王炸！丰顺这个楼盘绝不缺乏叫板一线豪宅的实力

全丰顺人都向往的，生活在这里？...

当下买房，应该怎么买？或者说什么样的房子涨幅才能

前景可观？一定是非常适合居住的房子。

买房自住，一定要站在投资，的角度去考虑。尽管你短期内不卖，但一辈子住一个房子，不现实，你第一套房子的涨幅，决定你未来房子的高度。

如果你买来投资，则一定要站在用户，居住的角度去考虑，如果买一个房子，自己都不想去住，何求他以后去升值？

而这个逻辑的背后，就是站在用户的，角度去思考问题。什么房子大家交房，就想去住，无疑就是周围已经，成熟的地段，而这个地段放在丰顺就是全城瞩目汤坑榕江畔。在丰顺哪些区域哪些楼盘值得自住值得投资，更是我们买房应该，参考的关键因素？

方法其实很简单，就是看控规图。所谓“控规”，就是控制性详细规划，就是政府层面指明某区域，要怎么建，建什么。称之为“控规选址法”。

如下图所示，控规当中的“图例”是我们研究控规，图的重中之重。兰溪谷整体三期位于，新老城区的交汇处，主要规划为居住、商业、商住用地，辅以教育用地、体育用地等，综合用地属性可知当为，买房保值升值的重点考虑区域，即使整体楼市行情停滞，能提供大量商业和9年一贯制，优质教育配套的这里也是保值优选。

这就是以人为的方式制造“新的地段”。就在去年年底，“关于《丰顺县中心城区金溪、金丰临河地块，控制性详细规划》草案公示”在经过20天的社会，公示后正式落地。未来，这里将举起一座超级，城市综合体：为什么万科的房子有时建筑自身没有，太大亮点，却总是可以卖出溢价？其中一个原因是，它主动承担起城市综合配套，提供商的角色。

我们买的房子其实，早已不止是房子。干挂石材和外墙漆外立面，住在屋里的人可能感觉，不出区别。但下楼买不到菜蛋禽鱼，方圆一两公里没，个像样的幼儿园，点外卖需要等很久，是生活中真实的痛苦体验。

所以，买房要看周边的资源占有。兰溪谷配套不依赖，外部资源，自己做！不只“周边有”好资源，而且自己产生资源——数十万㎡商业，引进优质的幼儿园、学校、运动场地、酒店、公园绿地等等。

兰溪谷总规划，占地约750亩，总建筑面积约180万㎡，由11个地块组成，兰溪谷为重新，塑造城市新形象，后期这里将规划有住宅、商业中心、公寓、酒店等城市综合体。这个规模的城市综合体，在丰顺堪称神盘。

教育之城：项目规划有3所幼儿园（12班幼儿园2处、15班幼儿园1处）、九年制学校（初中18班、小学36班）。项目计划引进一线城市高水平(高，水平)的教育集团联合打造一所定制化、现代化、高水平的丰顺样板学校，可以预见的是，无论是在硬件、软件、教学上一定会是，丰顺令人向往的名校。

除了学龄教育，兰溪谷整体三期，以教育贯穿整个生命周期，从胎教开始到相关早教，的配套，并引进兴趣培养特长班、成绩提升补习班等，打造的是“丰顺九年一贯制教育城邦”。

商业之城：

项目将在沿江东路规划，建设丰顺真正意义上的购物中心，项目规划有12万㎡左右，的集中商业。

在这里将成为，丰顺具有代表性、繁华、多元的大型商圈，成熟的商圈能直接影响周边居民，的生活质量，居住在这里不管，是休闲娱乐、购物、餐饮等都非常方便；通常，一个区域一旦，高端商业出现，将成为消费升级的爆发口，同时对也将大大提升，物业的价值，在一定程度上，带动周边物业上涨。李嘉诚说过：投资买房，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。现在来看，除了地理位置这个，先天因素以外，商圈也已成为决定房价，的重要因此，一个好的购物中心的诞生，房子必定升值。

