2019年“神户型”,错层设计,21米超大面宽,6.3米的挑空……高层做出别墅的体验!!

 

一个极为大胆的创新。...



如今,在产品研发方面各,大房企都面临着“创新难”的问题,都将产品创新研究作为当前最重要,的工作之一。因为其他环节很难发力了,但把产品做好,是房企能完全控制的事情。

今天就给大家介绍一个“前无古人,后无来者”的一个“别墅级”创新大平层产品。

2018亚洲最佳建筑设计,豪宅

约21米的超级大面宽,独一无二的错层设计

约6.3米的挑空客厅、约6.3米挑空露台

外立面采用铝板+L形的玻璃幕

国内首创高层豪宅的立体复式概念

世界级大师 SCDA 中原首创

IMAX级的超级感官,客餐厅三侧采光,270°湖景色视野

五开间朝南、双层电梯入户

......
康桥美庐湾 示意图


这样的产品不但在郑州第一次见到,在国内更是凤毛麟角,不得不说康桥此次真是来了一个极为大胆的创新。

到底是怎样的产品呢?我们来解读这个“C位出道”的项目——康桥美庐湾,到底是如何刷新了郑州“顶豪产品力”。

01

世界级地标
对标“汤臣一品”的中原豪宅
对于建筑的感知,通常从立面开始。
康桥美庐湾 示意图


项目选用大面积的双玻双low-e超白玻、系统窗等组件,深空灰与古铜金色铝板,及格栅,呈现imax级的钻感,视觉。

这种独特的国际豪宅外立面是世界顶级豪宅包括,汤臣一品的一贯打造手法。
康桥美庐湾 示意图


从英国伦敦的碎片大厦,到迪拜的哈利法塔,从纽约的ONE57,到上海的汤臣一品 .....

这些简洁优美的以玻璃为主要,材质的建筑,逐渐成为一张张,城市的名片,现代宽幕的外立面质感不仅,造就了奢华尊崇的视觉体验,也凸显出一座城市现代化、国际化的气质。

你以为美庐湾仅仅是,用了大面积的玻璃幕墙吗?

我们来看一张项目,玻璃幕墙的细节图:
康桥美庐湾 示意图


我们能看到L型幕墙如同积木一般错落堆叠起来,让人耳目一新,像一种充满未来感,的几何式建筑,搭配金属和玻璃构成,建筑外立面,实现建筑、景观、室内一体化设计。
康桥美庐湾样板间 示意图


进入到室内你就能明白,原来这样独一无二的错层设计,是为了在约6.3米挑空的客厅里能拥有IMAX级的超级感官,还能实现户户无遮挡的采光与观景视角。
康桥美庐湾 
实景图


项目约两倍于传统豪宅的窗墙比,约70%的外立面幕墙采用玻璃,在家里,不管你是享受早餐、还是下午的咖啡时光,都能将静谧湖景一览眼中——面朝蝶湖,享受春暖花开。

开篇提到这种产品是,在郑州、在国内是首次见到,同时以后再也不会见到了,因为规划设计的要求已,经变了:

根据《郑州市城乡规划管理技术,规定》对于【住宅层高】的要求更加严谨,

◎ 当住宅建筑层高≥4.5m,不论层内是否有隔层,建筑面积按该层水平,投影面积的2倍计算;

如果按照新标准要求,层高按2倍计算面积,应该不会有开发商牺牲,利润来做这种产品,也就是说在中原地区,此类作品,仅有这278套,这简直就是绝版藏品!
02

豪宅大平层

天幕宫邸 两层三户
放眼国内外,大平层渐渐成为豪宅,设计的一大趋势。福布斯近年来评选出的“世界十大最奢侈豪宅”中,大平层产品占据七席,已成为全球高端住宅风潮。

在2.5的容积率之下,康桥舍弃高低配,选择了纯高层,也真是“有良心的”开发商了!

项目一共有6栋楼,只规划有三个户型,做的全部是大平层全都为创新错层设计客厅全部挑空
康桥美庐湾 示意图


这是在郑州无法再现的高度。这样大面积imax玻璃幕墙的公建,化住宅,正成为世界顶豪,的创新方向。

下面我们来看看,这三种户型:

约235㎡ - 四房两厅两卫
康桥美庐湾约
235㎡户型 示意图


该户型最大的亮点在于拥有约21米的超级大面宽、约6.3米的挑空客厅、约6.3米挑空露台全赠送,在大平层豪宅中极为少见。
康桥美庐湾约
235㎡户型 示意图


建筑面积约235㎡的大平层户型,能满足大家对豪宅的,所有想象。四房两厅两卫设计,五开间朝南,动静分区设计,将生活与居住,空间相对分离。
康桥美庐湾
样板间 示意图


