了，再看看自己钱也不知去向，虽然吃穿一样，但心里总觉的不踏实，开心不起来。

所以，现在我们会发现，这个社会上，骂任志强老师的人销声匿迹了，反而是感谢他的人越来越多。反过来，潘石屹劝年轻人租房，又被骂上云霄宝殿，祖宗八代。愤青每年都有，喷子们只是换了个方式。潘石屹说租房更划算，但是也没有说买房不好，只是断章取义之下，总有愤青出没。

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