太划算！地处陆家新区，这个楼盘房价5000多元/㎡，还赠送面积32㎡
回顾2019年的衡阳楼市，可能没有哪个板块，热得过陆家新区。2019年是陆家新区片区，建设突飞猛进发展的一年，...
回顾2019年的衡阳楼市，可能没有哪个板块，热得过陆家新区。
2019年是陆家新区片区，建设突飞猛进发展的一年，各项重点工程的加速推进，再加上全力构筑平台+政策，+人才+服务的四维支撑体系，也让其成为高新区的，重要增长极、名副其实的衡阳版“浦东新区”。
了解陆家新区的网友应该，都清楚它的发展逻辑。
政府通过税收或者政策上的优惠引进企业，通过企业办公人员来，增加新区人口数量。
再以完善的教育、医疗、交通等配套，将就业人员留下来，最终实现新区的良性发展。
目前创新中心创业，中心即将投入使用；
占地面积约104亩的杉杉，奥特莱斯已经封顶；
陆家新区公园开园在即、雁鸣溪风光带已现雏形；
更有总部基地、金融中心等多个重点项目在，加速推进中……
而对于楼市来说，这些都是实打实的利好。当之无愧成为热门区域。
但陆家新区作为一个全新，的区域，在这里买房，更多的是需要考虑，区域配置及潜力。
而每次网友问起，在当下的陆家新区，这么多楼盘，应该怎么选的时候，还真的不知道怎么推荐一个，合适安全又有足够升值潜力的项目。
陆家新区早期的新房，集中在中央公园旁， 多为高层小高层平层产品 。
产品不够创新，亮点不够突出，同质化竞争严重是通病。
更重要的是，这些项目在经过近两年，的消化，优质房源所剩寥寥，对于挑剔的衡阳高端置业，家庭来说，挑选余地不够大。
因此当奥莱·祥生府 项目即将新品入市时，强烈推荐网友选择它。
一是因为新品入市，价格房源都足够优秀。二是为区域内，难得的板式复式产品。
（老铁们，下面开始认真给你们介绍，项目了！）
01
陆家新区唯一板式复式大盘
陆家新区唯一板式复式大盘
项目占地百亩，由2栋11层的小高层建筑、2栋17层的中层建筑、11栋24-27层的高层建筑及社区独栋，商业组成。
产品涵盖平层和复式，均为南北通透的板式设计，复式挑高高达5.8米。
复式素有“空中别墅”的美称，但目前很多房企不，愿意规划复式产品，一是因为复式本身定位于，高档市场，建造成本要比同等，品质的高层住宅高出一半以上。
二是因为复式住宅品质，的要求比较高，对项目周边环境、建筑密度、景观分布等方面，定位要求严苛，增加了开发的难度。所以，客观上导致有复式规划的楼盘，少之又少。
而这也就意味着，市场上像奥莱祥生府这样突破常规打造，的全板式复式产品，可能都将是后无来者，成为城市中稀缺的“奢侈品”。
02
衡阳首个提供样板间在线量房项目
衡阳楼盘有不少，有样板间的项目自是更多。衡阳首个提供样板间在线量房项目
然而在参观样板间时，除了“好，很好，非常好”的体验和感受外，很难再去感受到别的信息。套用一句话就是，“建样板间三个月，看样板间十分钟” 。
毕竟现如今的楼盘样板间，早已完美到难分伯仲，普通人根本找不到劣势。
但在参观奥莱祥生，府的样板间时，被震惊了一把。
震惊的根源不在于其样板间做得，有多么精致大气，而是一张张贴在样板间，入口处的诚信宣言。
本以为拍摄时需要遮掩，但没想到接待我的置业顾问小哥，十分坦然的告诉我“没事，你拍吧，如果你测量的，样板间数据有误差，非1：1，你可以拨打我们集团，的400电话进行投诉。”
坦然面对，毫不遮掩的底气源自对自身，产品的信心，在现如今的“均美时代”，我们需要这样诚信且坦然，的开发商。
|样板房实景图|
03
关于神户型
前文曾经说过，作为陆家新区板块内，的唯一全板式住宅区，奥莱祥生府项目的产品由，普通平层+5.8米中空挑高的复式组成。关于神户型
我们首先来看一下平层，产品。
作为全板楼设计的住宅区，奥莱祥生府的户型产品自然拥有板楼，最基础的优点，南北通透，而且设计紧凑，无空间浪费。
其中建面约109，㎡的a户型，拓展面积达12.44㎡，这面积用来打造一个，书房或是会客室，绰绰有余。
建面125㎡以及建面112㎡，的两个户型，为本次奥莱祥生府推出，的复式产品。
和前文提到的，平层户型一样，高赠送(高赠送)是本次祥生，产品的代名词。
建面112㎡的四房两卫，125㎡的大四房，在当下的衡阳，产品本就足够稀缺。
04
学区+商业+生态 多项配套利好加码
陆家新区作为衡阳市政府重点投资建设的区域，片区内的利好，一直在不断兑现。学区+商业+生态 多项配套利好加码
1月8日，总投资20亿元，占地104亩，湘南地区的第一家杉杉，奥特莱斯正式封顶，将在2020年国庆正式营业。
而这座涵盖260余家国际国内名品折扣，店的购物天堂，与奥莱祥生府，项目仅隔一条马路，想必以后奥莱祥生府业主，的日常，便可以过上家门口就是购物中心，的生活体验。
杉杉奥特莱斯的进驻，除了可以给周边带来高端，商业体验外，更是对片区内住宅，的保值增值提供良好的助力。
如果你不相信的话，大可以参考万达广场对面，的xx城，从一开始的3000+元/㎡，到万达开业后，一路暴涨，均价翻番，最高曾卖出过7700元/㎡的价格，就足以证明一个好的商业综合体所带来，的房价推动助力。
作为陆家新区唯一，一所的公办学校，雁鸣溪实验学校为，九年制义务教育，其建筑面积80000，余平方米，总投资3.8亿。在硬件建设方面，将全部实行“顶级配置”，教育教学设施采购、配备都将对，标全国一流水平。并将引进全国一流，教学资源，着重培养复合型、创新型、国际型人才，努力打造全市义务教育新标杆，(新标杆)。
据悉，学校自今年8月开工，建设以来，目前中学部、小学部教学综合楼施工，进度良好，预计明年秋季招生。
当然，奥莱祥生府让人心动的，远不止这些。
长约2.4公里的雁鸣溪风光带，早已显露旖旎风采，而对于未来奥莱祥生，府的业主来说，更是唾手可得的休闲天堂。
陆家新区经过多年，时间的沉淀，开始进入到了规划兑换期，越来越多的大型产业和，配套陆续落地。
但陆家新区作为一个全新，的区域，在这里买房更需要考虑，区域配置及潜力。而对于奥莱祥生府来说，ta这个地段的优势似乎，更为突出。
本次奥莱·祥生府即将，加推房源240套，户型建面在109-139㎡，如若是首次置业安家，的普通购房群体，一套109㎡的3+1房，足够满足日常所需。
作为区域内唯一在，售的板式复式住宅，首开的价格肯，定是实打实的优惠，估计也不会与周边在售，的普通高层高(高层高)出多少。
前面提到，奥莱·祥生府的地段优势、片区发展潜力、周边配套以及其产品本身，都足够稀缺且优质，如果有考虑置业，陆家新区的购房者，该项目值得首选。
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