若房产税落地,征收规模有多大?

 

新财富脱水研报系列...

策略精读

海通证券——金秋已到来,反击进行时

整体来看,短期经济下行压力仍存但维持相对平稳,市场驱动将更加依靠分母端逻辑驱动。政策更加显示出与市场间更多互动;减税推进、开放加速有望为市场引入活水;改革深化预期升温。综合来看,以上三项积极变化将会继续发力驱动金秋行情的展开。

我们认为金秋行情展开过程中,相关风险因素对于市场的扰动始终存在,市场风险偏好修复或会反复,但相对于前期整体紧张的态势已经明显缓和,市场反弹趋势有望延续展开。

随着分母端风险溢价的回落,重点关注制造业中TMT(军工/计算机/通信/电子),从细分领域亮点看,军工在飞机、计算机在云计算、通信在5G、电子在5G和半导体,而受益于政策加码的消费板块中业绩处于合理估值品种也会有积极表现,由于政策优先放松,周期板块中受益大基建链条品种也具有交易性行情机会。

( 李少君等,《金秋已到来,反击进行时》,9月24日

长江证券——反转信号依然有待社融企稳

在长江策略“剩余流动性”框架下,当前“剩余流动性”处于偏松初期阶段,历史比较及逻辑分析下,市场逐步企稳需信用端的“真实数据”改善。虽然目前股市在大类资产的性价比比较中存在优势:1. 当前红利标的股息率高于10Y债券收益率;2. 等权估值已处历史低位;3. 外围市场增量资金有望逐步进场等等。但市场走势从历史比较和逻辑推演来看,仍取决于其每个阶段核心矛盾的变化,我们认为,市场格局稳定依然有待信用端的真实数据改善。

市场仍需等待,静候信用起底:我们依然强调,当前市场政策底或已现,信用底未至,核心矛盾依然是“经济预期下行+信用风险待缓释”,我们认为“社融增速”仍是下半年的核心观测指标,在其企稳前市场仍将偏谨慎,以博弈行情为主。

(包承超,《反转信号依然有待社融企稳》,9月24日

行业聚焦

通信

方正证券:北斗三号再添两星,产业应用同步提速

小编解题:2018 年 9 月 19 日,我国成功发射第三十七、三十八颗北斗导航卫星,为我国北斗三号系统第十三、十四颗组网卫星。此次发射的卫星将与此前发射的十二颗北斗三号导航卫星进行组网,适时提供服务。根据计划,年底前将建成由 18 颗北斗三号卫星组成的基本系统,为“一带一路”沿线国家提供服务。

北斗产值重心向下游转移,下游运营服务近年增速最快,占比达到 36.8%,标志着产业链走向成熟,产业空间持续打开。高精度自 2011 年起相关产品销售收入复合增长率高达 28.4%,2017 年达到 63 亿元。高精度 GNSS 产业链上各环节企业的竞争格局初步形成。内资企业大力开发高精度北斗芯片与高精度行业客户对 GPS 依赖度不高使国产替代成为可能。

短期来看,北斗芯片厂商的业绩在很大的程度上依然会依靠国防以及一些特种行业的专业运用,如安防、公安等对精度要求以及自主可控需求较高的应用领域。长期来看,万物互联将加大北斗作为自主可控的 PNT 高精度信息基础的地位,物联网、智能驾驶等相关产业将有望受益行业以及政策的支持。

自主可控技术突破与政策资金合力支持使得北斗产业链日趋成熟,军改落地带来军品订单恢复,高精应用、万物互联打开多重成长空间,我们认为北斗导航产业势必将迎来新一轮黄金发展期。建议关注:海格通信、振芯科技、华力创通等具备北斗全产业链领先竞争力企业。另外,北斗作为高精度 PNT 技术将在万物互联、无人驾驶、5G 等领域占据核心地位,建议关注:中海达、华测导航、合众思壮等具备高精度研发制造技术的领先企业。

(吴彤,《北斗三号再添两星,产业应用同步提速》,9月25日

房地产

方正证券:房产税落地征收规模预期不到万亿,全面推行中长期影响有限

小编解题:房产税一直是压在地产板块胸口上的大石。房产税预计在2020年完成立法,2022年开始征收,那么房产税究竟对整个地产板块能够有多大的影响,近期地产股活跃的表现,是否又表明人们对于地产股的预期已经有所逆转呢?我们看看方正证券有何观点。

房产税收入短期难以替代土地出让收入。根据我们的测算,在中性情况下全国一年房产税的收入可以达到9070亿元(假设房产税税率为0.8%,整体免征比例为50%)。而在敏感性分析下,全年房产税收入范围约为0.27万亿元~1.81万亿元,预计仅占土地出让收入的6.6%~44%。在当前地方政府对土地出让金依赖程度较高的情况下,难以达到完全取代土地出让收入的目的。并且由于一线、二线和三四线城市间房价的巨大差异,各地平均征收的房产税收入也相差甚远,预计一线城市平均房产税收入贡献最多。