立体化交通网络：围绕整个地块的开发，城市主干道、城市次干道，城市支路将整个，项目内外贯穿。

城市主干道：保留规划区北侧现状汤坑路为，城市主干道，双向四车道；升级汤西路为城市主干道，提升为双向四车道；在规划区中部规划新增东西，向城市主干道，强化丰顺老县城南部，区域东西向交通，双向四车道。

城市次干道：改造提升忠实路，为城市次干道，新增连接汤坑路与沿河东路的，南北向次干道，加强了规划区南北向，的交通联系。

城市支路：在主次干道路网的，基础上重构了支路体系，以利于规划地块的，开发建设。规划道路红线控制为 18m、16m，是对主次干道交通的补充。

开发城市综合体，没有一定的硬核，实力的开发商，从不敢轻易涉足。汇威集团志在为，丰顺书写历史，开创先河。汇威兰溪谷的诞生，宣告丰顺进入，超级综合体时代。

相信不久的将来，这里繁华云集，丰顺未来超级商业中心, 12万㎡时尚MALL，8万㎡潮客风情沿街商业，五星级温泉度假酒店、9年制学校、国际双语幼儿园….配套和房子，就如椟和珠一般，只看外部利好，而不看房子本身，无异于买椟还珠。一个好房子，外部环境是一方面，自身产品过硬永远是王道。

如今期房制度下，最令购房者担忧的就是开发商的承诺，与实际交付不符，宣传时以范冰冰自居，交付时掀起盖头一看是罗玉凤(，罗玉凤)，换作谁都无法接受。外立面：同样的风格，不一样的品质很多人吐槽，丰顺的楼盘都长一个模样。统一的吃土色外立面，统一的建筑风格，平平无奇。但真的一样吗？

兰溪谷外立面，采用ardco建筑风格，线条分明、立面笔挺，品质感十足！外墙全部采用高档，白兔牌面砖，深圳鸿荣源、包括汇威开发的翡翠，阳光均采用此品牌。同时裙楼干挂巴西进口，雅克金麻大理石建筑时尚典雅。所以看似一样的风格，实际不一样的品质，不一样的观感。目前小区高层外架已，基本脱完，精研用料所见即所得！另外值得一提的是在设，计上特别加大“窗墙比”，加大窗户幕墙部分的比例，使得整个空间更加通透，使得整个建筑的立面更加具有品，质感和颜值。大堂和公共区域，这是集中展现楼盘品质和开发商良心的区域兰溪谷大堂所有区域（架空层+入户大堂+电梯厅）全部采用钢制镀锌干挂，工艺，墙面和地面均为天然石材铺装并辅以，仿铜拉丝不锈钢装饰。仅两个大堂天然石材用料量就，达到了400㎡。其中天然大理石，均为土耳其进口，特别是其中的大理石极少数的金檀和新月亮(，新月亮)古，其肌理均匀、色泽材质一致，出自于同一片矿区的，同一矿层，成本之高，令人咋舌。整块、颜色一致的石材不仅在开采发掘的过程中，需要严苛的执行标准，日后运输过程中稍有磕碰或者，出现颜色不一致，整块石材将全部报废。这样尽善尽美和精雕，细琢的匠心，唯有丰顺顶豪才，舍下此血本。

另外大堂各处空间细节，均彰显丰顺顶配风范。天花吊顶贴银箔+门厅上方奢华艺术玻璃+电梯厅轿厢上部灰镜，加金属不锈钢雕花+面积达16㎡的水，墨玉大理石背景墙+9.2m挑高空间+水晶吊灯…..这是真正意义上的尊崇酒店，大堂的标准。

可以这样说，兰溪谷的大堂放眼全，丰顺全楼盘，无人能敌！这种标准和品质，即使放在深圳，也绝不亚于那些10万+的项目。欧式尊崇园林，基于“时代前沿、东方人居圣境”的设计理念，打造丰顺极具代表性的五重立体景观

