引珠水,造森林,真复式,这个云山新作,竞品都看哭了

 

天銮之后,广州还有这么认真的产品...



高周转时代,最奢侈的是匠心与时间。

现在还有多少品牌,愿意一针一线缝制高定时装?全球仅十几家,连六大蓝血之一的CK,今年都撤掉这条费时的产品线。

在地产界,愿意对产品“细熬慢炖”的企业,同样不多。大部分倾向标准化设计,以至于社区千盘一面,户型千篇一律。



天銮之后,合景
要造云山传奇


但这个世界上,总有少数企业拒绝随波逐流。合景泰富就是其中一位。

它被誉为“最懂富人的房企”,进入广州18年,颠覆不断,精品不断。

比如珠江新城江景豪宅天銮,从规划图到售罄收楼,都堪称传奇。

项目力邀7位国际大师联手,首创广州奢装交楼。带6.8米天际泳池的大平层设计,更获称“划时代豪宅”。
| 坐落于珠江新城江畔的天銮

天銮品质之高,广受城市名流认可。据悉,2011年首开当日,有豪客一口气扫3套,总价过亿。

如此成绩,放现在也令人咋舌。

时至今日,塔尖阶层仍非常认可天銮价值。不久前一套单位退定,早上刚放出,下午就被签约买走,价格突破10万+。
| 天銮实景图

可惜,这样的机会,可一不可再,多少豪客一直期待,下一座天銮品质作品。

时隔多年,合景·朗云花园横空出世,终于填补这一市场空档。



| 合景·朗云花园效果图

光看项目位置,就让人不得不佩服合景的眼光。

其东面紧邻广州绿肺白云山,西面偎依市中心最大的人工湖——白云湖。山水之美,兼收并蓄。



| 合景·朗云花园区位图


为邀顶级大师出马,不惜停工3个月
遍寻多时才觅得优越区位,合景自然精华尽出。

据悉,项目梦幻的新加坡风情园林由亚洲网红设计大师操刀。为邀其出手,开发商高层不惜三顾茅庐,项目更因迁就大师档期,停工长达3个月。

背后牺牲的成本,不可估量。试问高周转的当下,有多少房企等得起、愿意等?

诚意打动下,诗加达(CICADA)景观设计事务所,最终选择合景·朗云花园作为广州首秀舞台。

它是何等大咖?亚洲首屈一指的设计公司,曾两度斩获新加坡设计师最高荣誉——总统设计奖。
| 诗加达,近年大热的景观设计事务所

它要么不出手,出手必是城市封面、网红打卡点。

摩登宠儿圣淘沙W酒店,明星结婚胜地——巴厘岛Alila Villas Uluwatu酒店,上海小资胜地新天地……都是“诗加达制造”。

其中,水景与线条是其拿手好戏。看下面这张动图,你会发现水中台地、滨水步道、涌泉等多种形态的水景,都是园林的“主角”。


| 诗加达笔下诗意园林

这些高颜值的水景,往往别具一格,从不重复。皆因诗加达总善于把整石切割,因地制宜融入大量直线、曲线、折线和弧线元素。

近看,几何空间传递秩序感与节奏感;俯瞰,水流、线条在阳光下,仿佛在舞动。

各种巧妙设计,为诗加达赢得“最会玩线条景观事务所”的美誉。把流线型与海湾完美衔接的圣淘沙W酒店,更荣获“2014年新加坡建设局杰出发展项目”。
| 圣淘沙W酒店


萃取新加坡风情,浓缩云山珠水之美
以往白云山畔项目,常常有山无水,多少有点遗憾。合景·朗云花园请来如此会玩水玩线条的诗加达出马,又会碰撞出怎样的火花?

答案突破常规,设计师直接把珠江“搬进”小区!

一条流线式景观带,与玉带缠绕整个小区,最终流向葱郁的草坪。从高层俯瞰,空间在流动,一如珠江,蜿蜒入黛。

而归家之路,珠水伴两侧,举头望云山,亦是美妙。



| 诗加达同类作品示意

漫步其中,你又惊觉这条“小珠江”充满层次感。

入口处,巧借一级级“耸立”的台阶,创造富有韵律感的跌水流,营造微型“云山瀑”。



| 诗加达同类作品示意

移步换景之际,又是一层层台阶,圆弧形,恰似一片迷你的“梯田”。但这次,池水平如静,藏动于静。



| 诗加达同类作品示意

广州楼盘众多,当中有富丽堂皇,充满仪式感的中式园林,有笔法细腻,语言华丽的法式园林,也有庄严、高贵的Artdeco园林。

这些园林美则美矣,通常只能远观,生怕一触碰美丽就会破碎。

但诗加达笔下园林,却有着新加坡园林一贯的实用性:采用简洁设计,多以树木、绿植为元素,创造出人们可以参与互动的“都市森林”。


| 诗加达同类作品示意

所以,在合景·朗云花园,有宽阔的草坪给你奔跑,瀑布、流水都能伸手触摸,还能跑进400米鲜氧跑道,感受每百米一变的四季美景。

100米的“长空栈道”,更让你悬浮空中,感受比肩大树、踏水而行的愉悦。

是的,在诗加达的理念中,园林要有城市活力,更要让欣赏它的人“动起来”。

为此,与其一拍即合的合景,更大手笔在项目旁打造1.2万㎡运动公园。

6大户外球场、多功能体育健康中心……家门口的花园就是你的私家运动场。
| 合景·朗云花园运动公园(效果图)

