39㎡小户型设计，“箱体”空间+多功能利用，屋主说改完升值40万！

....

屋主周先生是一名房产经纪人，目前已婚无孩，他买下这套39㎡，公寓作为未来5年的过渡住房。平时夫妻俩住，孩子出生和上学前，也不用考虑学区，小房子够住且经济，是不错的选择。

屋主对设计的整体诉求，有两点，一是居住的品质感，二是保证它未来的升值空间，一起来看看改造后的，样子吧~

坐      标：福建 厦门



▲ 原始结构图



▲ 平面布局图

设计策略：

1. 充分考虑屋主的个性化，需求，实现他想要的独立衣帽间、干湿分离卫生间、舒适的办公阅读区、猫宠活动区，甚至长辈过来小住，也能从容相处。

2. 根据户型条件扬长避短，打包零散功能，形成一个多功能“箱体”空间，提高居住品质，为小公寓将来的出售创造，更大的收益。

>>>> 改造前



改造前的格局基本无可取之处，敲成毛坯重新规划。

>>>> 改造后

平面规划和立面布局同步考虑，最终规划出8个功能区，让39㎡的小家“五脏俱全”。空间视觉上，全屋选用低饱和度配色，不破坏空间的简洁风格，动区湿区铺设木纹砖，更加温润统一。

▲ 箱体空间

进门左手边是一个「箱体式」衣帽间，鞋子、衣物收纳和，洗衣烘干机整合，洗完的衣服顺手，放进对应区域，一切井井有条。



▲ 衣帽间的木质移门+阁楼楼梯

靠近入户门的位置保留了一列柜子，中间和底部悬空，放钥匙、手机和常穿的鞋子等。

白色梯子可以爬上阁楼，卧室，衣帽间的移门平时关起来，防止会掉毛的“周六”跑进去搞乱~



洗衣/烘干机叠放，释放阳台空间，解决小户型的衣物晾晒，难题。短挂衣区的，台面兼做叠衣台，高度刚刚好~

▲ 未来五年的居住规划

除了靠窗的卧室，衣帽间的上面还安排了，一个阁楼卧室，预留立川折叠门位置，长辈来小住前安，装好即可分隔空间，两台空调实现独立制冷。



根据屋主身高合理规划衣帽间和阁楼，卧室的高度，确保人在衣帽间行走，不用低头 (高1.8m) ，在阁楼卧室可坐直不撞头 (高0.91m) 。



▲ 阁楼的双出入口

2.5m宽的阁楼卧室设计了双出入口+双灯控，做到起夜互不打扰。

因为小卧室前期，使用频率较低，设计师也尽量考虑，了多功能化，7步5格楼梯增加收纳，攀爬梯可收起不占地方。

▲ 2/3+1/3＞1 巧布局改善单面采光

针对单面采光的户型，设计师将空间划为两部分：

1.靠窗的2/3区域，布置睡眠/办公/餐厨/客厅，低矮通透的设计，让居住者尽享开放视野、大面采光和宽敞的行，走动线。

2. 近入户门的1/3区域，安排对采光要求，不高的功能区，淋浴/马桶/多功能“箱体”空间一个不少。



电视主要为偶来，小住的长辈准备，因而沙发大多时候可靠，墙摆放，留出完整的自由活动空间，也方便小孩出生，后放置婴儿床。

空间里的两大承重立柱，一处隐藏于卫生间，另一处结合厨房作为餐，桌面的支撑点。



▲ 结合承重立柱设计的U形厨房立柱用清水泥防水艺术涂料装饰，折叠餐桌打开后方便多，人用餐。油烟机不影响美观，没有用吊柜包覆，反而可以拉远厨房的视觉距离。



考虑到桌面打开后要以，操作台作为支撑，选择餐椅时也要匹配，对应的高度。（解决建议：采购吧台椅，然后切割去多余高度，并确保可收在桌底。）



立柱旁的空间，因宽度有限导致转角难，有效利用，解决方案：配置水槽式洗碗机，洗碗机可向上开启。



厨房和书桌之间，设计一面玻璃窗，起到透视引光、交流互动的作用。

床头背景墙隐藏起管道，在此基础上设计造型，吊柜、搁板、上翻床头柜等多种，收纳方式，充分满足卧室区，的储物需求。



▲ 上翻床

床下不留缝隙，防猫钻入，改为实用收纳。

卧室对面的办公区，集学习工作、梳妆台、猫咪活动3个功能于一体，一区多用可谓，小户型设计的不二法门。



▲ 为周六设计的猫爬架和玩耍动线

▲ 屋主想要的干湿分离卫浴区

卫生间做彻底的干湿分离：湿区——淋浴+洗漱，干区——马桶+小型洗手台，早晚高峰使用时可，交叉使用，便利省时。



▲ 六角砖拼木纹砖

淋浴间的洗漱台软管侧排水设计后，下面做了双向利用，一半供淋浴间收纳浴巾等，另一半归在马桶，间放置猫砂盆。



▲ 马桶旁边是猫砂盆

马桶间配色清新，侧面墙利用黑玻璃，延伸视觉效果，增加空间质感。



▲ 猫咪专用门洞

马桶间定制周六专用的小门洞，它可以自由出入，不影响门的开合。

吴小姐在入住后曾经说，这个家，符合她所有的想象和期待，甚至还有惊喜。周先生则认为我的设计让这套房子多，了约40万的升值空间。那一刻我想，我应该是做到了对，自己的期许：设计，不应该是设计师个人感，动式的创作，而更应是“受人之托，忠人之事”。家的要素

年轻人的软装改造服务报名去改造

  你也可以拥有更美的家

    关注 家的要素