宅家27天，研究出一套选房秘籍！

什么才是家！...

今天2月18日，是距离武汉封城的，第27天。

每个人居家隔离的日子，都不一样，但大多人感觉，已经被憋傻了，无聊到崩溃，毕竟从没在家待过，这么久的时间。

小妹是一直在老家待着，老家在农村，房子是两层小楼，再加上一个小后院，一家人住起来还算宽敞，没事儿就在院子里散散步，晒晒太阳也是蛮舒服，就是超市离家远了些，买东西不是蛮方便。

和大多数人比起来，小妹是幸运的。毕竟最近，小妹听了太多朋友关于，房子的“牢骚”，各种后悔不满意。今天就总结一下，疫情过后，买房更应该重点关注哪些。

一

容积率要合理，楼栋之间不要太密

此次疫情，大多数人居家隔离，每天就在阳台上看看外面，小区内楼栋太密，心情压抑不说，甚至太阳光也被挡了不少。

所以，以后选择楼盘的之后，一定去工地看一下，楼间距、采光一目了然，不要只在营销中心转，选择合适的楼栋、楼层。

二

梯户比尽量选择独梯独户

小区一层就一个电梯，还没全面封闭，时还能去采购，出门经常遇见邻居，虽然默默都不打招呼，但总是提心吊胆，怕有传染的风险。

因此，之后楼盘尽量，选择一梯一户，虽说公摊会大一些，但同用一台电梯，的人会少很多，避免了过多接触之外，电梯上下也会更高效，另外有电梯打卡入户就，更加分了。

三

户型设计合理更关键

1、功能性太强反而受约束

不少人买房，追求面积小，房间多，刻意强调功能性强，但住进去才发现，家里全是墙，客厅、卧室、餐厅、厨房显得十分局促，施展不开。所以，房子的大小和功能性，上要追求一定的平衡，不是房间越多越好。

2、双卫设计更方便

在这次疫情中，前期不少轻症，患者居家隔离，一人待一个房间，但家里就一个公卫，一出入隔离就失去了意义。因此，双卫设计更加安全，即使平日居家，双卫分开用，早高峰时也尤为高效。

3、在家办公要有空间

因为疫情，湖北的复工时间一延再延，不少人已经开始，了居家办公模式，但家里的办公，环境却花样百出，餐桌、床、洗衣机、衣柜……随着云会议、线上办公越来越普及，有一个书房或正常的，办公空间，在家也能高效上班。

四

物业服务实在太重要

这段时间，天天宅在家，物业的服务被重新，重视起来。看着别人家的，物业天天小区消杀、疫情通报，给业主无接触送菜……但有些物业防疫，工作相当滞后，信息不及时，管理混乱……住在什么样的小区更安心，这次疫情反映地相当明显。

一个楼盘物业的好坏，与居住舒适度密切相关，因此，买之前一定尽量打听，物业口碑，关注物业服务质量，品牌物业还是靠谱一些。

五

健康又智慧型社区值得关注

平时，可能觉得什么新风系统、净水系统、垃圾处理器都是噱头，是开发商的卖点，但尤其是经过这次疫情，这样的硬件设施，显得尤为重要，让住在家中更健康安全。另外家中的智能声控家居、小区智能快递柜，等都可以实现“无接触”，避免传染。

每个人对于房子的关注，点可能都不同，但经过这次疫情，让大多数人开始重新，思考房子的可居住性。

希望在疫情结束之后，小伙伴们都可以买到，自己住起来舒心的家。

小妹致力于武汉楼市，的新鲜资讯、数据报告、麻辣点评、精彩八卦，深度原创，向大家贡献有价值的，观点和思维！欲了解更多信息，请加买房小妹微信号“maifangxm214”或关注“小妹买房”公众号。