价差超10000元/㎡,绿城用一款压轴作品撬动未来科技城新核心!

 

目前在售约89-140方绿城都市湖景精工,高层。...

高层均价36649元/㎡、洋房均价40700元/㎡,天空之城就这样打开了未来,科技城的新房价格天花板。

这个价格高吗?

8981组报名摇号,的购房者表示:这价格真香!

其实,这不过是未来科技城,价值的回归。
时不我待只争朝夕的未来科技,城,从崭露头角到如日中天,不过短短三五年。

2018年余杭区gdp,超越萧山区,加冕“浙江经济第一区(县)”。2019年上半年,未来科技城提速超车,各项经济指标超过滨江。(数据来源:未来科技城管委会)

杭州西站、机场快线、浙一余杭分院……在未来科技城,几乎每一天都能看见什么,叫高速发展。

产业迭代,城市更新,快速发展之下,连淘宝、京东都已经成了“传统行业”。

杭州正在全力打造一个,新的发展引擎,完成从“制造”到“创造”的惊世一跃,真正实现产业转型升级。

这个新的“创造”引擎在哪里?
南湖

2017年6月,马云在南湖边画了一个圈——“未来科技城2.0板块”拔地而起。

在这之前,南湖是一座文脉千年、碧波荡漾的湖泊。

在这之后,之江实验室、阿里达摩院以及菜鸟网络总部纷纷抢占南湖。

毫无疑问,这里将成为整个浙江乃至整个长三角的,科创核心之一。
南湖水域面积跟西湖,差不多,周边大片平整地块,给未来的发展,提供了拓展空间。
南湖板块交通规划图

坐落在南湖西侧的之江实验室,由省长亲自出任理事长,省财政五年将投,100亿元,争创国家实验室。

汇聚省政府、浙江大学、阿里巴巴的澎湃创造力,之江实验室定位于重大前沿基础研究,和关键技术攻关。总建筑面积约140万㎡,未来将集聚科研,人才超2万人,现在占地542亩的,一期已开工,预计明年就可投入使用。(来源:浙江日报)
之江实验室园区整体效果图

除已开工的之江实验室,12月16日,阿里1.71亿元拿下南湖,西侧地块——整体规划3800多亩,预计3年投资,1000亿元的达摩院,正式落址南湖科学中心,预计明年年初开工建设。

早在9月底,余杭政府网就对达摩院一期部分所在地,进行了规划公示,从模拟方案效果图上看,达摩院临湖而居,气势不凡。
达摩院一期模拟方案效果图

今年云栖大会上,阿里重磅发布了,其首颗ai芯片——含光800,正式问鼎中国最大,的ai公司,它的背后,达摩院是才是真正的,技术主角。

达摩院下设5大,领域13大实验室,面向全球网罗人才,目标是要引入全球顶尖科学,家和研究人员,研究人机自然交互、量子计算、基础算法、芯片技术、嵌入式系统等前沿科学,领域。

南湖东面,估值超千亿的菜鸟总部,即将开工,菜鸟园区规划建筑面积约,60万㎡,超过了45万㎡的阿里,云总部,是阿里系第二大园区。
菜鸟总部效果图

未来科技城2.0板块高歌猛进,比未来科技城1.0板块发展更快,产业结构定位更高,广纳全球人才,目标直指科技前沿。

「1.0板块」是余杭的产业地基,「2.0板块」将是地基上的高楼大厦!
随着重磅高端,产业不断涌入,静美千年的南湖,成为未来科技城2.0板块的核心区,产业起点之高,发展速度之快,就连滨江区都“眼馋”不已。

当临安市变成临安区,当青山湖科技城,纳入科创大走廊,凭借高规格产业布局+杭州多核发展战略,南湖已经走在城市,核心居住区的路上。

媲美「人文西湖」,这里将出现一个「科创南湖」。

西湖居大不易,南湖边呢?

