刚刚，鼓楼新盘冒雨首开！现场买房人直言：性价比高于河西！

谁不是盯着有升值，潜力的楼盘去买呢？...

刚刚，鼓楼稀缺热盘绿地海珀，紫金开盘。有人直言：“便宜！喜欢哪个户型买哪个！”有人直呼：“比河西划算！”开盘现场的情况和，销售结果到底如何？

值得一提的是，南京一批“低价热盘”正在抢跑！明年的改善、刚需买房将更难……

刚刚，鼓楼稀缺热盘绿地海珀，紫金开盘

今天，绿地海珀紫金开盘，首开C-1、A-3栋住宅，共计177套房源（人才房54套，普通房源123套），户型建筑面积为120-140㎡，销许均价为45000元/㎡以内，验资350万，首付最低6成，毛坯交付，拟交付时间为2022年，6月底。

我的同事诺诺，第一时间赶到开盘现场，给大家带来分享~

早上8点35分，我在现场发现450号之后，的买房人都来了（有钱人都起得好早~）

从小培养娃的买房意识

“小孩小学放寒假了，她妈妈在上班，就带着一起来了。”现场一位爸爸带着，女儿站在那吃早饭，左手一个面包，右手一个特仑苏。“这叫从小培养买房意识~”

最强买房攻略：每个户型都列，了10个房源选择

我在现场发现，买房人讨论最多的，就是155㎡的户型。“景观好，但是单价也更高！”据了解，15、16楼的跃层户型，看的人也比较多，“东边户高层可以看玄武湖，西边户看西流湾。”有个120几号的买房人，说如果这次没选到下次还会再来。

据了解，下图这个户型是，销售力推的。

有个买房人的父亲做了非常，详细的选房攻略，每个户型都列，了10个房源选择，销售都夸仔细。

老南京人居多，有买房人对销售说：“你帮我选就行！”

我在现场发现，此次开盘来的，老南京人很多。

有两家人凑，在一起讨论怎么选房，都是四十几岁的，人和父母一起，就是冲着景观来的，都是名下在上海或者南京已经有，一套房的，父母再出个几十万凑个，6成首付。

其中有一个老奶奶带着放寒假，的孙女来，儿子在上海工作，这次就让她选，选了儿子出资支持。看的出来，老奶奶似乎不太懂怎么，操作，就对销售说：“你帮我选就行！”而销售也是积极回道：“你买就行！”

山西路姐妹花一起来买房

“理财这年头风险，波动比较大，我的想法呢就是，鼓楼这个地段的房子，以后肯定没有了！”有个阿姨之，前去摇了天鹅堡，400多号，等她进去只剩一楼，这次摇到前30，就来买房。“这次买到的话，就能赚！”

“我就住在山西路哎，我跟你讲这边学区，要看马台街……”这位阿姨对这，附近特别熟悉，学区的划分讲得头头是道，“我一个邻居小姐妹，给家里小娃娃买，了拉力琅的老破小，但是住不了哎，所以过来买个绿地住住哎。”

“我们之前一起，去摇了天鹅堡，她号码更靠后！”老奶奶一边说，一边摇摇头。

便宜！喜欢哪个户型买哪个

有买房人现场表示，自己纠结这个价格户型，要不要入手，另一家人直接拿海珀紫金和河西比，认为相比较来说，河西现在上千万，鼓楼毛坯这个价格也已经，很便宜了，喜欢哪个户型买哪个。

大姐表示，自己家之前也去报名了保利和光晨樾，当时就是觉得65年产权，不敢买，后来越想越后悔，“这次海珀紫金视野更好，价格也没怎么涨，看看河西现在的新房，涨价的，鼓楼的房子难道，还不如河西？就是市中心限价！”她认为性价比要比河西高。

上午10:18，选房正式开始。

上午11:50，据刚刚从选房区出来的，520几号的买房人透露，仅剩十几套大户型，都是低楼层。最终销售结果我们将第一时间，在评论区更新~

昨天，南京3盘领到销许！年底前一批“低价热盘”正在抢跑！

昨天，南京3盘领到销许！年底前一批“低价热盘”正在抢跑！纯新盘水沐云筑、热盘金浦御龙湾、中南上悦花苑都来了！

1月16日，水沐云筑领取1、3、4、6、7号楼销许，共计479套房源，销许均价20297-22648元/㎡，户型建筑面积约89、99、115㎡，精装交付，拟交付时间，2022年6月30日。

如果你对水沐云筑感兴趣，可以拨打365预约电话：17749542132咨询信息，也可加我微信xwm365ls，备注“水沐云筑”，预约看房。

1月16日，中南上悦花苑（原中南上悦城）新领5幢120套，精装房销许，人才房房源36套，均价26278元/平，建筑面积87㎡、115㎡。

1月16日，城北热盘金浦御龙湾领到G2栋房源销许，本次上市销售的，124套住宅房源中，38套对人才优先供应。户型建筑面积为87、89、111㎡，两梯四户，毛坯交付，均价26779元/平。

而前天，南京还有多家，热盘领到销许。

1月15日，云逸都荟花园（都会四季）已领东园1#、10#，西园5#销许，共计304套精装房源，建筑面积约95-143㎡，销许均价30300元/㎡。

1月15日，江北核心区热盘润辰府新领216套房源销许，其中65套对人才优先，供应，户型建筑面积99㎡，销许均价29215-31037元/㎡，精装交付。

1月15日，桥北热盘大华锦绣华城新领19号楼收官房源销许，共计108套房源，其中人才房房源套数，33套，主力户型建筑面积83、92、114㎡，销许均价20255元/㎡，毛坯交付。

1月15日，明发阅山居新领21套房源销许，其中5套对人才优先供应，毛坯均价29000元/㎡。

1月15日，高淳金轮水映华庭新领销许，共计66套房源，精装均价11901元/㎡。

2020年，刚需、改善买房都将更难！

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大家的预期都在提高，那么南京的楼市会如何呢？

2020年，南京市场上将出现越来，越多的高端改善产品，这意味着什么？

改善的门槛在逐步提高，刚需能选择的越来越少。

当然，分化仍然会存在，品质、位置、价格不匹配的楼盘，依然不会好卖，但对买房人来说，又有什么意义呢？

谁不是盯着有升值，潜力的楼盘去买呢？

别在有的选的时候放弃。