3年卖了105亿！交房满意度超高！新二环93平三房！良心价！
机会！！...
三年销售额超105亿
经典法式住宅实景呈现
辞旧迎新之际，各行各业都在发布过去，一年的各种榜单，楼市也是一样，各项榜单频出，看得人眼花缭乱。其中汉阳核心的流量大盘保利香颂也在年关之际盘点了其入市至今的各项数据，“三年105亿”格外抢眼！
1、三年销售额超105亿，红贯大汉阳
保利香颂项目从2016年一期入市至2019年12月底，累计销售额超105亿，已卖出约6000套房源。
三期认筹现场的队伍拐了，好几个弯：
2、一、二期已交付，满意度较高，经典法式住宅已实景呈现
卖房的时候，几乎所有的项目都规划，的特别好，给人无限遐想，真正到了交付的时候，才是一个项目实力和品质，的体现。保利香颂一期于2018年年中，毛坯交付，据置业顾问介绍，业主满意度较高。
项目二期于2019年12月13日-12月22日集中交房，相比较一期的毛坯交付，来说，二期房源带装修交付，面临的考验更大。但是项目二期全部房源，在10天内顺利交房，通过了约1600，多户业主的考验，整体满意度较高。
二期交房现场实景图：
项目整体建筑风格规划为经典，法式风格，楼盘名中“香颂”就是法语“chanson”的音译。随着一期二期的交付，该项目规划的经典法式住宅，已实景呈现，不管是小区大门、动线设计还是园林景观，都充满了法式元素。
一期出入口实景图：
二期出入口实景图：
小区内公共设施也是呈，对称式设计，门楼、风雨连廊等细节，处尽显法式特色。
风雨连廊&中央草坪实景图：
小区的园林绿化，整体也是对称设计，内部灯饰颇具特色。
园林实景图：
景观主轴实景图：
园林一角：
法式景观雕塑：
项目部分楼栋有架空层，在架空层规划设计，了儿童游玩区等活动场地。另外楼栋架空层外部用玻璃封闭，提升架空层活动的舒适性。
架空层实景图：
一期楼栋的入户大堂规划，有挑高、精致水晶灯等。
一期高层楼栋的大堂，实景图：
电梯间实景图：
在汉阳的龙阳大道沿线，该项目高低搭配、错落有致、经典的法式老虎窗屋顶、灰白色系外立面，远看也是与众不同，具有较高的辨识度。
项目实景图：
保利香颂
（汉阳-汉阳核心）
项目主推五期G18号楼
建面约93-124平带装修房源
均价约17000元/平
含2500元/平装修
目前可直接认购
其中93平三房属于市场上少见的小户型
项目一、二期已交付
高颜值法式住宅已实景呈现
该项目预计相当长时间内将再无加推
目前是入手的好时机
127万方城市综合体规划
大盘已成
保利香颂项目总建筑面积约127万方，规划为超百万方，的大型城市综合体。项目共包括K10-K17号共8个地块，含约50万方商业规划。其中住宅共分5期开发，一期K12地块、二期K11地块、三期K14地块均已售罄，四期k13地块仅有，一栋高层待售，目前主推五期，k10地块住宅。项目东边靠近龙阳，大道的k15、K16、K17地块规划为商业用地，其中k15地块为规划中，的水街商业区。保利香颂规划总体量约，127万方，其中规划住宅体量，约70万方，分五期开发。项目一期、二期均有交付；三期于2018年开盘，其高层住宅已全部售罄；四期于2019年入市，还有一栋高层待售；目前主推五期住宅。
地块分布规划示意图：
1、城市综合体的优势体现
相比较纯住宅项目来说，大型城市综合体不仅，规划有住宅楼栋，更有大体量的商业、办公产品，一方面将补充区域商业，配套资源，另一方面也能，促进区域的招商引资，助力区域经济增长。而项目自身的，城市综合体规划，也为住宅楼栋的业主提供更加便利和，丰富的商业配套，提升项目的附加值。
保利时代广场实景图：
不难发现，城市综合体的规划建设对区域发展以及项目自身的居住，价值均有突出的提升促进作用。保利香颂作为汉阳核心超，百万方的大型城市综合体，其整体居住价值值得期待。
项目沙盘实景图：
2、一片荒地变身成高楼林立，百万方大盘初长成
保利香颂2014拿地，2016年首次开盘，至今已跨入第六年。这六年，保利和区域联手为升官渡，片区带来了城市立面和环境的巨变。该项目所在地也从一片荒地到，现在的高楼林立，周边道路、城市面貌逐步优化，超百万大盘已初长成。
2016年项目周边实景：
如今，保利香颂一、二期住宅已经交付，也迎来五期住宅的开盘。项目周边道路逐渐完善，地铁规划也在推进，商业体不断开业，教育规划逐渐落实，已形成了较为宜居的，全新居住区。