在中性假设下,以2017年数据进行测算,全国城镇人均房产税支出约为1116元,约占当年人均可支配收入的3.07%,人均房产税支出占人均可支配收入比重较低。但由于房价差异,一线城市人均房产税税负相对较大。

从短期来看,房产税的征收可能会对市场带来暂时的量价的下行压力;从中期来看,房产税征收后,地方财政收入不再单纯依赖卖地,地价的趋势性下滑对建立房地产市场的长效机制有明显作用;从长期来看,市场走势仍然决定于供需关系,即房产税对于市场的中长期影响较小。建议关注具备业绩持续性的增长类龙头公司万科A、保利地产,资源丰富类央企招商蛇口,高速增长类公司新城控股、阳光城。

(韩振国等,《房产税落地征收规模预期不到万亿,全面推行中长期影响有限》,9月24日

家电

长江证券: 回溯历史看家电补贴政策对行业影响

小编解题:近日,国务院发布《关于完善促进消费体制机制,进一步激发居民消费潜力的若干意见》,带动了消费板块的上涨。而家电行业自2007年12月国家在山东、青岛、河南、四川等三省一市试点“家电下乡”政策以来,家电行业在后续数年内持续受益于各项政策刺激,但随着2013年5月底“节能补贴”政策的到期退出,已经进入多年的政策真空期。对此,长江家电团队通过回溯历史,去分析家电补贴给家电行业究竟带来了多少影响。

我们认为,“家电下乡”等补贴政策无疑对当期行业短期销量形成较好拉动,但从需求来源来看其均属于对未来稳定购置需求的提前透支,且对短期行业竞争格局也存在一定负面扰动,但值得一提的是,其对加速产品结构升级以及短期内减轻企业经营压力起到一定带动作用。

总的来说,产业扶持政策对行业短期销量带动效应较为确定,但主要基于对未来稳定购置需求的提前透支,且政府补贴不利于市场自然出清,对短期行业竞争格局也存在一定负面扰动,但值得一提的是政策对行业产品结构升级可以起到积极引导作用,虽然刺激政策可以为行业终端需求注入一剂短效兴奋剂,但产品品质保障、技术研发创新等才是行业长期发展的核心保障。

目前时点配置家电板块的核心主逻辑并未发生实质性变化,家电蓝筹业绩增速稳健、现金流表现良好且从全球维度来看估值优势依旧存在,近期调整提供中长期配置良机;我们维持行业“看好”评级,持续推荐业绩稳健增长、估值相对不高且在全球有竞争力的行业龙头格力电器、美的集团及青岛海尔,同时我们基于自上而下维度依旧坚定看好厨电及中央空调行业长期发展前景,推荐华帝股份、老板电器及海信科龙。

(徐春等,《回溯历史看家电补贴政策对行业影响》,9月24日

公司看点

赣锋锂业(002460)——中泰证券

小编解题:公司及全资子公司赣锋国际与 Tesla 签订《战略合作协议》,约定自 2018 年 1 月 1 日起至 2020 年 12 月 31 日(可延期三年),特斯拉指定其电池供货商向公司及赣锋国际采购电池级氢氧化锂产品,年采购数量约为公司该产品当年总产能的 20%,金额以最终实际结算为准。

①。公司主要产品高端电池级碳酸锂与氢氧化锂,冶炼加工技术为国内首屈一指,为国内极少数能够进入到全球核心动力电池产业链公司之一: 1)公司与全球动力电池龙头 LGC 合作:此前,公司与 LGC签订供货合同以及补充合同,自 2019 年 1 月 1 日起至 2025 年 12 月 31 日,公司及赣锋国际向 LG 化学销售的氢氧化锂和碳酸锂产品总量共计 9.26 万吨;

2)公司与全球标杆电动车主机厂特斯拉合作:此次,公司与特斯拉签订战略合作协议,年采购数量约为公司该产品当年总产能的 20%,目前公司产能超5 万吨 LCE,由于后端湿法冶金环节可在氢氧化锂/碳酸锂之间切换,意味着年采购量或可超过 1 万吨。

②中下游动力客户对锂盐品质、稳定以及一致性等提出高要求,在这样的背景下,公司早在 2014 年便开始海外核心动力产业链认证工作,拥有深厚的技术工艺积淀,冶炼加工技术首屈一指,高品质产品能够满足标杆客户的高要求,作为锂业龙头,在更注重精细与稳定品质的后野蛮放量时代,竞争优势显著。可见,对于锂行业来说,步入后放量时代,高品质产品竞争将成为下一个主旋律;特斯拉寻找赣锋锁定优质资源有着典型代表意义。向后展望,云母与盐湖新增供给真正进入到动力产业链形成有效供给尚需认证,并且价格已进入行业成本曲线末端,锂价或进入底部区域,下行空间有限。

