公寓改造4大挑战：采光、长进深、同层排水、层高，这个项目全遇上了！

如果公寓改造中遇到这些问题，您会怎么做？...

集中式公寓物业存在瑕疵是经常现象，毕竟很多公寓项目的前身并不是为了居住而设计的，所以在后期装修改造中就要更好地去做规划，做设计，保证房间量的同时还要保证租客的居住舒适度。

华润成都翠林华庭项目（有巢公寓）作为集中式公寓，在改造过程中也碰到了很多问题：长进深房间怎么设计？采光没办法满足怎么做调整？同层排水需要怎样设计才能不出问题，这些都需要专业的设计团队来解决，今天我们通过有巢成都一个项目的改造来学习。改造过程中遇到的4大挑战：

项目挑战1

采光问题

要说这阳光，可不是轻易得来的，原来地上部分建筑平面进深很大，化解黑房间和解决进深问题成为排房设计方案的重点。



针对原有商业用房进深较大的问题，锋思设计建筑师通过采光槽或者长进深房间化解黑房间，即将九米柱跨内划分三间房，分户墙通过填塞工艺处理可直接和窗户玻璃交接。

项目挑战2

层高问题

较低的层高也是项目一大挑战。其中四层层高3.2m，主梁梁下2.5m，次梁梁下2.7m，加上需要同层排水抬0.3米或以上，需要妥善处理层高。

GPT+解决方案：通过合理布局解决局部层高不够的问题，让厨房、卫生间部分层高达到2.4米；卧室、客厅部分不吊顶，使层高达到2.7米。

这样一来，也为后续抬高部分室内地面实现同层排水设计做了铺垫，平衡了室内层高。

项目挑战3

同层排水问题

本项目区域位于原有商业建筑的二层和四层，因此遇到了商改住常见的排水问题：一层商铺仍在营业，排水需要同层解决。

通过计算，最后决定将公区和客房的入口部分抬高400mm，尽量减小抬高后的空间影响，抬高高度在室内通过两级踏步解决。

项目挑战4

长进深房间

为了解决采光问题，项目中出现了大量进深约11米的长进深房间。建筑师通过设计多个功能空间，化解了长进深房间的单调冗长，并通过DIY采光阳台的设置为用户今后对房间的个性化布置预留了空间。公寓的公区里设置了多种功能空间，如果想找一处休闲、会客、就餐的地方，就不必再跋涉太远的路。

黑、灰、白及木色搭配出淡雅的空间格调，让人感觉轻松、沉稳、得体，且带有很强的知性基调；玻璃隔断和白墙形成虚实对比，营造出轻盈通透的视觉效果；天光和吊顶灯塑造出明亮而富有层次感的奇幻光影。

在富有现代感的餐厅里，日式家具和晶莹剔透的玻璃砖相得益彰，搭配上简洁大气的抽象艺术画作，干净利落，时尚清新。

柔和的灯光，让美食看起来更具诱惑力；有设计感的空间环境，让普通的Eating变得高雅。

客房空间以清新复古风为主题，用饱和度较低的墙面色彩来提高房间整体调性，地板、木饰面、家具，富有质感纹理，清新自然。





室内设置的各种功能性复古风构件及家具，既增添了空间的艺术气息，又能满足租客的生活所需。





在某个周末的上午，当阳光透过窗棂洒满书桌，冲一杯白咖啡，坐下来读一章名著，会感觉整个人都沉浸在美好的静谧中，恰似偷得浮生半日闲，放下尘寰纷繁扰。



世上无难事，只要专业精！通过锋思的设计装修，该项目改造中的一系列问题都得到了很好的解决，最后，实名点赞室内软装搭配，配色温暖、舒适又很高级，恨不在成都，住不了也要去看看！

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