对话迟迅：坚守高品质 以融创之名打造宜居之城

津丽张2004-049号天津东丽区津滨大道南侧经营性用地，地处张贵庄板块内。去年12月30日，金隅、融创、万...



拥有60000个业主、20个项目、15%的市区占有率、5年蝉联第一、客户满意度第一，集这些骄人业绩于一体的房企只有一个——融创。融创，这个深耕天津十三年的房企，发展路上一路成长、一路高歌，在取得辉煌业绩之后，依然砥砺前行。

2016年，融创携新品，布局天津东部。只是，这部新作品，以“融创”命名，称为“融创城”。这似乎有着深刻的含义，融创中国执行董事、执行总裁、天津区域总经理迟迅说，“以融创之名，打造最具性价比的宜居之城。这是对于融创这个品牌的自信，也是对于天津东部的诚意。” 

5月7日，融创城案名发布会后，融创中国控股有限公司执行董事、执行总裁、天津区域总经理迟迅接受了记者专访。

天津，不缺乏品牌房企，也不缺乏品牌房企打造的高端项目，但是稳居销售榜首的、最受天津客户欢迎的房企似乎只有“融创”一个，关于这其中的奥秘，迟迅表示，是坚持与努力让融创更懂天津。诚然，融创深耕天津十三年，始终坚持高端精品战略、坚持从客户需求出发、坚持高品质与好服务，并且脚踏实地的将这些“坚持”落到实处。于是，融创奥城、融创星美御、融创王府壹号应运而生，而如今这些项目已经成为天津楼市的标杆项目，其升值空间也有目共睹。



对此，迟迅表示，房地产这个行业地域性特别强，因为每个城市的客户群体不一样，所以理解城市、理解客户很重要。理解城市，判断土地价值，是第一步。理解客户，明确客户需求，是第二步。坚决认真做高品质的产品，做客户满意的房子是第三步。每一步都不可以掉以轻心。十三年来，我们一直坚持，并且努力做到最好。如果说取得今天的成绩一定有一个秘诀的话，我觉得是我们的坚持与努力。

2015年，融创天津区域公司也走出天津，负责西安与郑州的拓展运营工作，对于天津，下一步的发展，迟迅坦言：“我们还要继续努力，天津仍然是我们的主战场，在天津的规模也一定保持在200亿至300亿之间。我们深耕了十三年，我相信对这个城市的理解和客户的理解还是比较深的，我相信我们会拿到我们认为性价比比较高的地块。而且目前天津的市场也是比较健康的，发展潜力也很大。”

成绩面前，永不止步，这是融创精神，也是融创的作风。2016年，在成功摘得天津楼市五连冠之后，融创重新思考，怎么做好房子，怎么做房地产。结论是，房子再也不只是生活的容器，而是对于“家”的全部希冀。对于13年后的重新思考，迟迅也道出了他的思考过程：“我们做了大量的客户调研，与客户深度沟通，深刻研究了客户需求，我们发现，客户在选择房子的时候，并不仅仅关注房子本身，更关注房子带来的生活。于是我们推出了臻生活幸福家高端生活价值体系。”



迟迅介绍说：“臻生活幸福家高端生活价值体系贯穿全产品周期、全生活周期。从拿地到规划，从设计到工程，从收房到物业，我们都坚持做到最高品质。此外从客户来到售楼处到最终入住社区到在社区生活，我们都会提供最好的服务。我们希望通过我们的努力，真正实现“客户是甲方、开发商是乙方”的理念。”

臻生活幸福家高端生活价值体系分为六大体系，其中包括定位体系、品质营造体系、业主共建体系、社区文化体系、服务体系、专属定制体系，体系之健全、内容之详实，让我们看到了融创创造高品质生活的决心和诚意。5月7日，迟迅携2016年融创天津最新力作与客户见面，对于这个布局天津东部的新项目，迟迅赋予厚望。在拿地之初，迟迅就说过，融创城将会是第二个“天津全运村”。而这次以“融创”命名，也体现出融创天津对于这个项目的重视与决心，也看出了融创的自信。



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定位：天津全运村升级版

迟迅坦言，我很看好这个项目，他将会是第二个全运村，他一定是天津最具性价比的宜居之城。

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规划：全洋房设计

全洋房社区的设计可以看作是在宜居方面能达到的提升。融创城这个地块在拿地之初的容积率就是低于2.0，要低于一般的市区内项目，而设计产品后容积率平均值为1.33，所以融创城敢于喊出“天津市区内最宜居项目”的口号。

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产品：延续全运村精装设计

融创城延续天津全运村的精装设计，83-167平米的多样空间设计面向更多的置业人群，在出房率方面，由于是洋房设计，融创城将高于天津全运村。并且，争取做到零交通空间的产品，尽最大可能避免空间浪费，实现居住功能最大化。



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景观园林：观赏性与功能性齐具

迟迅表示：“室外景观设计除了考虑人们在观赏之外还要有功能，要有参与性。无论老人、小孩，包括跑步等等所有的功能都要能够满足”。因此，融创城业主将在全新的室外空间设计下，得到更好的生活体验。

如同每个人都有自己的处世之道，房企也是如此。而融创，就如同我们周边那个不怎么说话但只要认准目标，就脚踏实地、努力勤恳的去实现目标、最终成功的那个人一样，也许不招摇，但是最终总会不负众望。 我们为天津拥有这样的房企而骄傲，也期待融创城，期待更多融创的项目上市……

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