告诉您一些真实的美国EB-5投资移民风险

 

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  美国EB-5投资移民项目自2005年年底进入中国市场后,伴随着中美贸易升温,国内越来越多的企业家需要前往美国考察或开展生意,与此同时,越来越多的家长希望把孩子送往美国学习深造,各种关于EB-5的负面新闻也接踵而来。其实对于EB-5没有完美的移民项目,风险也是相对而言的。美康小编今天想说说美国投资移民有什么样的风险。

 

  美国是个移民国家,尽管欢迎移民,但更欢迎“人才”,以及从人道角度出发的依亲类。出钱买绿卡?美国的经济还没糟糕到那个程度,所以,EB-5法律要求在投资之外、还绑定了一个创造10个就业岗位的条件,并且要求整个投资处于一定的风险之中。

EB-5法律层面的直接风险

不能通过银行存款、国债、买房、承诺赎回等等近乎无风险模式来操作。

间接风险,最常见的有2类

1)项目各方资金是否能到位、是否如期完成、创造足够就业、销售/经营/运转良好并收回资金,这是“经营风险”;

2)项目的经营过程、资金往来,往往不在投资人的严格控制之中,就存在被别有用心的人利用的“可能性”,这个就是“道德风险”。

EB-5有风险,为什么很多人要做呢?





简单来说:如果要选择投资移民,合适的项目并没有那么多,并且经过这么多年的发展,EB-5已经进步很多。美国EB-5在很多方面有得天独厚的优势。所以选择好项目就很重要。

  EB-5的某些风险,是客观存在的,比如上述两类间接风险,近年来都有所发生;但任何项目都有不确定性,就像所有交通工具都有风险,但你总要离开家门的;当然出门前,要了解、选择适合自己的交通工具,同样对于EB-5,投资人也尽量去了解、评测、预防风险。

美康项目推荐

麻省曼斯菲尔德商业中心项目
收购并改建位于美国马塞诸塞州布里斯托县曼斯菲尔德的一家历史悠久的朗克巧克力工厂,并将其开发成市场价格的公寓,包含130个公寓单元及34,104平方英尺的商业面积用于餐馆、零售业及办公场所。项目将享有1200万美元的历史建筑税务返还,该资金将为EB-5投资者资金返还提供保障。

项目资金结构

☞项目总投资:40875,641美金

☞招募EB5投资人数:15人

☞目标就业区TEA投资额:50万美金

☞预计就业人数:214个(每位投资人创造14.3个,远高于10个就业的要求)

☞EB5资金占比:18.4%

就业人数由美国著名经济学家Robert Kulick通过美国移民局最为认可的、曾获诺贝尔奖的IMPLAN投入产出模型进行计算得出。

项目优势

①曼斯菲尔德当地企业和居民对该项目有强烈的需求

②就业人数大大超出需求(超出44%)

③EB-5资金在整个项目融资中占比相当低(占项目总成本的18.3%)

④1200万美元的历史建筑税务返还为EB-5投资者资金返还提供保障

⑤始于1991年的成功运作EB-5项目的团队经验

  本周六美康会在东三环北路京广中心瑰丽酒店聚办此项目首发会,届时资深移民律师、美康总裁Jerry先生亲临,为您详细介绍新项目以及最新EB5政策及EB5项目选择要点。

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