客餐厅拥有三侧采光,拥有270°湖景色视野,通风和采光二大核心功能,是国人最为关注的,住在这里就像住在,玻璃盒子里一样。
康桥美庐湾样板间 示意图


主卧是大套房设计,约42平,光是衣帽间就有足足13平米,可做成男女主人,的独立衣帽间。

约180㎡ - 四房两厅两卫
康桥美庐湾
约180㎡户型 示意图


约180平的户型餐客厅与约6.9米的南向露台相连,观湖视野非常好。
康桥美庐湾样板间 实景图
康桥美庐湾样板间 实景图


同样L型空间为户型创造了丰富的光影关系,也极大的丰富了,居住空间的舒适性。主卧套房设计,拥有独立衣帽间和独立,卫浴间。
康桥美庐湾样板间 实景图


约220㎡ - 四房三厅四卫
康桥美庐湾约
220㎡户型 示意图


约220平米是两层复式产品,该户型最大的亮点是双层电梯入户,两层互不打扰,适用于两代家庭共同居住,每个房间都有卫生间。一层餐客厅,二层家庭厅,这是简直是别墅的标配,但是比别墅更舒适。
康桥美庐湾样板间 实景图
03

世界级大师

SCDA | 执掌建筑美学,首献中原
康桥在美庐湾的打造上,没有复刻任何,top系产品,而是采用国际一流,设计师重新擎划。

SCDA 是全球排名前,三的设计公司,爱马仕公寓…等等传世名作的设计者,新加坡80%的豪宅均出自scda,之手,堪称建筑设计事务所中,的一股清流。
SCDA | 作品


站在大师的肩膀上,眺望时代。

此次美庐湾的建筑设计、景观概念设计、室内装饰设计由SCDA携手国际顶级团队全权担纲!

SCDA创始人曾仕乾大师,以空间、光影和结构韵律表现所营造的,优雅氛围中,将建筑、室内和景观设计无缝结合,达到设计性与实用性浑然一体,的境界,成就世界级大师,的中原首作。
SCDA创始人曾仕乾


过去两年,诸多大牌开发商最时髦,的豪宅,都骄傲地宣称,蓝本来自于scda在新加坡或纽约,的最新作品。曾仕乾大师的模仿作品,遍地开花,直到康桥美庐湾的问世,郑州终于迎来了“真迹”。
04

资源稀缺地段

凡称豪宅,必得邻水
康桥美庐湾 
示意图
美庐湾毗邻滨河国际新区蝶湖1300亩水域,为什么选址在这?

湖居的意义,远不止是“在水一方“那么简单,比尔盖茨的“未来之屋”位于美国西雅图,的华盛顿湖畔,占地面积约6600平方米,平方米、经过7年时间精心打造的湖滨,别墅前临水、后倚山,拥有招财纳库的绝妙风水。

对于顶级豪宅来说,产品是门面,地段就是门槛。凡称豪宅,必得邻水。择址在这里,美庐湾从诞生之初,便携带着世界级顶豪,的基因。
康桥美庐湾 示意图
05

独具仪式感的景观

中魂西技,化繁为简
美庐湾的社区景观就像一座让人流连忘返的艺术馆,院落充满艺术气息,从而满足高端人士的,精神追求。
康桥美庐湾 示意图


在园林打造上,同样追求极致,恢弘尺度的大门,在寸土寸金土地之上,预留的门前广场,都让整个归家,的动线尊贵感、仪式感十足。
康桥美庐湾 示意图


美庐湾以世界度假酒店为蓝本,汲取东方心境之髓,注入西式具象艺术,在透彻明亮的空间里,构建国际都会城市中追求纯粹质感的理想豪宅形态。
康桥美庐湾 示意图
06

再造极限荣誉

2018亚洲最佳建筑设计,豪宅
美庐湾作为康桥集团TOP系首发作品,集17年品质大成,大胆创新超越以往建筑,形态。

以同于纽约ONE57、伦敦海德公园1号的窗墙,体系作为主体建筑语言,绝版殿堂空间打造手法、IMAX级环幕视野,结合礼序、美学、社交、观景等系统,构建塔尖圈层的天幕宫邸,在香港揭晓第九届【亚洲10大超级豪宅】中,康桥美庐湾荣膺“2018亚洲最佳,建筑设计豪宅奖”。
对于郑州、对于中原都是首次,获得此殊荣。2019年11月28日,由克而瑞研究中心&筑想科技共同主办的2019年中国房企产品力排行榜,top100发布会在上海隆重举行。

康桥湾系产品&康桥美庐湾项目,凭借超前的设计理念,和极致考究的建筑标准,分别荣膺2019顶级豪宅产品系TOP102019中国十大作品(居住类)奖项,这也是继“2018亚洲最佳建筑设计,豪宅”荣誉称号之后,康桥美庐湾项目获得,的又一项重量级殊荣。

美庐湾,这种设计理念在国内,是前所未见的,这一点已经得到了业内人,的认可,以外部资源来推动户型,用户型来推动建筑,整体设计,通过内部空间和外部建筑设计,的完美结合,来创造生活之美。这不就是“空间、环境、距离、繁华”四者兼顾的房子吗?

它让你既享,受到别墅般的居住体验,又不会失去便捷,的生活满足。
康桥美庐湾 示意图


项目名称:康桥 · 美庐湾

项目地点:河南·郑州

开发商:康桥地产

建筑设计:SCDA

景观概念设计:SCDA

室内设计:SCDA

室内软装设计:布鲁盟室内设计 & LSDCASA 葛亚曦

本资料声明:

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3.本资料制作时间,为2019年10月。
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2019年全新回复:

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