280套房子1000多户争抢,又被逼着推新,义乌这个楼盘火爆了!

 

兰园二期256套房源即将应市加推,11月15日启动诚意登记。...

中国式父母对孩子的爱,是拼尽一生积攒下丰厚的物质基础,令他们少为衣食所烦扰;是在能力范围内让他们享受到更好的教育资源;是为他们营造一个温馨的家,在里面陪伴他们快乐成长。

而这些爱最终都化作一套房子为“落脚点”
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中国人对子女的爱有多深,对房产的购买热情就有多高。这样的热情在绿城兰园一期开售现场表现得淋漓尽致。

当天,香格里拉大酒店千人大厅被挤得满满当当。

1000多户家庭争抢280套房源,不到30%的摇号“中签率”,令现场气氛紧张到窒息,让义乌人民切切实实感受了一把杭州摇号买房的中奖心情。

在1000多户购房者当中,既有冲着绿城兰园周边优质教育资源——稠城三校、绣湖中学的;也有为了给孩子创造一个温暖的家的;更有为了绿城品牌溢价给孩子留下家底的。

不管目的如何,这一切都以爱的名义。
|兰园首期开盘现场图

绿城兰园首开售罄后,便在义乌楼市销声匿迹,这种“主动降温”让众多持币待购兰园二期者满腹狐疑。

因为按照常规的宣传“套路”,楼盘取得首开售罄的傲人战绩,都会锣鼓喧天、鞭炮齐鸣地大肆宣传,以便为下期开盘做宣传。

顺势而为则大有可为,兰园不可能不明白这个道理。但兰园却能在浮躁的市场大环境下,沉淀下来安心专注地做起自己的事。

“绿城兰园的蛰伏是在暗暗蓄力什么?

“绿城兰园二期到底何时开售?成为义乌众多“绿粉”们最关心的两个问题。
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第一个问题的答案在11月8号绿城兰园生活美学馆开放这天得到揭晓。

原来所有的等待,是为了让准业主真实地感受到绿城为业主创造生活的价值理念。这是义乌首个以亲子绘本为主题的生活美学馆馆内场景设计借鉴了法国经典童话《小王子》,专门开辟了亲子互动阅读区,里面收录了大量国内外的经典童话绘本,供来参观的准业主和孩子免费阅读,在看房的闲暇增进亲子间的互动交流。
|兰园生活美学馆实景图

如此贴心的设计,目的就在于让兰园的准业主们提前感知到交付后所能享受到的服务。

同时它更像一个文艺气息浓厚的艺术馆!

多面的玻璃幕墙+钢结构的组合,简洁而不简单,而设计灵感则来源于美国休斯顿的建筑。如果挂上某某设计展的横幅,定会让人顿生错觉。
|兰园生活美学馆实景图

美学馆与兰园轻奢的整体建筑风格相辅相成。简洁、现代的外观下又融入了“四水归堂”的传统建筑理念,实现了传统与现代无缝衔接。

整个外观大气又不失美感,融入众多的轻奢现代的流行元素,是对视觉的一大冲击。看过美学馆之后,不由得对兰园产品充满无限的遐想和期待。
|兰园生活美学馆实景图

就像宋卫平先生所说:房子和生活,就如椟和珠一般,房子只是生活的一个容器,是那个“椟”,而生活就是那个“珠”,最有价值、有意义的就是围绕这个“珠”字展开的。

绿城从来不是以单纯造房者自居,而是将创造美好生活作为己任。
03
此次生活美学馆的开放弥补了兰园一期没有样板间的缺憾,在美学馆内设立了兰园的主力96㎡户型。

在我看来96方户型充分体现了兰园的产品力,面向的是年轻的首次购房群。

为什么这么说?

因为不到百平的空间,做了三室两厅一卫的完备格局,主卧、次卧、书房的设计完全满足一个年轻三口之间的全部生活需求。

加上书房完全可以改造成榻榻米式的第三卧室,对于二胎家庭这样的格局也是足够。
|兰园96㎡户型图

整个户型,设计了三开间朝南,能充分享受阳光的明媚。客厅连接阳台的设计,进门后能让人感受到空间的充分延展,给人有120㎡的错觉。

而且整个户型西边是餐厅、厨房、客厅组成的“动区”东边是三个起居室集中的“静区”。

动静分离、三室朝南、南北通透这几个房产词汇聚到一个户型中本就不多见,这样的产品就算放在见多识广的杭州也绝对受到市场的青睐。

更重要的是,参照兰园一期均价2.6万/㎡的价格,只要250万左右就能拿下96㎡户型。

市中心地段+绿城品牌+优质教育资源这几个词的叠加对年轻的购房群具有难以抵挡的诱惑力。


|兰园样板房实景图
04
当绿城隐匿许久,潜心打造的亲子绘本主题生活美学馆面市后,引得大批“绿粉”争相前往参观。

其中就有一位遗憾错过兰园一期的准业主更是面带愠色地向销售诘问“兰园二期到底什么开售,几号能来诚意登记”。充满焦虑的话语中道出了一期700多户未摇到房子客户的共同心声。

这位业主的焦虑不无原因。

首先,兰园一期开售时,没有像样的售楼处,没有样板间参观,没有可供人们体验绿城善于营造生活的场所,就已经创下了低于30%的摇号中签率。

而现在这些缺憾随着兰园亲子绘本美学馆的落成都得到一一弥补,引得参观到访者络绎不绝。
|兰园生活美学馆开放现场图

另外,我们只需要简单推算,兰园项目总共只有976户,首开就登记了近千户意向客户。

没能买到一期的诚意客户大概率仍会参加二期的购房活动,而美学馆首日超千人的到访量和此后每日络绎不绝的来访者,都在持续做大做实绿城兰园的潜在购买群。供求之间的矛盾显而易见。

自10月20日兰园首开售罄后,长达一个月的时间里,一期700多户未摇到房子的诚意登记客户就不厌其烦地通过各种渠道反复向绿城表达希望尽快加推的意愿。

正是不愿意辜负这批“绿粉”对兰园的执着、对绿城品质的认可,满足他们尽快加推的呼声。绿城才“被迫”改变销售计划,提前推出兰园二期4幢256套房源,诚意登记渠道也将在本月15号正式开启。

但个人感觉兰园二期的“中签率”极有可能比一期更低。

除了购房基数的扩大外,仔细研究推出256套房源,与一期推出4种类户型相比,二期只推出了118㎡(三室两厅两卫)和96㎡(三室两厅一卫)两种户型。
|兰园118㎡户型图

118㎡除了在单个房间上更宽敞外更多了一个灵动空间供年轻人自由发挥。96㎡则虽然牺牲了一个卫生间,但在居住功能上齐备。

两个户型各具特色但都做到了年轻三口之家必备的三室,这两个户型相较别的楼盘绝对是年轻首次购房群入驻主城区的不二选择。

从兰园一期选房现场这两个户型是最早售罄的,也佐证了大众对这两个户型的青睐。

可以想象沉寂后的兰园热将在这个冬日再次上演。
产品档案


产品名称

绿城·义乌蘭园雅致华宅

户型面积

建筑面积约81-169㎡

销售动态

名校旁·建面约81-169㎡绿城雅致华宅二期即将应市加推

产品特色

绿城·义乌蘭园总建面约18万方美学之作,集绿城25载理想大成。以立面规整、比例经典的建筑美学重塑生活质感,于义乌CLD中央生活区打造都市豪宅。

将建筑和生活美学融会贯通,以层层围合的内在园林, 打造出集自然与生活共生的全龄段互动生活。
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