紧急通知：1月苏州楼市有17家新盘扎堆开盘！最低2.2万/㎡起！

你好，2020！...

2019已进入倒计时，2020年即将开启。在新旧交替之际，苏州楼市已经有新盘赶在农历，春节前发货了！

重磅！2020年苏州楼市1月，开盘预告来了！

据苏州楼市情报，不完全统计，2020年苏州楼市1月约有17家新盘要开盘，其中纯新盘14家，整体开盘数量相比12月份，锐减一半。注：开盘信息和房源情况实时，发生变动，具体情况以售楼处为准，本表信息仅供参考。明天（12月31日），园区纯新盘颐和公馆，在线上首次开盘，备案价3.3万/㎡，至此园区2019年新房市场，可以画上一个句号了。来年开盘可能要等到3、4月份的集中加推了，当然也有项目在，着急开盘的路上。●颐和公馆，青剑湖纯新盘，将在12月31日线上，开盘，共192套房源，主力户型约129-179㎡，其中116套人才优购房，但过审的人才只有9个......

● 天阅湖滨雅苑，这是今年首创在，青剑湖拿下的37号地块，楼面地价23202元/㎡，和招商、华宇2家一同开发，预计2020年会全部，开盘，首次开盘推出约120-170㎡的多层、小高层房源。

今年园区的项目，扎堆在下半年开盘，上园湾、泊云庭、龙湖熙上等等每个项目的开盘成绩基本都还不错。

泊云庭终于抢在年末完成开盘，所有房源全开，基本清盘了；上华琚、海和云庭也开盘了，海和云庭现在是底层，房源在售，预计2020年该盘会分，批次全部开完；当然也有非核心区域，的盘有点卖不动，最近找中介渠道进场，拓客的......

另外，今年园区买房还有一群特殊的群体，令人羡慕嫉妒恨——人才！只要有钱，人才在园区买房基本都是“横着走”的，我今天在苏州楼市情报粉丝群里看到，一位粉丝的总结，觉得非常贴切，分享给大家：明年园区买房，机会大概如下：

自上半年仁恒公园世纪、海胥澜庭等项目开盘后，下半年的姑苏区有些冷静，基本没什么火热的开盘，关注度也少。

但是寸土寸金的古城区，一直不缺购买力，临近年末的开盘项目几乎都在闷声发大财，据说好几个项目虽然开盘卖的，不咋地，但是持销期出货非常快，连中介都说“现在是真的好卖了”。● 融信海月平江，预计1月首开，推出户型面积约95-125㎡小高层、高层房源。

和海月平江一路之隔的中骏天荟已在，12月份加推二期精装高层，面积段100-133㎡，备案价3.2万/㎡，估计两个项目价格差不多。

永威姑胥府，住宅领证备案均价3.5万/㎡，公寓2.6万/㎡；绿都苏和雅集今天领证，推出二期房源，户型面积约75-234㎡，备案均价37554元/㎡。

这么看，海月平江的速度没，跟上同期项目啊。不过，据业内人士透露海月平江备案价已批，销许正在来的路上。喊了这么久的“狼来了”，没想到狮山盘居然真的按时在，12月底开了！

目前上瑞阁一期全部卖完，预计明年3、4月份加推二期；中海上贤府、保利月映庭也在近期开盘，预计明年3、4月份加推二期房源。

虽然现在狮山盘很火热，想买的人也很多，但这么多盘扎堆在一起，不拼拼产品力真，的是不行的。同期开盘，直系竞品抢客户分流，压力真的很大~●滨河四季云庭，预计最快1月开盘，推出96-168㎡的装修高层。这个项目关注度很高，主要是地铁盘+小户型，限价之下，性价比很高。

●仁恒运河时代花园，新区地王盘终于要来了？预计最快1月开盘，有消息透露销许已经，在来的路上，预计首开4栋房源，共180套，面积段约142-203㎡。

●铂湾澜庭，本来要在今年，年中开盘的项目，熬了半年终于等，来了新消息(新消息)，据说有希望在1月份开盘，首次开盘推出130-183㎡的房源，大面积总价还是挺高的啊。

这几个月相城的纯新盘“层出不穷”，一下带火了好几个新板块，中央公园板块，元和板块，活力岛板块等等。●九龙仓翠樾庭，预计首次开盘推出，一期洋房产品，户型面积约143㎡、168㎡。

●中梁新力宽泰铂园，售楼处已经公开，预计首次开盘，推出106㎡、118㎡、127㎡、137㎡和143，的精装小高层。周边在售项目有东原阅境，均价2.4万/㎡左右。

●保利天樾人家，已在12月28日公开，样板间，预计首次开盘推出，2栋洋房产品，和建面约140㎡、160㎡的叠墅房源。

现在相城应该也是新房供应，大户了，在售项目基本都在持销期，不过要说卖得好的，应该没人敢出来认吧~

太湖度假区自龙湖大境天成二期清盘后，暂时可歇歇了，不过大境天成是，个超级大盘，按龙湖的营销能力，明年还能再战~接下来，吴中区的战场主要在，甪直和太湖新城。

12月吴中太湖新城天鹅港华庭、金辉江南沄著，两个项目同期开盘，一个官宣卖了11亿，去化超9成，一个官宣4亿，业内透露好像只卖了3、4成，看来也不是占了宝地，就谁都能卖得好啊。● 绿城招商柳岸晓风，位于吴中太湖新城板块，售楼处和样板间已经公开，推出户型面积约112-165㎡的精装高层，和洋房。



▲苏州柳岸晓风效果图

●金融街融悦湾，预计首开推出148-212㎡高层，项目所在位置不错，部分临湖房源可以看到，太湖美景，价格放风要卖3.3万/㎡，目前正在验资。

●荣盛甫上，甪直纯新盘，近期公开售楼处和样板间，作为甪直的地王，虽然地价最高，但是价格应该和相邻，的旭辉和庭差不多，同样的洋房产品，精装2.4-2.5万/㎡差不多了。在园区、狮山齐齐放粮的情况下，吴江楼市在近期，真的冷清不少。除了价格王道的翡翠，滨河雅苑，其他项目都在平推、持销中。●中旅名门府，预计1月开盘，推出洋房和高层复式产品，户型面积段118-178㎡。

亨通朗诗熙华府已经在，12月29日开盘，据说全部卖完了。很多买房人不敢相信，8、900万的房子在吴江竟然，也卖完了（搁我我也不信
），实在惊叹吴江人的购买力！

另外，亨通朗诗熙华府这个，项目也是区域地王，开盘价格在2.8万/㎡左右，这个也是太湖新城的，新一轮房价天花板了。接下来要开的中旅名门府，价格应该比朗诗熙华府要低。

中旅在吴江运东，的另一个项目，运河名著也已经在，12月开盘。年底的运东楼市似乎有些，冷啊。

以上就是2020年苏州楼市，1月开盘预告的所有内容，你想买哪家楼盘呢？欢迎在评论区留言互动，或者加我微信和我交流~

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