重磅！合肥某房企再放大招！无理由退房延至交房前，买贵可补差价！_【合肥楼市】

神仙操作...

今天，合肥楼市又爆出2大，劲爆消息。

一是恒大安徽推出"买贵补差价"政策，并将无理由退房，期限延至交房前；二是招商蛇口启动合肥5盘30天无理由退房政策。

NO.1 | 壹

恒大买贵补差价，招商30天无理由退房

1、买贵补差，无理由退房直至交房

以75折特大优惠狂刷了一波存在感的恒大，又爆出新动作。

从本月18日起，恒大安徽区域楼盘无理由退房时限延长至购房者办理入住前；其次，5月10日前，若楼盘价格下调，恒大将补偿给购房者差价。

恒大此举特殊之处有2点，一是无理由退房时间甚至可以长达1-2年，是目前安徽无理由退房时限，最长的房企；二是在5月10日之前，的楼盘降价，恒大将给购房者补差价，直击购房者“怕买贵”的痛点。

不得不说，恒大此次政策确实直击，当下购房者内心痛点，解决了购房者的后顾之忧，想退就退，还不用担心买贵了，楼盘降价了就退差价。

2、招商蛇口合肥启动30天无理由退房

今天招商蛇口也发布公告：3月31日前认购招商蛇口合肥，公司指定项目，自认购之日起享受，30天无理由退房，指定项目有雍华府、绿城招商诚园、雍荣府、雍和府、招商公园1872。

2月初，招商部分项目就已经启动7天，无理由退房，此次无理由退房时限拉长，参与项目也增多，可以看出当下房企的销售压力以及，抢跑意愿的增强。

NO.2 | 贰

无理由退房是，利好还是套路？

近半个月以来，合肥大多数房企都陆续启动无，理由退房政策，主要有：

文一：线上购房，60天无理由退房；

阳光城：指定房源半年期无，理由退房方案；

融创：四大区域启动30天，无理由退房政策；

美的：最长30天无理由退房；

禹洲：2月份线上购房，可7天无理由退换房；

新力：2月购房，可90天无理由退房；

龙湖：线上购房，15天无理由退房；

保利：30天无理由退房；

新城：线上认购，60天无理由退房；

所谓无理由退房，流程应该是先交钱订房，但是可以在一定期限内退房，并退定金。

对于购房者来说“无理由退房”像是一颗后悔药，而对于开发商来说，是一种促销手段。总的来说，“无理由退房”对于实际成交的意义不大，更多的是房企线上，营销方式，来增强市场购房信心。

不过，购房者签订无理由，退房合同时，也要明确“退房后定金是否退还？什么时间退还？什么时间交首付？”这些问题，警惕房企套路。

2月以来，楼盘只能在线上开展动作，除了线上售楼部，不断有房企推出“无理由退房”来促进成交。可以预见，后续房企可能还会以打折、优惠等形式继续线上营销。

点击第一房Ai售楼处，查看优质好房源！

NO.3 | 叁

当下买房怎么选？

开发商集体释放利好，央行又频频放水降息，对于购房者来说，确实是买房的好时机。如果现在有买房需求，应该怎么选房？

1、选好位置依然是买房，的重点。

城市重点板块的发展，速度相对更快，房价升值空间也更大。宏观上来看，合肥西南更有成长空间；具体到板块，省府板块、环湖CBD板块、蜀西湖板块都是房价上涨预期较高的板块。

2、学区和品牌是市场硬通货

学区是保值因素TOP1，受楼市行情影响较小，目前合肥45中本部、50中本部、46中本部、42中本部都是合肥顶级学区，双优学区合作经济广场，挂牌价最高已超过5万/㎡；其次，当下房企资金链紧张，大品牌不仅放心，升值空间也更大，华润、置地、融创等房企在合肥品质、口碑都比较好。

3、辨别楼盘价值，区分捡漏和套路

价格方面，包河、北城区域内部分板块楼盘，价格虚高，与区域价值不相匹配，可以对比同区域的次新房，价格来判断；另外，当下是特殊时期，楼盘优惠一定会有，但要区分好捡漏和套路，烂盘优惠再大也要，谨慎入手。

还有一点，大品牌、优学区、好位置这些可能无法，兼顾在某一个盘，还是要根据自己的实际，需求去选择，总归有一点，房子住的舒服就不亏。