园区外溢第一站！这个纯新盘终于领预售了，412套精装房源，周六开盘

年前又一爆款来袭？...

本批次领取预售房源位于1-5、8-9、11-14幢，一共412套房源，面积段：122-485㎡，备案价区间：14196-32084元/㎡，总价段：359-930万！

龙湖首开湖西星辰，位于吴中区开发区通达路，东侧、东方大道南侧，在万业湖墅金典的西侧，华庭梦立方南侧。

2019年1月22日，龙湖和首开联合，竞得苏地2018-WG-40号地块，总价40.6亿，成交楼面价17868元/㎡。



据规划，龙湖首开湖西星辰将打造，28栋住宅，由9幢洋房、10幢小高层、9幢高层产品组成，分布于南北两地块，其中南地块为洋房，和小高层产品，北地块均为高层产品。

首批领证的是南区洋房+小高层产品，面积段122-138㎡，装修交付。

首批领证房源产品户型面积| 样板间约7.2m阔景阳台| 样板间主卧卫生间| 样板间主卧套间| 样板间客厅实景图今年园区迎来多个纯新盘开盘，而且在限价销售的背景下，即便如此，动辄五六百万以上的总价，以及限价房虚无缥缈，的中签率，使得在园区置业还是太难了！近年来，一些园区外溢的板块都，标榜自己“园区东”、“园区南”....

独墅湖西无论从地段还是交通等因素上都算得上真正的园区外溢第一站，到湖西CBD约六公里，到湖东CBD约八九公里，地段上比所谓的“园区东”、“园区南”优越得多。随着独墅湖第二通道以及金鸡湖隧道的建设，湖西到湖东会更加便捷。目前湖西到湖东早晚高峰，都会比较拥堵，这两条通道通车后，将极大地缓解这个状况。

• 独墅湖第二通道预计2021年建成通车
• 金鸡湖隧道预计2022年底建成通车

此次湖西星辰领证的房源，刨除一些特别低价的房源，均价普遍在29500-32000元/㎡。而周边二手房，万业湖墅金典（2.8万元/㎡）、华润金悦湾（3.3万元/㎡）、万科湖西玲珑（3.6万元/㎡），相比之下，湖西星辰的价格就显得，很有吸引力。甪直的楼盘一直以来都，标榜自己“园区东”，也被认为是园区外溢比较重要，的一个区域，目前甪直的新房价格，普遍已达22000+。

同样是园区外溢区域，大家认为湖西星辰和，甪直哪个更有吸引力？

●这个板块即将封神，稀缺小户型首发，错过可惜了！

●狮山万科上瑞阁今天摇号，1860人摇905套房源，，中签率49%！

●苏州房价高吗？只靠房租，62.5年才能收回买房成本？

●一个流行语总结2019苏州楼市：我太难了....

    关注 苏州地产情报