项目实景图：
由于项目体量较大，内部规划道路较多，规划路网还是比较丰富的。目前四新大道、车友路、陶馨路等项目周边，道路已经通车，同时项目东南角地铁3号，线四新大道站已经开通，地铁站距离项目一期约，500米左右，步行可达。
地铁站实景图：
四新大道实景图：
车友路已建成部分通车，道路实景：
项目周边欧亚达国际广场、红星美凯龙、海宁皮革城、盒马生鲜等商业已经开业，目前人流量也比较大。另外项目距离王家湾，商圈比较近，两站地铁地铁可直达，消费购物还是比较方便的。
一路之隔的海宁，皮革城实景图：
值得一提的是保利，香颂自身规划有约50万方商业综合体，其中k15地块即是规划，的约10万方的水街商业。据了解，该商业街将结合项目门口的水渠，做成开放式商业体，类似楚河汉街的形式，预计规划引进一些中高端，小资品牌。该水街商业建成后，将大大提升项目的档次，另外临龙阳大道还，规划有40万方商办集群。
水街商业区规划效果图：
项目一期幼儿园已建成，最早有望2020年9月开园。另外项目五期内还，规划有体量较大的幼儿园，五期紧邻的地块将规，划为小学用地，有望在2020年开工建设，项目整体的教育配套在，快速兑现。
一期幼儿园实景图：
五期幼儿园、小学规划示意图：
保利香颂的邻里，中心逐步建成，该中心具备了街道、社区服务中心、养老、派出所、城管、邻里中心等功能，包含24小时自助银行和便民，服务等。
规划效果图：
目前汉阳区龙阳街政务，服务中心已入驻，并开始营业。
政务中心实景图：
（注意：项目商业、学校等规划目前尚处于规划，待建状态，具体信息请以后期官方发布，的通知为准。）
3、大盘鼎盛时期已至，上车好时机
随着保利香颂项目的快速开发建设，住宅地块已进入收官之作，相比之前 ，现在的保利香颂正值，鼎盛时期。待五期业主交付之时，预计项目规划的水街商业、规划幼儿园、规划小学等都将，有新的进展，不用再有漫长的等待期。
据项目置业顾问介绍，保利香颂五期，g18号楼之后，项目预计在相当长时间内将不再有新房源，(新房源)推出，且后期加推房源较大概率，会涨价。也就是说当下是入手该项，目的好时机，且买且珍惜。
可遇不可求的93平米三房
产品称赞
保利香颂位于汉阳区龙阳大道与四新大道交汇处，规划总体量约127万方，共包括K10-K17号地块共8个地块，其中住宅共分5期开发，五期k10地块是该项目规划的，最后一期住宅，也是目前主推地块。项目五期k10地块微观，区位：
北面为规划陶家岭小学、规划汉新大道（可能为杨泗，港快速路延长线）；
南面为规划道路、项目前期住宅、四新大道、公共设施用地；
西面为规划道路、大面积的规划绿化用地；
东面为规划道路、项目前期住宅、规划商业、龙阳大道。
项目五期k10地块规划，用地面积约4.6万方，总建筑面积约21.6万方，容积率3.51，规划总户数约1258户，机动车停车位约1615个，地上仅2个车位，车位配比约1:1.3。
五期k10地块距离，规划小学非常近，后期上学预计比较方便。该地块整体不太规则，楼栋朝向也各不一样，目前主推的g18号楼，为南向略偏西朝向。
该地块规划有8栋，高层住宅，其中G19、G20号楼已开盘，目前主推的g18号楼是项目k10，地块的第二次开盘，其西面为规划小学，北面为规划中的汉新大道（后期可能为杨泗港快速路延长线）。
K10地块效果图：
五期沙盘示意图：
目前主推的g18号楼为，33层的高层住宅，两个单元，两梯四户结构，分布户型为建面约93-124平米三房，公摊约23%，整体面积段比较适中。（注意：此处公摊值为，项目置业顾问介绍，具体请以相关合同为准。）
建面约93平米户型：
该户型为三房两厅一卫，分布于g18号楼两个，单元的连廊中间套。该户型三开间朝南，北面对连廊，客厅外带有一个南向正方形，的阳台。户型整体动静分区，结构紧凑。
建面约118平米户型：
该户型为三房两厅两卫，分布于g18号楼两个，单元的拼接处。该户型为南北通透结构，两开间朝南，该户型室内的，空间利用率较高。建面约124平米户型：
