明年起，收房前一定要查这个证！_【三峡广电】

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根据省住建厅统一部署，宜昌市将从2020年，1月1日起，在全省率先开展新建住宅工程按套出具质量合格证试点工作，强化住宅分户验收，提升建筑工程品质，保障购房者合法权益。

试点工作将从商品住宅、特别是全装修商品住宅，开始，逐步扩大到其他类型住宅。今后，市民在收房前，可以查看所购住宅房屋，有无“住宅质量合格证”。

按照全省试点工作要求，住宅工程竣工验收前，建设单位应组织，施工单位技术（质量）负责人、监理单位项目总监或专业，监理工程师，对每套住宅进行分户验收。

分户验收内容包括：建筑结构质量、门窗安装质量、墙地面和顶棚质量、防水工程质量、建筑节能工程质量、给排水及供暖系统安装，质量、通风空调安装质量、室内电气安装质量、安全防护设施、室内空间及构件尺寸、全装修观感质量以及质量，常见问题等。

分户验收合格才能，组织竣工验收。分户验收合格是住宅工程，按套出具《住宅质量合格证》的前提。《住宅质量合格证》详细载明：项目名称、住宅房号、建设单位名称及项目，负责人姓名、建设单位售房后服务联系，部门及联系电话、验收时间、验收结论等信息。

建设单位交房时，将《住宅质量合格证》连同《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》一并交给购房者。

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