成都二手房购房者4点利好：房价下降23%最值得关注_【四川乐居】

房源充足、成交周期长、议价能力提高、价格下降...

2019年，对成都二手房市场来说，天平一直都是偏向，购房者一侧的，对购房者而言，大概有以下几个，利好的层面。

1、房源充足。从链家APP上，我们可以看到购房者可以买的房源从2019年初的5万套增长到了2019年末的12.5万套，平均不到2个月就新增了1万套二手房源的库存。

2、二手房成交周期显著增长。据四川大成统计，2019年以来，成都业主成交周期持续，高位运行，售房难度偏大，2019年第三季度，成都主城区二手住宅业主成交周期为106.1天，较上一季度延长6.3天，较上年同期显著延长38.6天。再加上传统楼市旺季“金九银十”楼盘的扎堆供应，其中不乏高性价比的项目，预计二手房成交周期将会，进一步延长。3、购房者的议价，能力显著提高。这个四川乐居四川有，报道过，详戳：

【成都二手房房价连降12个月之后：购房者议价能力成倍提高】

3、高新南区和成都天府，新区购房资格调整，这两个区域可以到外面，去买房，到五城区去买房。对高新南区和成都天府新区，的二手房来说，购房人群减少了，房主涨价的可能性小了，购房者的溢价能力提高了。

4、价格一直在降。来自成都链家APP的数据显示，2018年5月份以来，成都二手房的价格一直，处在下跌的过程中，参考均价（约等于成交均价）已经从16800元/平米下降到了12913元/平米，降幅高达23.14%。挂牌均价也从18131元/平米下降到了16006元/平米，降幅约为11.72%，挂牌均价的降幅比成交均价的，降幅低得多，说明业主并不想降价，还在挺着。