突发新规！退房！退房！退房！

让购房者更有保障！...

宣传的5000元 /㎡的精装修标准，实际上只有几百？

刚交付，漏的和水帘洞一样？

精装变“惊”装，怎么办？

这两年没维过权，都不好意思说自己买，过房子。2016-2019年这几年，因为种种原因，造成了数不胜数，的垃圾房子。但，就应该如此下去吗？

好消息来了！楼市再出新规，偷工减料的开发商瑟瑟，发抖！买房人笑了~

新规！成品住宅跟样板房，一样才能算合格！

近日，常州发布新规：成品住宅跟样板房，一样才能算合格！

据了解，新政主要从规范建设程序、加强装修设计管理、实行样板房制度、强化工程质量管理等7个方面对成品住房建设做出了详细规定，2020年1月1日，开始执行。

值得一提的是，此次新规中明确提出实行“交付标准样板房”制度。

这意味着，今后成品住宅项目的，装修标准必须明确，且必须向买房人公开，杜绝“同档次产品”的出现，误导消费者。

而且今后，成品住宅跟样板房，一样才能算合格，也就是说今后买房人参观到的样板房即，为日后的成品房，将作为交房的标准和依据，如果日后发生纠纷，买房人也将有据可依。

此次新政还强调，如果开发商未按规定，履行质量保修责任，造成群体性上访等恶性，事件的，监管部门将给予通报批评并，依法进行行政处罚。

这对于买房人来说，无疑是个大利好！

新规！新建成品住宅与样板房得“一模一样”

早在去年年底，南通市就已出台过，相关新规，要求新建成品住宅与样板房得“一模一样”！

《办法》提出了加强全过程监管、提供实体样板房、规范材料使用等 8 个方面具体措施，规范南通市区成品，住宅室内装修行为，保护消费者合法权益。

《办法》有严格的管理规定：

要求凡采取预售，模式的成品住宅，必须在可售房源，内设置交付实体样板房。

样板房不得增加交付标准，以外的其他装饰和布置，和实体交付标准不一致的，样板房不得展示。

在签订《商品房买卖合同》前，建设单位要向购房人展示交付实体样板房的，成品内容标准和质量。样板房在最后一批实际，交付日期 30 日后方可处理。

市民购买成品住宅，不必担心买到“惊”装房，实现所见即所得！

而更早之前，就有不少城市陆续，出台过相关规定：

宁波新政：1/3业主不认可新房则，无法验收

安徽住建厅发布新规：启动房地产开发企业信用“红黑名单”

现如今，很多楼盘一边交房，一边维权，新建成品住宅与样板房得“一模一样”，从源头上解决了很多问题，推进了房地产行业，诚信体系建设，未来，购房者购房将更有保障。

千千万万业主等来了，一纸文件：让缩水精装修瑟瑟发抖！

就在2019年的结尾，南京千千万万业主也等，来了一纸文件：让缩水精装修瑟瑟发抖！

12月16日，江苏高院民六庭印发了《商品装修房买卖合同，装修质量纠纷案件审理指南》，供全省法院参考。

细读这份指南，精装修纠纷中以下几个问题，有了解决方案：

维权也是有效期的，质量有问题，交付2年内业，主要及时维权！

约定的5000元/平的精装标准，交付标准仅500元/平怎么办？

关于装修材料，同档品牌怎么办？样板房也算买房合同！

哪三种情况的，精装修房可以退房？

1、严重影响居住、不环保的，退房！

2、以次充好、以假充真，退房！

3、严重装修质量问题，退房！

维权有效期：交付2年内

关于维权的时间：质量异议期的约定，交付2年内

装修质量不达标的，业主要及时告知开发商，有约定时间的按约定来，没有约定时间的，业主在交付两年内，通知开发商对质量有异议。

精装修标准降低了怎么办？

装修价格低于约定装修价格可以维权

对装修实际价值明显低于约定装修价格的违约责任，当事人没有约定，或者约定不明，买受人请求出卖人承担，减少房屋装修部分价款的违约责任的，法院应予支持。

举个例子：合同写的3000元/平的精装标准，市场比价之后，发现只有500元/平，业主要求开发商要承担减少，的这2500元/平精装的违约责任。

遇到同档品牌怎么办？样板房也是合同内容

装修质量要求不明的，以备案装修材料为装修，质量依据。所以备案的，装修材料很重要。因为往往精装修的，质量要求没有具体化。

买房合同写样板房、广告宣传对装修质量不具，参考性的说法，法院是不支持的。

而样板间施工资料可作为认定装修质量的依据。

2019年最后一个月，江苏高院出台国内首个专门针对精装房，的规范指导意见，酝酿良久，也算是给减配缩水的，开发商和维权不得要领的买房人，一份法律指南。

愿日后，常州维权不再，精装不“惊”！愿购房者购房，更有保障！