真牛！这个开发商独占市场50%！它大口吃肉，别人只能喝汤..._【广州房产】

在广州打拼了10年，你买房了吗？...

年年岁岁花相似，岁岁年年“家”不同。

去年春节回家，房产君发现一个，有趣的现象，那就是，世界500强企业的碧桂园，进入我们小县城了，然后，房价也一下子被拉了起来！

同处一个位置，旁边楼盘基本只卖，6000元/㎡左右，但碧桂园一来，开盘就卖到了8000元/㎡。

原本我想，“这么贵，应该没人买吧？”但结果，恰恰相反。碧桂园项目开盘，不仅当日售罄，现场更是人山人海，火爆至极。

| 房产君县城老家碧桂园开盘现场

然而，这样的现象无独有偶，因为近期，房产君又在清远阳山县发现了同样的现象。

2008年，碧桂园首进阳山，打造高端项目阳山碧桂园。其一经推出便火爆全城，多次上演“逢开必火、逢卖必爆”的传奇。

更为惊人的是，项目仅仅用一年时间，便登上了年度销冠的宝座。

| 阳山碧桂园开盘现场人气

值得一提的是，截止目前，碧桂园已在阳山深耕，11年，并落下三子，组成了“金字塔”三角矩阵，拥有上万名业主，且持续占领阳山房地产市场销售面积、套数、金额三料冠军。

截止目前，碧桂园在阳山房地产市场中的占有率高达约50%！可以说，每2位阳山买房人中，就有一位选择碧桂园。

| 碧桂园三子矩阵

是不是觉得不可思议？为什么在这么多，开发商和项目中，偏偏只有碧桂园，能引爆市场？

其一、源于品牌实力，碧桂园深耕地产27年，拥有丰富实战经验，和开发能力，在房地产行业中一直处于，领先的位置，它的品牌效应和地位，就如同手机里的苹果、互联网中的腾讯、电商中的阿里一样，属于头把交椅。

其二、源于金牌物业，正所谓“买房一阵子，物业一辈子”，物业好坏，将直接影响到业主的，生活质量，此外，一个好的物业，它对房产价值的拉动，也有着推波助澜的作用。

其三、源于产品设计，碧桂园生根于佛山，在珠三角摸爬打滚27年，相比其他开发商，它更懂购房者的居住需求，产品设计更为人性化。

所以，其在阳山打造的，又一标杆之作——碧桂园·江山1号，也必将再次火爆全城。

| 项目沙盘实景图

说实话，在房产君没有，来到清远阳山前，没看过碧桂园·江山1号前，我一直觉得，小县城的房子应该，也就那么一回事儿吧，肯定不敌一线城市的房子，但看完后，我才恍然大悟：原来，这一切都只是，我个人的偏见。

总的来说，碧桂园江山1号这个项目，不管是从板块潜力、升值空间、生活配套、产品打造、以及性价比上来看，都是一匹黑马，具有无限的可能。

所以，在广佛上班的清远人，特别是阳山人，如果你也有春节返乡置业，的打算，那碧桂园江山1号，你一定要去看看！

| 项目交通区位图

雄踞阳山城南板块，区位价值即将爆发

首先，在地段上，项目位于阳山县最具潜力，的城南板块。

众所周知，判断一个楼盘地段好不好，政府大楼就是很好的指向标。你想呀，连政府都看好的地方，又怎么会差呢？

而碧桂园·江山1号则正好位于，阳山县政府大楼旁。据了解，这可是政府大楼搬迁，了3次，才最终选择的地方，所以，这意味着什么，大家心知肚明。

| 阳山县政府大楼

另外，2019年，阳山县政府巨资打造，的两大市政配套“文化中心+体育公园”也皆在项目旁边，未来潜力，毋庸置疑。

| 体育公园地块&效果图

如果你还是不信，我们可以来看看阳山县的，控规图。

| 阳山控规图

从上图可以看到，整个阳山县随着连江河南北，而建，北面为阳山的老城区，属于城北板块，该板块接近 3/2 为居住用地（黄色图标），目前已经接近饱和了，基本没有城市扩容的空间。

而南面的城南板块则相反，不仅土地资源储备多，而且拥有更多的商业商务，用地规划（紫色图标），交通网络也更为密集。

目前，阳山县政府已从城北，板块搬迁到城南板块，而两大重磅市政配套（文化中心+体育公园）也都规划在城南板块，不难看出，城南板块才是阳山县未来发展，的中心所在。

而碧桂园江山1号，则位于城南板块的，核心位置，地段价值，毋庸置疑。

家门口就是体育公园，生活配套一应俱全

当然，生活配套，项目亦是不缺。

家门口100米处就是硕大的体育公园（规划中），而南阳中学、韩愈中学、阳山县中医院、佰盛购物中心、图书馆，也均在项目周围，吃喝玩乐一应俱全。

| 阳山县中医院&佰盛购物中心

值得一提的是，公园作为城市里不可，复制的稀缺生态资源，其对物业价值的拉动，往往有着立竿见影的作用。

我们不妨以广州珠江，公园旁的颐德公馆为例，看看近3年来，它的房价，都有怎样的变化。

据安居客数据显示，珠江颐德公馆因为不可，复制的地段及景观资源，短短3年，房价就从95411元/㎡，涨到了121966元/㎡，涨幅高达27.8%。

可以想象，同样拥有体育公园，无敌景观的碧桂园·江山1号，价值有多高。

| 体育公园效果图

首付仅5万起，即入手阔绰3房

然而，这么美妙的一个项目，价格更是惊喜！

据了解，碧桂园·江山1号，共规划10栋楼，本月即将首次开盘，推出1号楼单位，户型面积涵盖建面约105㎡-125㎡3-4房单位，单价仅5字头，毛坯交付，首付低至5万起。

| 项目效果图

从鸟瞰图还可看出，1号楼不仅南北通透无遮挡，它更是拥有无敌景观资源，推窗即可看到体育公园，以及人工湖泊，是整个阳山县罕见的公园湖景洋房。

此外，12月，正值开发商年底冲刺，业绩的重要时机，且是项目首次开盘，所以，碧桂园·江山1号给出了4重大礼，包括诚意登记享开盘98折优惠、砸金蛋抽家电大奖、新马4天3夜游抽奖、开盘享2万优惠等，可谓诚意十足。

为幸福感加分，告别拥挤小3房

至于产品打造方面，项目考虑的更为周全，既做了105㎡的大3房，又做了125㎡，的南北对流4房单位，完全拒绝了一线城市，70㎡-90㎡的拥挤三房，让县城人民享受到阔绰豪气，的高品质生活。

下面，我们一起来看看户型图。

| 建面约105㎡3房户型图

105㎡3房单位，为传统的竖厅设计，符合中国人的居住习惯，同时私密性较强。

整个户型方正实用，动静分区，通风和采光都不错，而U形厨房的设计，更显宽敞，可让太太大显身手。

当然，客厅外的阳台和卧室的大飘窗，不仅能给业主带来绝，美的视觉景观，它还是闲暇之，余的精神领地。