线上买房,你会买吗?

 

线上买房权益多,你心动了吗?...







昆明楼市微信小程序「昆明楼粉+」已经上线内测,楼粉们可以直观的了解项,目的整体情况,并可以通过线上直接与置业顾问,沟通和咨询,当然,同样也能享受昆明,楼市团队的专业置业指导……

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疫情期间如何,足不出户看房,就上线上售楼部。

 关键词:

1.昆明房企多种线上售楼方式

2. 线上售楼取得的成效

3.线上销售政策为购房者留退路

昆明房企多种线上售楼方式

今年是特殊的一年,随着汹涌而来的疫情,各大项目售楼部相继关闭,线下渠被“堵”,各大房企迅速展开“自救”,开始各显神通,开启线上销售渠道,组建“线上售楼部”。

目前,购房者可通过房企自身的,小程序/公众号/APP、专业网站(房天下、云南房网、拼房帝、乐居等)等网络渠道咨询项目信息。
昆明部分房企的线上,售楼部形式(不完全统计)


由上图可以看出,昆明各大房企还是多,以使用企业自身小程序为主,其他专业网站的使用为辅。

能不能卖出房,只靠线上咨询肯定是,效果甚微,毕竟这个时候大家,都在观望。因此开发商还学起了,李佳琦,利用直播卖起了房。

线上售楼部弥补了线下,渠道被堵的缺憾,置业顾问可以随时在线,与客户进行沟通,保持互动,以争取到更多的客户。

购房者也可以通过项目,小程序、公众号以及各专业网站来,进行项目咨询,了解项目信息,并获得开发商所,释放出的优惠。

开发商目前热衷于,线上卖房,是因为线上卖房是目前开发商,卖房最有效、最主要的方式。

线上售楼取得的成效

目前咨询买房的人,都比较谨慎,那么,开发商线上卖房,能卖得出去吗?而且你会线上买房吗?

虽然线上卖房效果甚微,但还是有房企能够在网上凭借,自己的一”嘴“之力促成客户的成交。

在昆明,昆明东原集团号称线上直播已累计成交19套,双项目直播量突破35w+。
滇池南湾未来城2月13、14日也发来捷报,号称线上直播成交7套。
在全国,恒大地产16日上午在“全面实施网上销售”线上发布会上公布网上销售已认购47500套,总价值约580亿,全国600多个楼盘均有,认购,最高的一个楼盘认购,了870套。

但不排除后续因为,无理由退定金、对定金要求的原因,产生购房者退定的情况,因为签了线上认购书并不代表着,最终签定购房合同。

上面几组数据表明开发商,线上卖房是能卖出去的,客户也会在线上买房,这说明线上卖房/买房是可行的,要重视起来。

线上销售政策为购房者留退路

云南省卫生健康委员会公布的疫情防控情况显示,截至2月16日12时,云南目前确诊,病例129例,总共171例(昆明51例),已治愈出院42例。

2月16日发布的云南省各,县市新型冠状病毒肺炎风险等级中,昆明市区四个区都被列为,高风险区域(官渡区、五华区、西山区、盘龙区)。

线上卖房是现阶段,开发商的无可奈何之举,毕竟线上做的再如何火热,与线下销售也,有着很大的差距。

但因为疫情原因,部分项目只有个别,值班人员在工作,少数项目已经对外开放,售楼部,但就目前的情况而言,售楼部的开放也不能将客户引导,到线下来。

受疫情影响,多数市民待在家中,购房者暂时无法,前往售楼部看房,因此线上销售仍然会是现阶段,的销售主场。

现阶段,大多数人对楼市,的信心不足,成交数据大大下降。因此各大房企,为了吸引客户,让购房者重拾信心,都采取了一定的特殊措施。

(图片来源于微博【深圳微博房产】)
例如,恒大集团2月29日前,客户线上订房,缴纳5000元定金(以每套房子5000元定金,来算,这也是xxx元小目标呀)并签署《商品房网上认购书》,就可享受无理由,退房的权益,5月10日之前享有,最低价购房权益。
恒大集团营销海报


融创中国在2月10日-3月31日购房者认购,部分指定项目,可享受30天的无,理由退房。

美的置业在3月31,日前在线上成交的房子,最长可享30天的,无理由退房(具体以各项政策为准)。

龙湖地产2月3日-2月18日,消费者线上选房可享98折,优惠,且可15天无理由退房。

除了这些对定金(无理由退定金)政策的宽松,也有对定金要求低的原因,比如出现有的项目九块九,就能锁定房源和千元定房的操作。

以前订房要几万块,现在没想到九块九就能订房了。
(图片来源与朋友圈)
无理由退房也就是,无理由退定金,这种情况房企主动为购房者承担了,房价下跌的风险,让购房者不用担心目前,疫情对楼市的影响。

在这种情况下,选择线上买房的人,有的可能是因为优惠力度真的很大,价格较为优惠,例如恒大(恒大2月18日-2月29日全国住宅7.5折优惠),这会大大刺激购房者,的心理,让购房者忍不,住在此时此刻掏出钱包。

有的也可能,受直播氛围影响,比如一个青春靓丽、面容姣好的女孩子,在画面中侃侃而谈,样板房又无可挑剔,最后甚至只要九块九,就能订房……脑子一热,就冲动下单了。

面对各大房企线上展示出的,巨大权益和福利,我相信很多购房者都会,心动,是你的话,你会在线上买房吗?
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