探索运营期商业项目的进阶发展,这个项目提供了新思路

 

借势区域发展,作为南城商业地标的,大兴天街不断探索进阶。...

 
引言

焕新升级品牌、打造超级空间IP、“有颜有料”的推广活动……借势区域发展,作为南城商业地标的,大兴天街不断探索进阶。

z世代已经成为消费市场的新势力,(新势力)。根据CBNData发布的《2019中国互联网消费,生态大数据报告》显示,95后出生的z世代移动用户,已突破3.69亿,成长于信息时代的他们,正在成为更稳定,的消费实力军,他们每月可支配,收入高达3501元,是品牌和平台最,重视的客群之一。

2019年大兴天街挖掘年轻z,世代消费需求,打破陈旧购物场景以获“新生”,以“有品味,轻时尚”的全新理念,提升品牌价值、更新商业氛围,重塑北京南城的商业格局。
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超20%品牌焕新升级
倡导“轻时有品”消费新主张


大兴天街敏锐地捕捉到“时尚潮玩”、“社交体验”、“她经济”等关键消费趋势,以“有品味,轻时尚”的定位,扮演着消费者与美好生活,的连接者的角色。

在刚刚过去的一年里,大兴天街精准锁定年轻消费客群的时尚新主张,(新主张),调整引入国内年轻市场反响,热度持续上升时尚潮流品牌,包括NIKE KICKS LOUNGE、BOY LONDON、Dickies、李宁综合店,以及POP MART和氣味图书馆等,这些品牌让大兴天街在整体上,更具朝气和活力,更贴合“Z世代”的消费偏好。


迎合年轻人对于新鲜餐饮品类,的追捧和社交的需求,引入楽楽茶南城首店和,奈雪の茶、青年公社、囍港捞囍、葫芦娃一家人火锅,以及受气牛肉,南城首家太二酸菜鱼等。这些品牌入驻后,大兴天街餐饮品牌的层级和内容都得到了,极大的提升和丰富。


从近几年消费趋势来看,“她经济”的热度只增不减。于是,针对持续“高温”的“她经济”大兴天街也着重发力。在美妆方面,引入兰芝、U2B;在女装方面,引入MISS SIXTY、QDA、tanni以及UTI。从这些品牌的入驻可以,看出大兴天街的零售业态内容丰富,且广泛地覆盖了多个,消费客群。
2019年,大兴天街调整品牌超过,20%,数量接近190个;全年合计签约243个,品牌。并且通过对24300平米的经营,面积进行调整,签约租金上涨28%。能够进行如此快速且,全面地调改和更新,可以看出大兴天街与时俱进,的思路和大刀阔斧的魄力。
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南城首个生活方式新空间
“嗨时区”惊喜亮相
“人、货、场”一直以来都是商业地产行业底层逻辑,的关键要素,在愈发强调“社交体验”的当下,“场”的重要性日益凸显,购物中心对于“场”的打造也越来越成为与消费者,形成牢固持久情感链接的关键所在。2019年,大兴天街通过特色鲜明,的主题、超大的内容容量,以及酷炫的体验场景对“场”进行了突破性升级。
2019年11月,主打“潮趣来造”概念的全新空间——嗨时区正式亮相。历经4个多月的改造,嗨时区以融合星球元素,的设计风格,打造出一个面积超,3600平、囊括47个美食品牌,潮范儿十足的生活方式,新空间(新空间)。

在视觉设计与品牌内容“够潮”的基础上,嗨时区与消费者更为“对味”的一大亮点还在于“会玩儿”:把握住他们的兴趣脉搏,创造多元的潮玩场景,延伸体验边界。融合美食与趣味IP,嗨时区充分发挥空间价值,设计出四大潮玩空间,来增强互动体验的趣味性。作为南城首个生活方式新空间,(新空间),融合潮流、时尚、美食等于一体,嗨时区让大兴天街的内容、体验更为充实丰富。
据商务部监测,2019年十一黄金周,游客夜间消费金额占,全天比重逾三成,夜间经济已经成为各大城市经济增长,的重要引擎。对于购物中心来说,则意味着更多的经济利益和更大,的施展空间。在这样的背景下,大兴天街的嗨时区无论是超大,的空间容量、精心的场景营造,还是从内容的,丰富度上来说,都可以称得上是南城夜经济,的实力担当。
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“有颜有料”的推广活动 
破次元融入“Z世界”
 


