华为强势布局！8.4亿拿下东莞靓地，配建人才房、幼儿园
成为东莞目前占地面积最大的企业...
今天上午10时
华为子公司
东莞绿苑实业投资有限公司
以84490万元底价
拿下松山湖东部产业园片区
12万㎡商住地
这是华为时隔两年后
再次拿下松山湖商住地
至此，华为在松山湖的
总占地已超过8000亩
成为东莞目前占地面积最大的企业
此次出让的地块
位于松山湖富通路南、基隆路北
（编号：2019WG045）的地块
属于松山湖东部产业园区片区
是华为重点布局智能制造产业的区域
将用作配套的人才房
△土地出让挂牌
地块占地面积为125336.09㎡
总计容建筑面积263206平
起拍总价为84490万元
起拍楼面价为3210元/㎡
目前
该地块周边属于开发建设期
配套较为缺乏
交通方面
该地块临近环湖路、大学路和新竹路
可快速到达松山湖各个区域
一公里内可达莞深高速大朗收费站，交通便利
△周边交通图
竞拍条件苛刻
1.竞买申请人需在松山湖投资建设的、年纳税5亿元以上、年R＆D投入1亿元以上、本科以上学历人才数量1000人以上。
3.本宗地块建成后住宅部分要求带装修销售，且限定最高销售房价不高于10500元/㎡。项目自竣工备案之日起，5年内（含5年）不得转让或出租，限制期满后，房屋所有权只允许在园区企业内部流转。此外，该地块需配建独立占地面积9000㎡、建面7200㎡的30班幼儿园。
4.招拍挂文件规定，房屋购买人仅限于入职华为总部及其全资子公司2年以上，且个人常驻地在东莞满1年及以上且第一学历为全日制本科及以上的员工。同时，规定员工限购一套，或者家庭限购一套，交楼后三个月内必须入住，两年后方可办理房产证。其中最核心的一条，为“5年内（含5年）不得转让或出租。限制期满后，房屋所有权只允许在园区内部流转。”由此可见，该地块哪怕是建设人才房也不能入市，对楼市的影响也甚小，保证了人才房的功能。
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全媒体记者 潘少婷，搜狐焦点东莞站
本期编辑 | 邹文丽
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