新晋鄞南新城，柳岸晓风叠墅+格拉美西洋房的华丽组合，马上开抢

aux牛的不止是，天一晓著！...




调性要高  格局要大  情怀要有

繁花里样板房实景图最近宁波豪宅圈最大的盛事，当属奥克斯·天一晓著实景，示范区的开放。

香槟金色的外立面、一线奢装的样板房、恢弘典雅的主大门、还有天一CLUB、精装地下车库、架空层主题休憩区……从设计美学到工艺细节再到深挖客户的痛点，让人叹为观止。我个人也对奥克斯，的产品力刮目相看，从此“路转粉”。

其实，当我们去回眸2019年的，奥克斯会发出这样的感慨：aux牛的不止是，天一晓著。

在这一年，奥克斯三箭齐发，天一晓著刷新了，宁波的豪宅高度；位于奉化的棠悦，开盘当天到场，客户1492组，整整568套房子，两小时售罄，让人印象深刻！而位于新晋鄞南新城的奥克斯繁花里，坐拥花海之上，尽享地铁3号线红利，推出的是“叠墅+洋房”组合，稀缺指数爆表。



繁花里示范区实拍图

年底宁波有十几个楼盘加推，而像繁花里“叠墅+洋房”这样的超低密组合，有且只有一个。总共仅有96套叠墅+106套洋房，预计即将开盘！随着奉化撤县设区，繁花里所在的姜山一跃成为宁波，的几何中心，宁波向南发展的桥头堡，地铁3号线在今年，开通姜山尽享红利，而且“鄞州六大空间”规划中，姜山作为六大空间唯一的“一城”，占据了显赫的发展地位。

可以说，姜山迎来了最好的历史，发展机遇！

更重磅的消息在上周五，传来！由“宁波公共资源交易网鄞州，分网”发布了，关于“姜山镇区核心区（鄞南新城）城市设计项目”的招标公示，对姜山的城市建设，进行了明确规划。

姜山这个宁波，最强区人口最多、GDP最高的镇，一跃成为新晋鄞南新城！未来前途不可限量。示意图

而繁花里这片叠墅和洋房所在的Location，真正让人感受到“出则繁华入则静谧”的高级烟火气。

周边不仅有当地，的一站式综合体海港城，还有目前宁波最大的商业体之，一环球银泰城，以及未来的宝龙一城。

特别是今年开通的地铁，3号线，这是城市南北大动脉，不仅贯穿市中心，还对接从奉化到镇海再到未来的，宁波慈溪城际铁路，价值还要腾飞；并且这是商业体的，黄金线路，沿路是印象城、万达、宝龙一城、水街……

繁花里坐落在当地的，文教圈之内：从六星级幼儿园，姜山幼儿园、到鄞州实验小学（南校区），百年名校省一级，重点中学姜山中学，涵盖了优质教育资源。示意图

如果你亲临繁花里的现场示范区，你会惊讶地发现：这片叠墅和洋房，坐落在降落人间的花海天堂，每到夏天，就如同上帝打翻了调色板。

并且除了近百亩的，绚丽花海，对面就是占地十，万平米的狮山公园，加上在建的姜山河(姜山河)，生态公园围绕，众多公园加持！置身其中，你会深刻理解安藤忠雄，那句名言：奢华的家要有静谧的感觉。繁花里示范区实拍图这样的宝地，最适合叠墅+洋房的生长。

的确，繁花里推出的是极度稀缺的花海叠墅+花园洋房。

繁花里的叠墅，让人想到了东部新城的经典，叠墅柳岸晓风。不过繁花里的容积率更低，仅有1.5。在主城区，这样的超低容积率，仅有极个别楼盘，比如万科格拉美西的洋房。

这片洋房+叠墅，再加超低容积率，这不就是万科格拉，美西洋房+绿城柳岸晓风叠墅，的华丽组合吗？繁花里示意图

这些花海叠墅血统纯正，是真正的上叠+下叠组合，不足百套。

作为很多人的终极居住，梦想，叠墅最迷人的是，ta的故事空间，花园、露台、地下室……

花海叠墅逆天般做出了，多个阳台+露台，包括拥有一个，超大星空露台，让“露台控”简直要发出尖叫。



繁花里样板房实景图

以上叠为例，一楼南向开间超大尺度，达到约7.25米。可以设计出很多人，心心念念的大横厅，双面屏之外，是那片动人的花海。

二楼的南向主卧套房，设计约30㎡，还有超大卫浴和步入，式衣帽间，完全是五星级酒店，的既视感。这里设计了一个南向，阳台和一个北向露台，让你时刻与大自然相拥。

顶层则是让人，一见钟情的星空party露台，270°观景，居然有整整约60㎡！

繁花里样板房实景图

繁花里建面约158㎡的下叠同样精彩，南向绿篱围合+地下创意空间，实际享用的空间超过想象。

二楼的阳台使得每个清晨的第一缕，阳光泻入窗框。坐在花香满溢的阳台上，品茶阅读，拥有始终如一的阳光宠爱。

南向的花园更是让人眼前一亮。从阳台上俯瞰，孩子们在花园里玩耍，父母在园林庭院里和，邻居聊天，无论是BBQ、轰趴……周末时呼朋引伴，生活不要太惬意。

如果说地上空间是，居住所需，那么，地下创意空间则是生活，的延展。

超大面积采光井，提供了充足的采光。挑高的设计给与，了一处别有洞天：家庭影院、茶道、健身房、钢琴、酒窖……可以说，这里藏得下全家人的爱好。7.25米的客餐大横厅，园景由此伸展入室，繁花绿树，满目芳华；开放式厨房的设计，打破了视觉与空间上，的阻隔，家人们的沟通更增趣味。

城市精英的墅居梦想，在这里可以一步到位。




繁花里样板房实景图

繁花里的“双子星”明星产品，除了花海叠墅，还有花园洋房。

特别是建面约128㎡，的洋房，经典的四叶草格局，四个房间各不相扰，每一位家庭成员的私密性得到，最大满足。 建面约128㎡洋房 家配图

大四房格局之外，还多做出一个储藏室；朝南拥有双联阳台；超大餐厅；独立玄关；大U型厨房；超高得房率……对这样的完美住宅，你不能要求更多。



繁花里示意图在跨年的宁波楼市，无论是土拍还是开盘，都有一种热浪灼人的燃烧感。

日光盘迭出、土拍不断刷出新高度。

在最近的三天，宁波又诞生两个日光盘；而在这个月，甚至连宁波3万+和4万+的豪宅开盘时都日光。

在“不限地价”的新政下，本月潘火一次土拍，宁波地价也一举突破，了天花板，首次达到了21640元！

最近奉化方桥诞生，了奉化新地王，9370元/平！很多人感慨说：方桥地价都要破万了，未来房价上2万是大，概率事件，那么姜山呢？奥克斯繁花里目前，已经进入开盘倒计时！

位于不断进阶的，城市高能板块、尽享地铁3号线，带来的发展红利、极度稀缺的低密产品、不断高涨的未来价格预期……在这样的背景下，这96套叠墅和106套，洋房，成为更值得人们拥有的，城市核心资产。

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