2020年,最真诚的买房建议!苏州人快看!

 

没有套路,都是实话...







下个月就要过年了,今天在这里先给大家拜,个早年。

这两天在网上,看到很多文章,上来就宣传2020年,有多重要。2020年要全面建成,小康社会,同时也是“十三五”规划圆满收官。所以,买房在2020年也很重要。

这些文章看下来套路偏多,真诚不足。

2020年还要不要买房,2020年到底是要,买房还是卖房,2020年苏州房价会不会,涨。今天和大家聊聊2020年,最真挚的买房建议。
01


2020年在苏州新房二手房都可以买,有需求就要买!

要不要买房完全取决于个人,需求,有需求就要买房。而且苏州的新房、二手房都可以买!

第一、新房肯定可以买。

现在人人都知道限价,都知道打新,都知道倒挂。

园区、狮山的限价盘,有条件谁都想去碰碰运气;天地源拾锦香都、南山维拉、建屋吴郡半岛,这些倒挂红利盘谁不想去,摸个奖。

关键是一些其他新房项目,价格不便宜,或者有明显硬伤的楼盘,可不可以买。你只要想好一个问题,流动性

当房子越来越多,我们不缺房子的时候,流动性就是楼市的罩门。能够变现的房子才是,好房子。
第二、二手房也可以买。

苏州的二手房虽然贵,但绝对淘得出优质房源。个别房东因为个人原因,降价幅度远超你的想象。

比如狮山前段时间有套,学区房,甚至降价降到单价4万/平以下,卖的比隔壁的,限价新房还便宜。

二手房可以买,但是也要会买。和新房摇号开盘不同,二手房像是在菜市场买菜,需要点小技巧。

首先,要淡定点,不要表现得很焦虑很着急。你一急就输了,丧失了主动权,容易被逼单。

其次,要会谈价格。某中介机构挂出来的房源一般有2个点的价格空间。如果不是真心便宜的房子,要更有耐心地和,卖方磨磨价格。
02
2020年苏州的房子不要轻易卖!

对于在苏州的人来说,一不是为了应急,二不是为了买房,建议不要轻易出售在苏州,的房产。即使你这套房子,不是苏州核心区域的房子。

在苏州这种级别的城市,有一套房,是兜底的资产。

真正需要卖掉的,应该是没什么潜力的老家,多余的房子。怎么判断自己的,老家有没有潜力,其实很简单,看看你的老家在官方文件、官方新闻被提及的频率。

如果你在苏州,一年都看不到几次老家,的新闻、利好,而你碰巧还在老家,有多余的房子、公寓、门面房。建议你还是,早些完成资产置换。这些房子可能在未来连租,都难以租出去。

给大家举个最简单的例子:

在我家乡三线城市里,自2015年以来没有一套,房子单价能涨1万/平。那苏州的房价呢,有的房子甚至今年就,涨了1万/平。

这就是城市能级的差距!


03
2020年苏州恐怕还有“小阳春”!

伴随着经济下行压力增大,许多城市都在偷偷给,楼市松绑。南京、天津、三亚、上海、广州、成都都在调整,深圳更是一刀切大幅度,提高了普通住房标准,直接导致了房价大幅反弹。
伴随着4年来第一次降息,“尿壶”又要从床底下拿出来了。

以前的文章我就已经说过,苏州房价已经,阶段性见底了,明年恐怕还要有一波“小阳春”。

有2组数据和,大家分享一下:

中介l家的带看,次数已经越来越多,说明更多的人开始看房了。
在最新的冰山指数中,苏州的房价走势已经由,负转正,又开始往上走了。


房地产是每个城市,骨子里的欲望。基建、房地产是压舱石。中国的城镇化还有很长的,路要走,房地产的红利期远远,没有结束。

新手死于追高,老手死于探底,高手死于杠杆。过去10年买房的人几乎,都赚了,但真的是时代来了运气好,和买房水平没多大关系。

在2020年的楼市里,我们要学会的是在越来越短的,房地产周期内自洽,只求赚自己看得懂的钱。
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