曝光!宁波3大悲剧楼盘!最惨的开盘半年房子还没卖完!

 

真实数据!...





本文作者:宁波楼市情报王康

2019年,楼市经历了降准、房贷利率下调,小阳春出现,到年中调控政策收紧,再到开发商融资受到严控,市场热度回落。

据不完全统计:2019年宁波市六区新房共计成交

62144套
,成交面积
741万方。


同2018年,宁波市六区新房成交,53998套,成交面积689.9万方的数据相比,
成交套数、成交面积、分别环比上涨15%、7.4%。
另外,2019年宁波楼市日光盘的数量高达
45个
足足是2018年的,数量的2倍。
大家都知道2019年,宁波新房卖得风风火火,但其实还有一些悲剧楼盘,太难卖了!

今天为大家盘点了宁波3,大悲剧楼盘,
最惨的开盘半年,房子还没卖完,真的是只有更惨,没有最惨!
01
哭了!北仑海湾金茂悦,开盘半年多,还有166套房源卖不动!
海湾金茂悦
位于北仑区春晓街道,该楼盘共申领,了2次预售许可证。

2019年5月17日,首开推出1、3、6、8、9、10、17号楼,
共计475套房源
,户型面积84-139㎡,
备案均价14035.59元/㎡,
毛坯交付。
据宁波房产交易信息服务网显示:
半年多的时间过去,海湾金茂悦首开只网签,了309套房源,
截止到今天,还有166套房源可售,去化仅65%。
(不排除延迟上传的可能)



更惨的是,2019年8月份海湾金茂悦又申领了2、4、7、11、12、13、15、27、28号楼,497套房源,备案均价
14538.33元/㎡


根据宁波房产交易信息服务网统计:目前海湾金茂悦共有546套房源可售,剔除5月份未售的166套,房源,
8月份有380套房源,未售
也就是说,
第二次开盘4个多月,497套房源仅网,签了117套,去化不足3成。
(不排除延迟上传的可能)
开盘一次比一次难卖,开发商真的要哭了!
02


开盘日光?鄞州东鲁世家开盘5个,月还剩68套房源没卖!
东鲁世家
位于鄞州区下应街道,2019年6月28日,该楼盘领出1、2号楼,
204套房源
预售许可证,户型面积86-13㎡,
备案均价18443.04元/㎡
,毛坯交付。



根据当时媒体报道:
东鲁世家开盘当天就日光
距离开盘过去了5个多月的时间,根据宁波房产交易信息服务,网显示:
截止到今天,东鲁世家还有68套房源,可售。
(不排除延迟上传的可能)



看样子,买房千万要擦亮自己,的眼睛,不要被所谓的“热销”假象给蒙蔽了。
03


特价房29999元/㎡!鄞州泛迪中心,开盘一个半月,去化3成左右,惨......
泛迪中心
位于鄞州区白鹤街道,11月14日,该楼盘领出1、2、3号楼预售许可证,共计
250套房源
,户型面积130㎡、137㎡,
备案均价39000元/㎡
,精装交付。

据售楼员透露:11月23日,泛迪中心开盘推出3号楼,126套房源。

距离开盘过去了,一个多月的时间,根据宁波房产交易信息服务,网显示:
截止到今天,泛迪中心共网签,了41套房源,去化3成左右。
(不排除延迟上传的可能)
今天,我外出实探时发现,
泛迪中心打出了,特价房29999元/㎡的促销活动。
据售楼员介绍:这套特价房,位于1号楼201室,建筑面积136.72㎡,备案单价34595元/㎡,
足足优惠了4596元/㎡,总价降了近63万
年底了,对于买房人,选择变多了。这个时候,更加要擦亮眼睛,多家比较,挑选真正性价比高的楼盘。

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