2019年日均客流6.3万,全年销售15亿的亮眼成绩再次证实,了大兴天街是“南城线下流量入口”。而“南城线下流量入口”的确立除了有品牌,和空间作为核心支撑,还要得益于大兴天街对于,内容的出色运营。2019年,大兴天街通过丰富多元、高量级的IP活动,不断升级流量引擎。

作为国内唯一的“花植顶级盛宴”——第四届北京国际设计周花植,节的分会场,无论是花艺大师亲临现场“以花为裳”的生动呈现,还是让花植艺术与商业空间,的完美融合,都为消费者带来了一场耳目一新,的视觉盛宴。
作为国潮品牌的代表,尤其是频繁登上国际时装周更加,名声大噪之后,李宁已经成为国内“Z世代”最为热衷的品牌之一。大兴天街携手李宁举办,了以街头篮球形式呈现的“3+1篮球赛”,不仅吸引C端深度参与,加固项目与c端的,情感链接,更为b端带来大量品牌曝光的机会和,实际的销量增长;国漫之光《一人之下3》主创见面会和China joy超级联赛活动紧紧抓住了正在崛起的z,世代的喜好与需求,通过内容和空间的,精心运营为z世代、尤其是其中的二次元爱好者提供了表达自我和,相互交流的空间。
随着消费升级、体验消费兴起,购物中心逐渐从商业属性延伸出,更多的属性,其中公共属性尤为重要。大兴天街开展的这些形式,独具特色、内容丰富多元的活动正是,购物中心公共属性的重要体现。
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区域流量成倍增长
大兴天街拥有无限可能


2019年世界瞩目的,大兴国际机场正式落地,为大兴区带来了,几十倍的流量增长,截至2019年12月31日,大兴国际机场旅客,吞吐量达到313.8万人次,到今年年底,预计旅客吞吐量将达到,2800万到3000万人次。再加之坐拥“千亿级医药健康产业集群”,拥有年轻、高知、有消费潜力的主流客,群保障,大兴区的商业发展潜力,不言自明。
大兴区这样的氛围为大兴天街的发展提供,了绝佳的外部环境。不仅具有外部良好的,先天条件,大兴天街自身也通过大规模,空间改造、紧贴消费趋势的品牌调改,以及迎合“Z世代”、符合公共属性的内容运营,不断强势进阶。在这些利好因素叠加的,情况下,随着未来大兴区域的,进一步发展,更多新中产阶级不断聚集,大兴天街的发展更,会充满无限可能。
-总 结-
2020年刚刚启幕,1400平米的歌莉娅北京首家,旗舰店在大兴天街正式开业,这是开年后大兴天街,又一大面积的铺位调整亮相。
2020年,也是大兴区商业集中,发力的一年,其中大悦城商业的第二条,产品线大悦春风里将落地大兴;凯德集团在北京,最大的购物中心——凯德MALL·天宫院也会迎来品牌和空间,的重大调整,这也将会促进大兴区商业的更,新和提档升级,大兴天街自然也,会借势区域发展,和这些强劲的商业,项目形成竞合关系。

2020年,定位“多维探索 无界生活”的大兴天街将持续,进行空间、品牌、内容的多维深度运营,为消费者开拓更优质,的美好生活。
商业地产观察原创稿件,转载请注明来源
图片来源:龙湖北京大兴天街
时间:2020年5月6-8日
地点:中国·广州
咨询热线/媒体合作:020-37128282


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