苏州主城稀缺小户型马上开盘！95㎡3房2卫，总价只要......

一大批买房人正在路上！...







在“房住不炒”大背景下，苏州普涨的时代已经结束，楼市的分化越来越明显。

卖得好的开盘即罄，卖得不好的去化艰难。正应了那句老话“潮水褪去，才看到谁在裸泳”。

这样的行情下，苏州炒作的板块热度骤减，核心板块优势愈发明显。除了园区、狮山，姑苏区也是买房人，重点关注的核心区域！

君到姑苏见，人家尽枕河。姑苏区是苏州，2500年历史的积淀。姑苏城也是全国唯一，一个国家历史文化名城保护区。

同时，姑苏区也是苏州“一核四城”的核心所在。它占据了市中心64%的行政单位、63%的学校、79%的医疗配套（信息来源：姑苏区政务网站）。无论在交通、教育、医疗、商业等各个方面都，展现出了超强的实力。

姑苏区的地位有多重要，举个最简单的例子。苏州目前所有建成的、在建的8条地铁，7条都经过姑苏区。千百年来，苏州人就住在姑苏。它在人们心中的地位，是深入人们骨子里，的故乡情结。

今年公园世纪的楼王，去年龙湖天赋210，平的大平层，几年前金域平江的，精装叠墅......

不管是行情冷与热，姑苏区的房子，永远不缺拥趸。不管是安土重迁的老，苏州人，还是慕名而来的新苏州人，对姑苏区都有很深的执念。

但是，姑苏区的买房门槛很高。在最新的新房成交均价，统计中，姑苏区的房价领跑全城。

因为容积率的限制，姑苏区的新房大多，是千万级的别墅。

最近，姑苏区某楼盘一个地下室要卖1666万的，新闻更是震惊全城。这样的价格，对大多数买房人来说，即使卖掉手上的房子，也不一定买得起。难道除了动辄上千万的别墅，姑苏区就没有价格，适中一些的新房了吗？

有！除了市区里的别墅，姑苏区的新房供应主要集中在平江新城。对于想留在姑苏区，的大多数人来说，平江新城也是最好的标的，之一。



首先，平江新城是的姑，苏区三大新城之一，更是姑苏区行政，中心所在地，承担了古城内教育、医疗、商业、产业、政务等功能的延伸。

因此，平江新城也被称为“配套无死角板块”。三轨交汇、四条主干道、苏大附一院总院、草桥中学、平江实验小学、9大市级行政服务中心......各方面的配套一应俱全。除了完善的配套，最重要的就是平江新城的土地资源。

沧浪新城在2015年，就已经发展饱和，没有新房在售；金阊新城偏居西北，定位刚需。只有平江新城还有一片，完美待开发的空地。没有村落、没有工业区，短期内就能看到效果。这在寸土寸金的姑苏区，有地才有空间。平江新城必将成为未来，姑苏改善的主阵地。

配套齐全的平江新城，二手房房价自然不低。商品房价格超过4万/㎡，安置房也有2.8万/㎡左右，这房价基本上是，苏州顶层水平了。

二手房虽贵，但是新房限价啊！

近日我就打听到，总价300万起，首付90万起，就能在平江新城买到一套海月，平江的新房！堪称姑苏区最低买房门槛，可以满足绝大多数人留在姑苏，的愿景。

更重要的是，这还是一线品牌房企融信在苏州第一个项目，口碑之作啊！

苏州人可能不了解，融信品牌的分量。在这一行，我们常常去杭州、上海参观学习，融信的项目可以说，个个经典，让人印象深刻。

杭州的杭州世纪、厘望NEO1，上海的世纪江湾，融信的产品在杭州、上海都是好评如潮。去年的融信·杭州世纪被业内评为2018年杭州最，具美感豪宅，今年（截止到10月份），融信更是做到了杭州第一！

所以，今年年初融信一在，平江新城拿地，我就对这个项目十分关注，非常期待融信在，苏州的首秀。

后来，看到了海月平江的效果图，我忍不住赞叹融信简直和，苏州绝配。都说上有天堂，下有苏杭，但是苏州没有杭州绿城、滨江这样的本地房企，太需要融信这样的一线品牌房企来提升，苏州的居住品质。

现在听说融信·海月平江的一套房总价，300万起，我自己都坐不住了！

放眼苏州，300万的选择，其实是不上不下，很尴尬的。正常300万是，够不上园区、姑苏区、狮山的，但是买偏远的郊区，板块又显得浪费。但是，现在300万起就可以买到姑苏区，的一套新房，还是一线品牌千亿房企融信，打造的，可以说是绝佳机会。总价300万起，在姑苏区就能买下一套房。本可以凭价格就可以，秒杀一切，融信·海月平江依然在产品上下，足了功夫。1、户型面积95-125㎡，都是三房两卫，市面上最抢手的面积段！

海月平江的户型都是，3房2卫的设计，这是融信在充分，调研市场下得到的结果。

这样的户型设计既有满足需求的基本功能，还有更加舒适的居住体验，更重要的是买房门槛，大大降低。

2、惊喜的得房率，小高层约86%，高层约80%，就是在给买房人省钱！

海月平江95㎡的，小户型三开间朝南，可以做到3房2卫。要知道，现在市面上100㎡以下的房源本来，就不多，还能做到3房2卫的，更是凤毛麟角，更何况这还是姑，苏区的房子！

海月平江3个房间都，有飘窗，室内面积比，一般小户型更大！海月平江125㎡的户型就，更厉害了，得房率竟然高达接近86%！

这个户型做到了当下改善潮流的5.5米横厅，宽景阳台同样很气派。并且整个户型南北通透，采光通风都会很不错。

注意，海月平江125㎡依然是，做三房，正正经经的大三房，每个房间都适合居住。这才是改善所需！

据我了解，海月平江125㎡户型的，室内面积，和周边某楼盘143㎡的室内，面积几乎一样，只少了一个平方。如果以3万/㎡的价格计算，选择海月平江，你就可以节约84万的房款。

海月平江这样的得房率，就是在给买房人省钱！



3、中央空调+地暖精装交付，限价不减配，装修更加人性化！

在限价的时代，精装减配是每个楼盘，都过不去的坎。

海月平江也被限价，但是融信对于在苏州的首个，作品非常重视，可以说是不惜成本地在，做产品。

大件上，中央空调+地暖是每一户的标配；小件上，海贝思的智能门锁、摩恩的五金、方太的厨房电器......海月平江精装品质是，看得见摸得着的。

有一点不得不提的，就是方太水槽洗碗一体机。这可不是普通楼盘能，交付的标准，一般豪宅的厨房才会做到，这样的精装。

不仅仅是装修标准，超人性化的装修细节才是海月平江，更打动人的。

灶台的后面是一整面，的不锈钢板，卫浴间做了壁龛，还有全屋覆盖的wifi，系统。这些细节海月平江做到了，就是未来业主意想不到，的生活惊喜。

姑苏区最低门槛+优秀的产品+融信的品牌，海月平江从一公开就，人气爆棚，也注定是一个爆款项目。在2019年的最后一个月，海月平江终于要，迎来首次开盘，大把的买房人已经，等不及要掏钱了！

一共只有约300套房源，户型95-125㎡，总价300万起就能入手。感兴趣的朋友也可以，加微信了解更多详情。

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