为独生子女全额继承房产,深圳老人忙着办这个丨在广州也能办

 

做公证遗嘱,不得不提前曝光遗产分配方案,怕是现在就会闹起来。终点之前,把一切交代好,安排好,以避免继承纠纷,不少人选择“入库”立遗嘱。其实,在广州的老人大可不必跑到深圳去办……...





昨日,备受关注的深圳首个遗嘱库正式开始运营,自今年3月底深圳遗嘱库成立时,不少老年人及其家庭致电遗嘱库咨询立遗嘱事宜,一个月的时间已办理预约登记370多宗,现场咨询人数超过200人,如今办理登记的时间已安排到今年九月份。

做公证遗嘱,不得不提前曝光遗产分配方案,怕是现在就会闹起来。终点之前,把一切交代好,安排好,以避免继承纠纷,不少人选择“入库”立遗嘱。其实,在广州的老人大可不必跑到深圳去办……

调查显示:

正式和有效遗嘱占比少

离我国1985年出台《继承法》至今已有30多年,而生活中为争夺遗产而家人反目的事儿并不少见,遗产继承纠纷一定程度成为家庭和睦的杀手。

根据一份调查统计,在北京、上海等大城市,每年自然死亡的老人当中,立有正式遗嘱的不超过25%。而北京市高级人民法院统计,在法院审理的继承纠纷中,因没有遗嘱而引发纠纷的高达73%。因为没有遗嘱,哪怕是独生子女家庭,对遗产的继承毫无争议的,也往往会在继承的过程当中遇到很多的麻烦。

另一项调查显示,因为不少家庭私定遗嘱最后出现法律的有效性争议,有超过60%的遗嘱被法院宣告无效。

立遗嘱真是一个技术活儿。
疑惑:

立遗嘱有必要吗?

可能不少老人还在犹豫,都是一家人,有必要立遗嘱吗?前段时间,网帖《父母去世后,房屋肯定属于独生子女吗?结论惊呆了宝宝》在朋友圈疯传,引起不少人的关注。而有专业人士也表示,在遗嘱内容中,主要以去世后如何分配房产、存款等财产内容为主,涉及到房产分配问题的遗嘱超过八成。

这是个真实的案例,杭州的姑娘小丽作为家中的独生女竟没办法全部继承爸妈的遗产,小丽爸妈先后过世了,在杭州留下一套127平、价值大约300万的房,此房产登记在他父亲名下,她想去过户却被房管局拒绝了。
我国的遗产继承流程是这样的:


父母没有立遗嘱,小丽的房产份额被分割成了下图:


一张图就可以看出,如果小丽父母当初立了遗嘱就可以避免这些麻烦。

有人可能说,房产继承有3种方法,赠与、继承和通过二手房买卖。而根据税费来看,通过二手房买卖最划算,父母可以在生前就把房子卖给子女,但是还是存在一定的风险的。如果过户后被不孝子女赶出家门,这就糟了。而如果立遗嘱呢,如果发现女儿不孝还可以更改,按自己的意愿重新分配财产。

不过需要提醒的是,因为大多数市民对于立遗嘱的感念并不清晰,私定遗嘱的法律有效性争议不断。大多数民众无法设立一份有效的遗嘱。比如根据《继承法》规定,公民在立遗嘱时需要邀请一定的人员在场进行见证,但继承人、受遗赠人、与继承人、受遗赠人有利害关系的人都不能作为见证人,不少市民就是因为疏忽这些类似问题,最终导致遗嘱无效。



除公证外

不少人选择“入库”

为了避免留下“家庭战争”的导火索,不少老人选择了立遗嘱。立遗嘱除了公证,还可以选择“入库”。从2014年至今,全国各地也出现了不少遗嘱库。比如,中华遗嘱库、燕赵遗嘱库、吉林遗嘱库等。

相关调查也显示,60周岁的老人对立遗嘱有较迫切的需求。在广州,老人家可以去两个地方办理遗嘱。他们都是为广东60岁以上老年人免费办理遗嘱的咨询、登记和保管服务。

一个点是,去年5月成立的广州本土的公益机构——南粤遗嘱中心。从成立至今年4月,该中心接受遗嘱登记预约量超过5000人。目前已办理遗嘱约400份。另外一个是,去年11月份中华遗嘱库在广东的分库。该库从今年3月8日起已陆续发出首批约400本遗嘱证,收到逾4000份办理遗嘱证的申请。数据显示,首批提交办理遗嘱证申请的老年人受教育程度普遍比较高。



(3月8日,中华遗嘱库广东分库发出首批遗嘱证 陈骥旻 摄)

制作过程:

全程录音录像

见证遗嘱有没有法律效力,入库之前的制作过程尤为重要,需要一套严谨的程序。小参走访了解到,在广东遗嘱库和南粤遗嘱中心,订立遗嘱的过程差别不大。
谁有权查阅有规定
1、由工作人员根据老人口述的意愿草拟一份遗嘱,经老人核对无误后,由老人亲自抄写一遍。

2、过程中,工作人员对老人填写的申请表、遗嘱原件进行电子扫描,对老人的指纹进行电子采集,全程录制视频影像。

3、由两名见证人进行现场见证。

其中,南粤遗嘱中心采用律师见证。广东遗嘱库审核发放资格证,由持证见证人全程办理

4、办理后期,遗嘱机构开始制作入库的遗嘱档案,一切准备就绪之后,通知老人前来核对,按手印并签名确认,然后当面封存入库。

5、老人可以把遗嘱留给机构保管,领取一本《遗嘱证》,带回家与户口本、银行存折放在一起。

说明:只有老人本人以及《遗嘱证》登记的查阅人才有权调取查阅老人的遗嘱,这个规定可以避免他人篡改或毁掉遗嘱。中华遗嘱库管委会主任陈凯说:“老人的遗嘱是无法重做的,我们慎之又慎,因为万一哪里错了,我们不知道哪天通知老人再来时,老人是否还在世。”
哪些人要尽早立遗嘱?


一是自认为职业风险比较高的人,专业人士介绍,比如此前多起空难发生后,有飞行员就去公证处立遗嘱;

二是财产较多的人,比如企业家;

三是家庭关系较为复杂的人,比如再婚者、有非婚生子女者等。

四是老年人,因为遗嘱必须在意识清楚、精神状况良好的情况下才能订立。有的老人忌讳谈死亡,等到重病在床意识不清时,已不能立遗嘱了。

部分资料据广州日报、信息时报、央广新闻、理财工厂等

图:CFP(除署名外)

广州参考编辑:崔素华


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