5千租来的房子8千租出去,逆向思维是如何帮助你创造财富的?

 

“反过来想”——一种让你永远保持清醒的思维方式。...





「领英有聊」是LinkedIn领英新推出的连载专栏。我们将联手行业专家,用3-5篇文章,深度解读职场人关心的话题。

上期在《我35岁,中年危机;他38岁,靠打工挣了1个亿》和大家聊了聊“纯粹”两个字,无论在职场还是在投资中,为什么让人更有掌控力。

今天给大家分享几个能赚钱的投资逆向思维。

巴菲特曾这样归纳他的赚钱秘诀:一是成大功,二是避大险。

所以想要投资成功,除了做对一些事情,更重要的,是避免犯下重大错误。

怎么才能避免犯下重大错误呢?

我先卖个关子。咱们来看看知乎上一个有意思的话题:大学老师做的PPT为什么普遍难看毫无美感?

仔细想想,老教授做出来的PPT,的确都是这样的:
或者是这样的:
肉眼实在是有点看不下去……

然而有一个高赞回复我也是服气的:课讲得好就成了,PPT丑点有啥关系?

的确。PPT本身无非就是为了表达,过于胡里花哨的PPT并无助提高我们的单位时间价值。

可能有时候一张纸、一支笔能说清楚的方案,你却用了一天时间在做PPT!

这就是经济学上的“反生产力效应”——某个为节省时间横空出世的产物,反而增加了我们的时间成本。

然而,生活中常常都有这样的事,从正面想,符合常理。反过来想,别有洞天。

今天跟你分享的投资认知就是,“反过来想”——一种让你永远保持清醒的思维方式。



对“肾上腺素飙升的事”
保持质疑
我曾经看过一个教“朋友圈文案”的老师的课程软文,提及一个案例是:该老师48小时就通过朋友圈赚了100万,7天卖货1000万。

为了证实其真实性,后面还有一大堆聊天对话成交截图。

虽然这种一夜暴富是每个人的梦,初看这些软文也是热血沸腾,剁手的刀都没拿起来,就忍不住按下那个课程购买按钮。

但是深想一层,7天卖货1000万的案例,真的可复制、可推广、可长期实现吗?

一大批月入10万的微商同学笑了。

稍微懂点微商生意的人都知道,微商是怎么赚钱的。

第一步,找利润足够深的产品。利润率稍微少点都不足以支撑层层叠叠的上下线体系。

第二步,让下线成为上线的代理,不断刺激那批心怀梦想的下线再去发展下线,获得丰厚的代理费。

所以,大量微商天天买LV,日日喜提保时捷。月入10万,那简直不是事儿。

发展到最后,边际的下线因为信息极度不对称,吭哧吭哧地做零售,帮助上线实现发家致富的梦。
要是你懂得“反过来想”,那一定会在参与之前先狠狠用脑袋算算——

喜提一辆保时捷要多少钱,需要多少利润支撑?

这些利润要卖掉多少货?

这些货一个人吭哧吭哧卖,要卖多久?

你的朋友圈到底有没有这么多韭菜可以割?

这么一想,你还觉得微商的坑可以随便入吗?

所有太神话的赚钱方式,都经不起任何冷静的质疑。
对“直接做摆不平的事”
曲线救国
再讲讲买房子。

大部分人都梦想能当个包租婆,dream house在三环以内,最好就在公司旁边,又大又敞亮。问题是这种dream house常常贵得烫手,永远只能是dream。

然而房子必须得买了才能赚钱吗?当然不!

我有个朋友,她可厉害了——拿不出首付,但每月房租却收得美滋滋的。

这是如何做到的呢?

她看准了现在外地的年轻人,来到一线城市,买不起房却愿意为房子的装修和格调付费。

于是她用逆向思维,“借”别人的房子来一波操作。先是用5000租下来一套普通的房子,再投入一笔钱装修和买家具,然后可以把美化后的房子以6000-8000的价格租出去。

这个溢价,就是赚钱的空间。

大家觉得每个月挣一两千好像也没什么意思对吧?