③维持“买入”评级。我们假设电池级碳酸锂价格分别为 12 万/吨、11 万/吨、11 万/吨,归母净利润分别为 19.2 亿、24.5 亿、30.8 亿,目前 357 亿市值,对应 PE 分别为 19 倍、15 倍、12 倍。维持“买入”评级。

(谢鸿鹤、李翔,《赣锋锂业(002460.SZ):与特斯拉战略合作,高端锂盐助增长》,9月25日)

万润股份(002643)——天风证券

小编解题:公司公告发行可转债预案,拟公开募集资金12.78亿元用于沸石环保生产的扩建,可转换债券期限为6年。公司计划生产用于欧六及以上标准的柴油尾气排放治理的ZB系列沸石和应用于烟道气脱硝领域,炼油催化及挥发性有机物处理领域等领域的MA系列沸石产品,计划产能7000吨/年,其中ZB系列沸石计划产能4000吨/年,MA系列沸石计划产能3000吨/年。该项目测算内部收益率22.05%(税后),静态投资回收期5.92年(税后,含建设期),投资经济效益良好。

① 在柴油车尾气处理系统方面,主要供应商包括庄信万丰、巴斯夫等国际知名企业。国内执行国六后,在柴油车SCR系统方面预计庄信万丰能占据60%以上的份额,因此作为庄信万丰沸石材料主要供应商之一的万润股份此时扩产沸石产能可谓正当时。公司现有沸石产能3350吨,且在建2500吨产能,加上此次扩建7000吨,未来总产能有望达到约1.3万吨。国六全面实施后,预计国内每年新增需求约1万吨以上(国内需求测算:以国内2017年为例,轻卡300万辆,每辆沸石需求约2kg,重卡120万辆,每辆沸石需求约5kg,合计约1.2万吨)。

②年初九目化学成功引入了烟台坤益、露笑集团、高辉科技三家战投,在战投的协同下有望继续扩大市场份额,加上单体产品占比提升后其盈利能力也有望大幅提升。三月光电方面,有成品材料在下游客户进行放量认证,一旦突破收入有望快速提升,且盈利能力较强。因此认为OLED材料收入在去年增长约一倍的情况下,预计今明年仍有望维持高增长,且其盈利能力有望大幅提升,逐步贡献业绩增量。

③维持“买入”评级。预计公司2018-2020年EPS为0.47/0.62/0.76元,现价对应PE为20/15/12倍。

(陈宏亮、李辉,《万润股份(002643.SZ):背靠庄信万丰,加码布局沸石环保材料》,9月25日)

中国天楹(000035)——天风证券

小编解题:公司公告以现金(24.78亿元)+发行股份(64.04亿元),共计88.82亿元收购Urbaser100%股权,天楹实际控制人承诺2018-2020年业绩不低于4975/5127/5368万欧元,在Urbaser未达到承诺业绩时自愿提供现金补偿。本次交易的EV/EBITDA指标为8.03,低于同行业国际及国内并购EV/EBITDA指标的平均值9.7与中位数8.75。

①Urbaser位于西班牙,深耕城市固废处理27载,世界排名第六。2017年Urbaser实现营收135.84亿元,同比增长5.96%;实现归母净利润3.95亿元。2018年以来,Urbaser与公司协同效应显著,1-4月实现归母净利1.79亿元,已超2016年全年水平。智慧环卫贡献营收毛利过半,毛利率保持稳定。客户以各国政府为主,西班牙地区贡献营收超58%,阿根廷、智利、法国贡献营收比例也较为稳定。

Urbaser核心商业模式为获取长期特许经营权,智慧环卫相关业务合同期限主要为8-12年,城市固废综合处理服务和水务综合管理服务业务合同期限主要为15-30年,主营业务具有稳定、持续的盈利能力和现金流入。Urbaser2016-2017年经营现金流量净额/净利润比例为327%和434%,远高于A股同行业上市公司的30%和-29%,现金流良好。且Urbaser位于欧洲,融资优势明显。

③给予“买入”评级。暂不考虑Urbaser并表,预计公司2018-2020年EPS分别为0.23、:0.4元/股,对应PE为21倍、15倍、12倍。考虑2019年Urbaser并表,不考虑配套融资增发股份情况,预计公司2018-2020年备考利润为3.07、8.28、9.81亿元,18-20年EPS为0.23、0.34、0.40元/股,对应PE为21、14、12倍。

(钟帅、何文雯,《中国天楹(000035.SZ):收购Urbaser成功过会,固废行业新龙头扬帆起航》,9月25日)


更多精彩内容,请登录新财富官网(www.xcf.cn)




本文仅代表作者个人观点,不代表本公众号立场。本公众号转载此图文仅出于传播更多资讯之目的,不构成投资建议。如有侵权或违规请及时联系我们,我们将立刻予以删除。


    关注 新财富投研圈


微信扫一扫关注公众号

0 个评论

要回复文章请先登录注册