目前南湖板块唯一在售项目众安绿城·南湖明月,最近一次开盘面积约89—140㎡的高层,精装均价25000元/㎡。

天空之城高层均价,36649元/㎡,将是未来科技,城新的价格体系,精装25000元/㎡的南湖板块,已经是整个未来科技,城屈指可数的房价洼地。

临湖而居,一直是杭州人理想的,居住方式。

杭州人喜爱绿城的房子,愿意为好产品买单,而绿城的好房子,也一向和水有着不解之缘。

江南里坐看运河千年风韵,柳岸晓风眺望钱塘万钧,潮涌,凤起潮鸣点亮灯火沙河,无一不是傍水而生,的经典美宅。
南湖明月鸟瞰效果图

在千年南湖边,旗下两家公司在港上市的众安集团和,绿城管理集团强强联合,精工匠心打造湖景大盘,南湖明月,亦是相得益彰。

南湖明月距南湖直线仅约600米,南向可观秀美湖景,南侧一路之隔还紧邻苕溪。

如此得天独厚的,双水景宅院,即便是在水道纵横,的杭州也非常难得 。

连续登上签约套数榜单,既是业主对南湖明月,的认可,也是南湖明月对,自身价值的证明。
南湖明月10月、11月销售量
南湖是人杰地灵的宝地,而绿城所代表的,是源于杭州人居美学的,品质生活。

南湖明月秉承凤起,潮鸣的布局,主要规划了14幢精装二代高层,以及166套中式合院。

绿城的总建筑师王宇,虹先生曾说,绿城二代高层,其统一的基本特征是精细、安定、恒久。

南湖明月作为绿城留香园之后又,一品质力作,周身散发着绿城开拓创新,的气质,是绿城二代高层,的大成之作。

南湖明月外立面汲取一流的,建筑设计灵感,大面积采用蓝灰色,玻璃栏板,衬以流畅的线条,呈现出明朗、简洁的建筑肌理。外观更是协调统一,远观条理分明、大气天成,近看美观自然,赏心悦目而又极具质感。
南湖明月园区效果图

而南湖明月的合院组团“南湖里”,更是把江南里(江南里,)的风韵雅意搬到了南湖边,汇聚苏州园林和西湖郭庄,的神韵,叠山理水,重现古典江南的秀石曲水。

南湖明月园区景观,是由执笔江南里园林景观的宋淑华先生操刀设计,得益于2.18的低容积率,和约40万㎡的超大体量,景观设计从容而精致。
南湖明月合院效果图

除了包括约660米长“L形”水街、约860方无边镜面泳池、约400方鱼池等在内,的约5000㎡水域景观,园区还设置有6个草坪区,面积合计约5500㎡。

镜面泳池+阳光大草坪,在绿城体系是中高端,项目标配,园区配置豪华的南湖明月,是奋斗在未来科技城的年轻人理想的,品质生活之所。
未来科技城行情火爆,但对奋斗于此年轻人来说,这里不缺大房子,唯独缺少总价可控,的高品质住宅。
南湖明月约89㎡户型

南湖明月约89㎡户型做到了三房两卫南向三开间,双卧和客厅都朝南,客厅和次卧设计通连宽景,大阳台,超大采光面,把更多阳光留在生活中。
南湖明月约130㎡户型

南湖明月约约130㎡四房两卫全明边套户型,布局紧凑,餐客厅一体化的大横厅,为“二胎”家庭提供了更多,生活的可能。

客厅超大窗墙比,让整个空间通明透亮,约6.4米超长飘窗,为家庭欢聚时光搭建了,多样化的场景。

U型厨房设计,充分利用每一方空间,预留双开门冰箱位,以及超大的烹饪台面,让生活更有滋有味。

主卧和次卧双开间朝南,主卧套房带飘窗,次卧接阳台,南湖美景尽收眼底。
南湖明月高层阳台视角效果图

未来科技城2.0板块正在迅速崛起,南湖周边的潜力蓄势待发,也许不久之后,这里的价格就会跟上,未来科技城1.0板块的步伐。

“创造”是未来科技城2.0的核心,南湖明月是南湖,板块的核心。

如今南湖明月25000元/㎡精装高层均价,远低于天空之城,36649元/㎡的高层均价,这是南湖板块,限价造就的红利,错过了也就,可能真的没有了。
楼盘档案
项目名称:众安绿城·南湖明月

项目地址:余杭区太炎路与余彭路交叉口

产品概况:项目总建筑面积,40多万方,主要规划了14幢,精装二代高层,以及166套中式合院。

销售动态:目前在售约89-140方绿城都市湖景精工,高层,精装高层均价25000元/㎡。

VIP热线:0571-82670777
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