装修7万变10万,15条增项猫腻,最后一条太坑人

 

任何装修公司都不敢说,自己没有增项!15条增项猫腻,越看越越扎心!...





“闭口合同,0增项!”
“增项控制在预算的5%之内!”
“除非你改方案,否则无增项!”
......


这些话听着好耳熟!装修属于手工活,没有哪个装修公司敢打包票说,自己没有增项!小编光听到的增项吐槽,就不少!
“设计师答应我的事情,怎么还算增项?”
“现在还没装完,我的增项都好几千了!”
......
这些增项合不合理?
业主要如何避开恶意增项?
其实增项分三种:主动增项、不可预计增项、恶意增项,合理的增项业主都能接受,恶劣的是恶意增项,业主防不胜防!
主动增项
签合同之后,因为自身改动而增加的钱。

1.吊顶:设计合同后更改设计方案,增加中央空调等。

2.贴砖:非标砖、地砖上墙都会增加费用,好的设计师要提前告知,这可能会影响,业主买砖的决策。
不可预计增项


在施工过程中遇到了不可控因素而增加的钱。

1.结构柱:施工中出现结构柱,增加了施工难度,费用增加。

2.墙面找平:保温层正常施工无需找平,一般是老房改造,为了后续墙面施工质量,必须找平。
3.石膏线:预算一般不报,但因为需要遮挡墙角的线管,所以设计师会为了,美观建议业主做。
4.电路:按建筑面积算,不会有增项。除非后期增加大功率,电器插座,多拉线路,都是不可预计费用。
自主增项和不可预计增项
普遍业主都能接受
需要防备的是恶意增项
第9条太扎心啦!
恶意增项


为了签单故意降低报价,后期施工中再收。

1.施工面积:按图做预算,面积少算,是设计师不合格!都是恶意增项!

2.水路:按米算钱,预算中估算的数据不会,差太多,除非遇到恶意绕管,大公司这种情况很少。
3.杂活:粉槽,补边边角角,都按建筑面积算,设计师为降低报价故意漏项,后期做好才收钱。

4.包管道:不同包管,施工方不同,费用不同,但预算都是明确标注的,故意漏项就是恶意。
5.地面找平:铺地板,一般无需地面找平,除非地面落差过大,预算不报,后期收钱,就有恶意增项的嫌疑!
6.降门头:门洞太高,做非标门费用高,且不美观统一,设计师在初期预算时就应该建议业主降低门头,而不是后期临时收费。


7.门套打底:一般标准门洞尺寸,2090*890,做预算时设计师要,告知业主,否则后期施工临时加钱,有恶意增项的嫌疑!



8.运费:材料搬运、垃圾清理,报价上应该是写清楚的,除非后期额外帮业主搬东西,否则出现增项都是,装修公司的问题。

9.总价:增项不一定出在装修公司!做半包时,设计师抬高基础装修预算,故意降低业主主材预算,导致业主实际支出增加。

敲黑板

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很多东西设计师不会每个都讲到,看预算全靠自己,业主要学会主动去问。

①预算低于市场价很多,有猫腻!

②不能光看图纸,要问“预算里面不包含什么?”

③口头无效,白纸黑字写下来!

④涉及增项,业主、装修公司、设计师、项目经理,多方确认!
装修的坑远不止增项这么多
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