但是我告诉你,除去杂七杂八的成本,她能年赚15%收益率!而你(为了赚首付)投到P2P的钱去了哪里?
常人只能想到买房赚钱,她租房赚钱,小资金撬动的回报,甚至能跑赢一些横盘震荡地区的房价走势。

人与人的差距就是这样拉开的。

所谓逆向,不外乎反其变通。
对“超过正常水平线的事”
铺安全垫
我最近参加一个行业峰会,席间听说了一个故事。一个上市公司高管,早些年利用早一步知道的内幕消息,炒股赚了4000万。

本来,算是占尽了资源便利,拿着这4000万,他完全可以潇洒人生好多年。

估计是来钱太快了,完全没考虑股权投资背后的风险,他又把4000万投入到新三板。

结果,现在新三板大面积的公司亏损、减值、无法变现。他那潇洒的人生还没开始,就几乎再次归零。

更为悲催的是,如今东窗事发,证监会要罚款两倍,也就是8000万。通过高风险途径赚回来的钱,世界终究要向你讨回去。

这个故事告诉我们:天上掉下来的馅饼,真的要闻闻清楚才去吃。

从来没有一夜暴富的事儿,风险和收益永远并存。

年赚50%听起来很性感吧?但如果你今年赚50%,明年亏40%,10年后100万只剩下59万。

而你以为每年赚10%的收益好像很逊,但是在复利下,10年后100万可以变成614万。

所以,作为一个拿着工资过着996的工薪阶层,“稳定增值”四个字比“一夜暴富”来得稀罕。那该怎么做呢?我可以给出三个比较合理的理财建议:

  • 第一,分配资金池,高低风险,长短周期要结合。


比如说低风险产品来说,现在比较优质的有各种小银行的创新存款,有的产品甚至有4-6%的阶梯利率,还有拼团获得更高利率的,搞得我差点以为自己进错了拼多多。

创新存款好歹有国家50万以内赔付的保证,风险非常可控。

  • 第二,追求5%以上收益率的,可以考虑基金定投。


回顾一下过去6年的股市,如果算净增长的话,从2300多点长到2600点左右,6年期间只涨了7.8%,平均到每年的收益率,只有1.3%而已。
然而如果这段时间你采用定投的方式,年化收益率的变化曲线是这样的:
这期间,一共有6次机会,达到定投年化收益10%。巴菲特老爷爷也不过平均年化收益率20%左右。

很多人做基金定投不赚钱,根本的原因是没坚持到底,别怨天。

  • 第三,大把投出血汗钱之前,先做个保险安全垫。


我最近见过一位PE股权基金负责人,也许人家投资太厉害了,根本看不起买保险这种小事儿。

他跟我说的是,我那1万块钱做投资,一年就能赚30%,10年就能赚300%以上,也就是成了300万,这钱拿去买保险,相当于存银行,简直太不划算。

其实贯彻这种思想的人大多在股市赚到了钱,然后简单粗暴拿1年的收益率乘以10,就以为安排好了自己的一生。

本质上,收益率是会波动的。

《随机漫步的傻瓜》告诉我们,生活的最大特点是不确定性,如果你存着侥幸心理,认为亏钱这事儿永远不会发生在自己身上,就太傲慢了。

何况,万一有什么大事需要用钱怎么办?

在投资之前,先买一份重疾保险,以免亏得连基本生活品质都无法保证。
写在最后
我曾经听过一个很有意思的段子,堪称经典。

有一家公司面试的时候讲了一个故事:

大英图书馆要搬迁,运费要600多万,图书馆没钱,束手无策。

最后一个管理员提出了建议:

全体市民可以免费到老馆借书,限期2个月,到新馆还书。结果市民蜂拥而至,图书馆一分钱不花,完成了搬迁任务。

问:你对这个故事的见解如何?

大部分人都叨逼叨各种企业管理要诀、借力打力的重要性。

只有一个小伙子说:

大英图书馆的经费全部由英国政府承担,可以支配的资金超过1亿英镑,根本不差钱,为什么它搬迁要这么周折?

当场,全体面试官为之折服。

你看,逆向思维就是这么有魅力。它让人清醒,是思考世界里的明灯。

在投资这件事上,多逆向想一想深层的赚钱逻辑。给你的渴望,加一层冷静的诠释。

反问一句:从来都是那样的事,就真的对吗?别人能做到的事,我能够吗?

但愿你的理智常伴你左右。

下一篇文章,给大家分享下如何从身边的小事发现投资机会,我们下篇见~
你还有什么不错的理财建议?




本文由LinkedIn原创,作者维小维,曾任四大、宝洁、网易等名企管理层,10+年CFO及投资高管,专注职场、财商和个人成长。个人公众号维小维生素(id:weixiaowei6)。

文中图片、封面图片来自视觉中国和网络及影视截图,如因版权等有疑问,请于本文刊发30日内联系LinkedIn。

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