该户型为三房两厅两卫，分布于g18号楼，的东西两端，该户型结构跟上面118平米，户型结构类似，属于南北通透边套户型，两开间朝南，三面采光，主卧面积较大，舒适度较好。值得一提的是在如今大户型，盛行的市场中，该项目主推的g18号楼有不少建面约，93平三房户型。该户型属于比较少见的，小面积三房，居住功能性较好。关键是对于，刚需购房者来说，户型面积较小，置业门槛相对会更低，且三房设计，基本可以满足刚需，购房者的置业需求。据了解，保利香颂年前，推出g18号楼，旨在助力刚需，购房者年底置业。其主推的93平米小户型，还是很受购房者青睐的，目前该户型剩余房源已，不多，如有看中的，下手要快呦！
五期建设实景：（2019年12月）
项目带装修销售，其装修材料多数是规划采用的大品牌，装修带暖气、餐客厅吊顶、入户玄关柜等等。另外，保利这些年也积累了，不少装修的经验，从目前已交付的多数，楼盘反馈来看，其整体装修水平还是值得，期待的。
五期装修标准展示图：
该项目五期样板间在实体，楼栋中，跟其他项目示范区，的样板间相比，实体楼栋的样板间可以更，直接体验到户型的采光朝向，也能更客观感受到各个户型功能区间的，空间大小等细节。
五期样板间通道：
项目带暖气交付，包括壁挂炉以及各个房间，的暖气片。
厨房壁挂炉实景图：
卫生间暖气片：
各个户型的入户处带有较大，的玄关柜：
边套户型的样板间餐，客厅实景图：
南向阳台比较宽：
值得一提的是该项目在装修细节，上也是比较到位的，其中包括室内门到顶设计、入户门口小挂钩、过道小夜灯、卫生间助力扶手等等。
室内门到顶实景图：
实体样板间中，可见标准层的公共，过道墙面是贴砖的。
公共过道实景图：
（注意：交付时软装不包含在内，本文装修部分按照样板间，展示评测，不代表实际交付施工水平，具体请以相关装修，合同为准。）
首付不足48万买三房
妥妥的良心价！
1、三环外多盘突破18000元/平，同等环线位置性价比明显
2019年的武汉楼市看点十足，涨价是其关键词之一，其中不少三环外楼盘价格，突破18000元/平，三环以内的置业，门槛也明显提升，其中汉阳四新区域新房，价格也早已突破了18000元/平。不论是比较，三环外部分项目，还是新二环(新二环)沿线同等，环线位置楼盘，保利香颂仅约17000元/平的价格都具有，明显性价比。
周边项目价格示意图：
2、限价红利，项目毛坯备案价三年仅，上涨约900元/平
值得一提的是保利香颂一期在2016年首开时，毛坯销售，高层均价约13600元/平，而现在五期高层的，毛坯备案价约14500元/平。从2016年底到2019年底，三年时间，该项目的毛坯备案价，共上涨了约900元/平，涨幅不到7%，这个涨幅可以说是，非常低的。
不过目前项目已至住宅，地块的尾声，大盘已成，随着整体限价政策的放松，项目之后再加推的房源，价格预计会有一定的上浮。
五期g18号楼毛坯房，备案价截图：
（价格表来源于武汉新房价）
项目主推有建面约93平米三房户型，按照其均价来算，93平米三房户型的，三成首付不到48万，在汉阳核心区域来说，这算是超低置业门槛，比不少三环沿线的，项目置业门槛更低。
项目周边有万科汉阳国际、朗诗绿色街区等二手房，其成交均价在18000元/平以上，部分房源成交价格超过，19000元/平。保利香颂五期带，装修均价约17000元/平，相比较周边二手房来说，该项目价格有明显差价，也是目前市场中不多见的新房，价格比二手房价格低了超千元的楼盘。
周边二手房成交价格记录，截图：
阿松综合点评：
1、保利香颂项目规，划为法式建筑风格，有别于大多数千篇一律的，项目，项目一期、二期已经交付，如今已成龙阳大道，上的一道独特风景线，辨识度较高。另外，项目已交付区域的品质，已实景呈现，整体感觉不错，园林、建筑风格等等均带有，鲜明的法式元素。
2、该项目规划为约127万方的，大型城市综合体，整体居住价值可期。项目发展至今，周边道路交通、教育配套等方面在快速，完善和优化，项目已至其鼎盛时期，百万方大盘初长成。
3、项目主推五期G18号楼，紧邻规划的小学和幼儿园。目前主推楼栋中有，建面约93平米的三房户型，属于市场中难得一见的，小面积三房，值得刚需购房者关注。
4、该项目一期首开至今，三年时间，毛坯备案价仅，上涨约900元/平，限价红利或将在后期，逐步消失，当下属于上车好时机。而且93平三房首付，不足48万，是汉阳核心置业，的超低门槛，性价比优势明显。
保利香颂g18号楼部分房源，可直接认购，感兴趣的请速速，联系以下置业顾问：
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