装修住宅质量

广西出台新规严管全装修房！明年3月起实施，从设计到交付全过程监管

确保全装修质量，以维护购房者合法权益。...

新年伊始，事关全装修房装修质量，传来重大利好消息。2019年12月31日，南国早报客户端记者从自治区住房和，城乡建设厅了解到，为了减少质量投诉，提高住宅工程用户质量，满意度，近日，该厅下发《关于规范全装修商品住宅工程质量，管理的通知》（以下简称为《通知》），明确，今后我区将从设计、建设、监管、销售到交付等全过程，监管流程，规范全装修各方主体行为，确保全装修质量，以维护购房者合法权益。新规从2020年3月1，日起施行。

2017年以来，包括南宁在内，全区各地普通住宅商品房，陆续进入“全装修时代”，这给整个行业带，来了翻天覆地的变化，购房者对全装修房也是，满满期待。但是，随着2018年、2019年尤其是2019年全装修房，交房高峰期来临，各种装修质量，问题开始暴露，不少品牌开发商交付的全装修房出现，了装修质量问题、延期甚至强行交付等问题。

▲南宁一购买了全装修，房的业主，在新房内发现，门框边长出了蘑菇。南国早报客户端记者徐庆成摄

自治区住建厅建筑市场监管处处长陈世山介绍，近年来，该厅开展了，工程质量安全提升、住宅工程质量用户满意度提升，等系列行动，住宅工程质量用户，满意度逐年提升，其中，2019年满意度达到84.34%，比2014年提高了11.7个百分点。但渗漏、裂缝等住宅质量常见问题，仍较普遍，建筑工程品质整体上还，不高。

据悉，近几年随着我区全装修住宅工程，数量不断增加，全装修住宅管理还不规范，一些单独实施的室内装饰装修，工程未办理施工许可手续、逃脱监管，装修质量得不到有效保障；购买全装修住宅的用户在交房前对自己购买，的房屋装修质量了解甚少；交付给用户的全装修住宅质量，与建设单位承诺的装修标准有所差距，甚至引发投诉。

▲南宁一楼盘的全装修房，还没交付给业主，地脚线就脱了。南国早报客户端记者徐庆成摄

陈世山表示，《通知》实施后，将完善我区商品住房全，装修从设计、建设、监管、销售到交付等全过程，监管流程，规范全装修各方主体行为，确保全装修质量。建立全装修权益，保障体系的同时，可减少全装修纠纷，维护购房者的合法权益。

名词解释：全装修商品住房

《通知》所称全装修商品住宅是指，交付使用前完成套内和公共，部位的固定面（顶棚、墙面、地面等）全部装修，设备管线、开关插座以及厨房、卫生间的基本，设施安装完成，给水排水、照明供电、燃气、通风及智能化等系统，安装到位，已达到基本使用功能，和性能要求的商品住宅。

编辑丨赖武慧

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