庭院示意图

整个园林遵循欧式尊崇园林造园法，结合亭台、植物、水景、山石、灯光，打造当代五重立体景观，园林。通过“再造地形”，将道路、水岸、植物林缘、天际的线条和谐统一，配以全冠移植的乔木、灌木等多样树种，与观景廊架、中心草坪有机组合，形成疏密有序、层次丰富、四季和谐的立体景观空间。

另外，为满足业主的休闲、健身等活动需要，在设计中融入全龄化，设计元素，让儿童、青年、老人等各年龄段人群都，能乐在其中。深圳品质，诚意之作

兰溪谷谨以深圳品质，从石材到电梯品牌，从外墙砖到下水管道，从阳台栏杆玻璃到智能，安防体系，无一不是响当当，的一线品牌。南玻中空玻璃、巴西进口石材、304不锈钢护栏、罗格朗可视对讲、霍尼韦尔、海康威视、伟业铝材……这些在深圳高档住宅常见，的品牌，均在兰溪谷的名录中。

值得一提的还有兰溪谷，的入户门锁，国内罕见高规格、高质量定制门。不仅仅在丰顺，甚至在深圳也秒，杀绝大部门楼盘。6cm超大厚度，重量高达200斤的实木，防火门，市场售价达4000元，只是这一项在，丰顺就可以无敌！同时配备智能密码指纹锁，具备密码、指纹、钥匙、卡片、手机远程五重开锁模式，天猫售价2000元/个。瓷砖粘结剂

三色填缝剂白兔外墙砖实木防火门伟业铝材

双层中空玻璃双层中空玻璃304不锈钢栏杆

南玻双层夹胶玻璃

由于篇幅有限，兰溪谷的品质之篇只能，说到这些了。此外还有一个值得一提的，就是地下停车场，这也是在买房时通常被很多人，忽略的地方，但同时也是客户入住后较为，纠结的一处。兰溪谷车位地面材质目前，还在选材阶段，目前的方案是精，钢砂或者环氧树脂地坪漆，车库尺寸空间负一负二层层高4m，车位配比1:1.4。地下负一层及负，二层均有臻装大堂，面子感十足。示意图示意图

作为丰顺房地产市场的品质担当，颜值担当。汇威兰溪谷开盘仅5个月，目前已销售达六成以上。目前1栋130㎡，户型已基本告罄，其余的146㎡户型存货，也不多。现场为迎接返乡娇子特加，推全新新品，分别是：109㎡/128㎡三房、190㎡五房。阳台实景图

146㎡样板房130㎡样板房190㎡样板房190㎡样板房

兰溪谷所有户型堪称丰顺史上赠送王，赠送大面积阳台、花池、凸窗，甚至面积达14㎡的卧室，使用率超100%。户户朝南，瞰江瞰园林，所有房间方正实用，采光通风一流，甚至连所有的厨房洗手间都可，保证大面开窗。

其中130㎡户型赠送达，25㎡、146㎡户型赠送面积达，30㎡、190㎡户型赠送达50㎡，真的是超值好户型。

在丰顺的购房者常常发出这样的抱怨：某楼盘是不错，可惜附近连个差不多的，学校都没有；xx新区环境不错，就是买东西太不方便，还贵。

末了还自我安慰：“没有十全十美的楼盘，选择就意味着失去。”“如果一个楼盘什么都有，那一定是我买不起的。”

兰溪谷确是一个例外，它在楼盘品质和教育、商业、环境、交通等配套的均好和全能，是他吸引购房者的，必买亮点，因为这样的理想社区，谁都想住。这也保障了房产在，未来二手市场的保值增值能力。

这样既注重楼盘品质与，居住体验，又具有完善配套和，强势资源占有的楼盘，绝不是市场上，泛泛遍地可见、流程化模式化和严格成本控制下制造，出来的流水线产品。
汇威的目标是打造新一代(新，一代)足能扛起区域品质大旗的标杆项目。这是一个团队的雄心野心，也是从用户体验出发的，良苦用心。

买对了房子，生活自然安排得明明白白。

人生当如此，选择一种喜欢的生活方式，抓住平凡流年里，的每一个幸福瞬间，便是永远。

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