地块住宅赛虹桥

突发销许！鼓楼豪宅被限价！4.5万/平内！首付6成！

就在刚刚！...

刚刚！城中豪宅绿地·海铂紫金领到住宅销许！南京网上房地产显示均价，43200元/㎡，明天开始登记！

绿地海铂紫金销许截图▼

此外，城南软件谷也传来楼市最新消息！区域内的仁恒新品，规划出炉，再迎24栋高层住宅！惜别大名城的买房人要注意了！

一、绿地·海铂紫金，销许均价43200元/㎡！明天开始报名！

绿地·海铂紫金此次首开的是项目A3、C1栋房源的销许，建筑面积约120-240㎡，共177套（含54套人才房），南京网上房地产显示毛坯均价43200元/㎡，预计分别在2022年6月30日和2022年，5月31日交付。

项目已经开始，正式收取资料，验资350万，首付最低6成，本次登记采取线上，微信报名方式，具体登记方式如下▼

首开房源部分户型图▼

目前，区域内同面积段的二手房小区，金陵雅颂居近两年二手房挂牌均价一直稳定在6-7万/㎡，对比此番绿地住宅，新品的首开价格，海铂紫金的价格，优势不言而喻。

二、鼓楼稀缺住宅首开！2020年，城中住宅3盘争霸

位于鼓楼湖南路的绿地·海珀紫金此次首开的，住宅产品，延续了2019年中产富裕，家庭的改善首选风格，推出的是占据南京主城核心居住地的大平层产品。

项目周边配套成熟，毗邻地铁1号线玄武门，和5号线山西路站，汇聚了包括鼓楼医院、多所985院校等，各类优质资源，地段的稀缺性显而易见。

项目共规划4栋住宅，其中，3栋总高38层，1栋总高13层，产品包含平层户型，和复式户型，共计375套房源。

据了解，项目外立面采用铝板干挂幕墙搭配LOW-E双层中空玻璃的系统门窗，搭配海珀系IMAX级巨幕观景视界，除了具有断桥隔热隔音等，效果外，兼具出色的采光效果和俯瞰市中心，的优越视野效果。

示意图

2020年，城中住宅将迎来，一轮住宅上市高潮，除了年初这率先抢跑，的绿地·海铂紫金，中冶·锦绣珑湾和银城城中，g38地块两大改善项目，也有望在今年，迎来进一步公开。

中冶锦绣珑湾：2017年10月31日，经过33轮竞价，城中节制闸g59地块被，中冶以14.2亿元拿下，楼面价32544元/㎡，需现房销售。

根据现场的工程规划，图来看，项目预计打造的，是精装洋房产品，a地块规划，两栋7层住宅楼，b地块规划为，3栋14f住宅楼、1栋8F住宅楼、1栋7F住宅楼。项目综合容积率1.93，绿化率不低于30%。目前，两个地块均已开展施工。

银城·城中G38地块：2019年7月3日，城中g38地块被南京至君房地产开发有限公司，以底价25.1亿拿下，楼面地价25510元/㎡。

根据规划，银城城中G38将分为5部分开发，其中abcd地块将建造，12栋5-7层住宅，精装交付，以及一所3-4层的小学和，部分商业配套；E地块拟建一栋6-7层商业办公。

目前有放风消息称，该小学有望挂牌中央路，小学或者北京东路小学分校，再加上放风或3000万/套的房价，备受市场关注。

三、赛虹桥G59、G60地块规划公示！城南再添24栋高层住宅！

除了城中，城南近日也有新房，曝光最新进展！1月3日，中国（南京）软件谷官网发布了，no2019g60地块项目规划设计方案，方案公示的正是城南赛虹桥G60地块的规划。

根据规划，该地块共配建3栋27-33层住宅，一个基层社区服务中心，2栋14层办公楼及商业，裙房，还有2层地下停车库，和其他辅助设施。

效果图

结合2019年11月20日，该官网发布的相邻NO2019G59地块项目规划设计方案显示，该地块规划建设21栋27层住宅，赛虹桥片区继花语江南，之后又将迎来24栋高层住宅。

效果图

G59、G60两幅地块，都是在2019年8月29日，被南京颐盛房地产开发有限公司分别以，楼面价19389元/㎡、17376元/㎡拿下，相比于花语江南24191元/㎡和大名城·紫金九号29093元/㎡的楼面价，有明显价差。

此外，这两幅地块虽然位于赛虹桥街道，但据了解，项目归属于软件谷片区。项目北侧靠近软件大道，机场二通道从g59，东侧和g60西侧穿过。其轨道交通方面相当成熟，靠近10号线小行站，多条地铁线路环伺，周边还有雨花客厅，等多个商业综合体。

总平面图

据相关工作人员介绍，该项目现由仁恒操盘打造，目前后续进展还有待，进一步推动，上市时间仍属待定状态。作为仁恒在城南的又，一献礼，项目产品打造方面或将带给买房，人一些惊喜。

写在最后：

2020年南京城中、城南赛虹桥区域的住宅供货量都，将迎来小型爆发，虽然对比其他区域，城中3盘、赛虹桥2盘的新房房源，量并不可观，但是对于寸土寸金的主城核心，居住区域来说，已然十分难得。

更难能可贵的是，这5个主城改善项目虽然供货量，不算大，但其具备明显的产品多样性，除了有中冶、银城的洋房产品，也提供给买房人像绿地·海铂紫金这样部分户型，面积在150㎡以下的改善产品，对于有主城情结，的普通家庭，是一次不错的上车机会。