放眼白云,如此满载动感、欢乐的园林,恐怕难寻二家。


纯四房复式,大开间、宽尺度、高拓展
一个用心做园林的项目,产品自然不负期待。

在广州樱、木棉、罗汉松等岭南树丛中,合景·朗云花园一口气甩出三大经典——阔景平层、绝版复式以及稀缺联排别墅。

在容积率计算新政与限墅令下,后两者都是卖一套少一套的臻品。

早前已开放样板间的复式产品,极为惊艳,建面约93㎡、110㎡,通通四房三卫,纯粹墅居体验。
| 合景·朗云花园复式样板间

细心品味,你还能发现众多动人之处。

6米传统复式,真正复制别墅享受
首先,项目复式并未跟风“咬合结构”,而是返璞归真,采用上下两层完全叠加的设计。

不是合景不够潮,复古自有它的理由。来看下面这张平层、传统复式与咬合复式的对比图。
| 最左为平层,中间为传统复式,最右为咬合复式

同样高度,平层与咬合复式能做4户,而传统复式只能做2户。

这意味着更低的密度,更舒适的体验。即便是等电梯,都少了一半家庭跟你抢。

传统复式还有一点更优胜,那就是基底(即首层)宽阔。

来一组合景·朗云花园与咬合复式指标盘A的对比:

合景·朗云花园建面约93㎡四房

咬合复式指标盘A,建面约98㎡四房


左右滑动查看户型对比


项目建面约93㎡四房,首层更像普通平层住宅,各个空间都较为方正,开间敞亮。与之对应的二层,也有强烈的空间感。

相反,指标盘A建面约98㎡四房,首层呈上小下大的“梨形”身材,二层亦不够开阔,因而空间略显局促。

更宽的基底,还会让居住动线更合理。

再看项目与咬合复式指标盘B的对比:

合景·朗云花园建面约110㎡四房

咬合复式指标盘B建面约126㎡四房


左右滑动查看户型对比


项目建面约110㎡四房,首层餐客厅与卧室基本动静分离,长辈房比邻卫生间,方便起夜。

二层主套与次卧和书房分列楼梯两侧,妥善解决私密性问题。

而且,双卫生间设计,方便次卧和书房起居,亦不会破坏主套的绝对领域。


| 合景·朗云花园复式样板间

那么指标盘B,建面约126㎡产品呢?

首层两个房间门正对着餐客厅,公共空间的活动会影响休息区。卫生间设在门口,不便长辈起夜。

二层主人房安排了独立卫生间,非常舒适。遗憾的是,次卧与书房无卫生间可用,要下楼跑遍整个家。

除此之外,传统复式拓展空间更多,以项目为例,复式使用率近140%,上下两层6米高。

而整盘复式都是四房三卫,也是咬合复式盘A与B无法做到的。
| 合景·朗云花园复式样板间

多开间朝南,6层以上遥望白云山
再品一品项目的朝向与景观。

整个项目,75%都是南向复式,其中,93㎡与110㎡最多能做到餐客厅与三个卧室通通朝南。

有什么好处?清风与阳光轻松入户,在天气晴朗时,6层以上还能看到白云山!

为实现景观最大化,项目特意效仿天銮,引入5.8米幕墙玻璃,“让光线来做设计”。

如此一来,推窗即是IMAX级幽静园林、苍翠云山与碧玉湖泊。
| 幕墙玻璃示意图

然而,若楼与楼之间相互遮挡,风景再美也枉然。

但在合景·朗云花园,点状布局与45°楼栋扭转,巧妙实现楼距最大化,没有任何2套房子对视,自然无忧赏景受阻。
| 合景·朗云花园效果图

如此会玩复式的开发商,平层产品自然得心应手。

建面约120㎡双阳台四房,可以说是全市使用率最高户型之一,高达104%。

四开间朝南奢华手笔,让全屋通风透亮,每一口都是流动的鲜氧。

更特别的是,由于项目平复结合,偶数平层单梯单户,舒适度堪比豪宅。
| 建面约120㎡四房户型图


首期45万起,云山麓、公园里、住“天銮”
其实,如此认真对待园林,对待产品,对待细节的项目,一篇文章说不完。

目前,项目样板间已开启,更已火爆认筹中。何不收好电话、地址,一睹为快?

至于大家关心的价格,房产君了解到,项目首开在即,恰逢年底钜惠,双重刺激下,价格相当惊喜。

首期45万起,即可拿下市中心公园复式。你要错过与云山下的“天銮”,最近的机会吗?

项目地址:广州市白云区广花一路

咨询电话:020-86790688
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