又要抢！刚刚南京纯新盘户型曝光，已被有钱人盯上

撰文：南京楼市微信平台编辑杨岚（个人微信号18251842712）。话放这里。南京又一家爆款楼盘来了，想买到...





撰文：南京楼市微信平台编辑杨岚（个人微信号18251842712）。

话放这里。南京又一家爆款楼盘来了，想买到，肯定要抢！

刚刚，江北核心区G04地块公布案名——江畔都会上城，由金地商置、华侨城、大业地产合作开发，预计本月底公开售楼处，已经有人在板等！



其中住宅部分，共13栋高层，仅1583户，户型面积89㎡三房、108㎡三房、129㎡三房、140㎡四房，户型图首次曝光，精装交付。

值得注意的是，在年底楼市下行期，买房人的窗口期，这家楼盘将直接下场厮杀，最快12月推出近千套房，抽走购买力！



要知道，目前江北核心区新房均价30500元/㎡，二手房均价超4万/㎡！与项目邻近的正荣润江城，链家最高成交价达42647元/㎡，江畔都会上城周边新房二手房倒挂明显。



因为足够爆款，据说已有不少人在坐等开盘，可以预见，未来想买到，还是要拼手速和运气！

江北核心区，江苏唯一国家级新区，炙手可热！板块内几家热门楼盘从首次开盘至今，全程无尿点，让南京见识了核心区的购买力。

但目前，热盘跑的太快，库存所剩无几，急需纯新盘接棒补仓。好在江北核心区又一纯新盘亮相了！




刚刚南京纯新盘公布案名和开盘节点！位于江北核心区的江畔都会上城，最快本月底公开售楼处，年底就首开！

楼盘将推出4栋楼近千套精装房，户型面积89㎡、108㎡、129㎡、140㎡，全三房起步，目前户型图已公布。




要知道，这家楼盘地段太优越了。项目临近长江隧道口，距离河西不到10公里，旁边就是雅居乐滨江国际，周边规划前景明朗，未来配套足够炫酷，已有一波人在坐等！

也是因此，项目引进了“5G无界都会”的概念，什么是5G无界？它将会给生活带来什么改变？开发商透露，这些都将在楼盘公开后，向我们一一展现。



可以说，项目在拿地之初就备受期待。今年6月5日，被华侨城以36.5亿总价拿下江北核心区G04地块，总体量近35万方，将建成13栋住宅（江畔都会上城）、2栋公寓、1栋150米高5A级写字楼和1栋4层商业体，未来自带繁华磁场。



目前由金地商置、华侨城、大业地产合作开发，其中住宅1583户，设置车位1972个，车位配比1：1.2，确定引进金地物业。




刚刚，小区内部规划也同步曝光！未来将建成3000㎡景观园林，包括有追风运动公园、畅氧康体园、雾森树屋、拾香尊享轴、抚光嘉年华等主题。从区位上来看，江畔都会上城位于江北核心区和自贸区的重叠区，是南京真正的“双核心”板块，且紧邻江北CBD和行政区，天然享受城市发展利好。



目前，江北核心区的建设如火如荼，不少公共场馆和基础设施已经初现雏形，将于近几年陆续投入使用。



翻开地图，你会发现江畔都会上城的配套确实炫酷。项目东面长江，西侧老山，南面青奥体育公园和绿水湾湿地公园，整体宜居。



教育资源上，江畔都会上城紧邻南京一中江北分校，周边还有两家国际学校和幼儿园，可以满足不同家庭的教育需求。

商业上，周边已有红星美凯龙、MS慕斯荟等商业体。未来项目将自建3.4万方自持商业以及部分沿街底商，并确定引进山姆会员商店。



项目周边还将建成有江北万达广场、砂之船奥特莱斯、江北虹悦城、超级地下城等大型商业体。江畔都会上城临近地铁10号线、11号线（预计2023年开通）临江站、15号线（规划中）临江东站、临江站，其中10号线直达河西，11号线贯穿江北。



另外，项目位于长江隧道口和扬子江隧道之间，也将带来不少河西、鼓楼买房人。



周边还有南京鼓楼医院江北国际医院、国际健康城、江苏省人民医院浦口分院等，医疗配套也很丰富。

板块内还有体育活动中心、江北美术馆、江北图书馆等公共配套，正在全面建设中。

因为长期奔走在开盘现场，我发现有越来越多人，都选在核心区买房自住。要知道，从核心区热度来看，即便是年底，板块降价的可能性，也实在不大。

而且现在核心区可售房源已经所剩不多，今年绿地海悦已收官，中海左岸澜庭已全部加推，江与城也将在年内收官，库存面临不足！

既然如此，持币观望，对核心区来说没有太大意义。不少买房人秉持着该买就买的真理，坐等江畔都会上城开盘！现在市场上三房户型，面积段动辄就蹦到95㎡，刚需购房门槛抬高。江畔都会上城从小户型切入市场，最小面积89㎡，做了方正三房，实用性很强。户型三开间朝南，南向客厅带阳台，主次卧带飘窗。北向书房、厨房、卫生间，与休息区保持独立。

户型三开间朝南，主卧做了衣帽间和卫生间。客厅和次卧做了连通阳台，尺度感更强。整体户型紧凑，将更好的控制总价区间。

与108㎡格局相似，主卧套房设计，次卧与客厅阳台相连。公共卫生间干湿分离，双卫配置合理，尺度感更强。

纯改善户型，做了四开间朝南，可以满足二胎家庭需求。户型南北通透，南向大阳台保证采光面。同样主卧套间，卫生间带浴缸。户型还带有一间小书房，供家庭阅读办公。



我了解到，目前江畔都会上城售楼处正在建造中，预计本月底正式公开。

而周边已有雅居乐滨江国际、正荣润江城等小区，二手房报价在3.5万-3.8万元/㎡，今年正荣润江城成交一套二手房，成交单价42664元/㎡，创下新高！



刚刚，我也从售楼员口中听说，虽然售楼处尚未公开，但关注项目的意向客户还是挺多的。



目前最新消息是，项目预计首开4栋楼近千套精装房，户型89㎡、108㎡、129㎡、140㎡，全三房起步。有关开盘信息，具体还要看工程进度。

以上是我了解到的江畔都会上城相关信息，如果你有更多问题想了解，可以加我微信：18251842712。

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