最长13年!南京10大“失联”盘!知道一半以上你就是牛人!

 

来看看,你知道哪几个?...

整理 | 御用小榔头

南京从来不缺楼盘,但楼盘中也从来都有,神奇的存在!有些楼盘卖完前期的,后面就没消息的,时间竟有长过10年的!今天来给大家盘点盘点,南京十大“失联”楼盘,仅供参考。
01


其中河西有5个楼盘,“失联”时间最久的是苏宁睿城。苏宁睿城自,2012年收官之后,至今已有8个年头,目前售楼处正在建设中,有消息称三期房源预计,今年上半年上市。

苏宁睿城三期预计今年,上半年推出e01e02地块10栋住宅楼,户型面积约159㎡、189㎡、238㎡,大平层设计。项目住宅将打造苏宁,置业最高端系产品。
据了解,1、2、3、4号楼为14层设计,分布的户型主要为,159㎡;而5、6、7、8、9、10号楼为28层设计,分布的户型主要为,238㎡。
户型图↓

约159㎡四房两厅三卫↓
约189㎡四房两厅三卫↓
约238㎡五房两厅三卫↓
非常重要的是,苏宁睿城三期不仅是豪宅,还是科睿小学(琅小分校)和金陵汇文中学双学区房,这样的优质双学区房,在整个南京看来,还是很优秀的了!目前二手房挂牌均价已,达6万/㎡左右,是妥妥的倒挂盘!
02
碧瑶花园上次开盘,还是在2013年3月,均价2.4万/㎡,距今已时隔7年。最近有消息称,三期最快今年开盘。不知道这次开盘价格,是不是要翻倍呢……
根据规划,碧瑶花园三期预计建设4栋,住宅,约230套房源,其中3栋是18层,1栋是19层。户型面积100-200㎡。小区周边豪宅遍地,二手房报价在6.4万/㎡左右。
碧瑶花园一期和二期环境都,很不错,干净舒适,口碑也好。2006年拿地,至今产权已,缩水超过13年,但是我觉得三期的,开盘还是会很火热!
03


奥体新城是一个大规模的中央生活区,其最后一期紫薇园在2014年开盘,至今已超过5年。当时均价63103元/㎡,不得不说,这档次是真的高!而新盘丹若园什么时候开盘还没有消息出来。
奥体新城小区平均整体容积率,为1.5%,平均绿化率为43%,在南京属于中上水平,房屋低密度,也是它的优势之处,并且环境也很好。共有133栋楼,都是板楼。7层居多,还有一部分是11层、18层。
图源链家
周边配套不论是交通还是商业配套等都很便利。

学校:金陵中学实验小学 , 中华中学上新河初级中学;

交通: 地铁2号线兴隆大街站,地铁10号线梦都大街站;

商业配套奥体中心体育场、河西中央商场、河西万达广场、绿博园、乐基广场的等。
04
华新城上次开盘还是2017年,开盘均价4.5万/㎡,中签率仅10.5%。目前同小区二手房价格6-7万/㎡,倒挂1.5万/㎡左右,此后沉寂2年,终于在今年的2月,20号有了确定的消息:将在3月底前推出3栋楼!

此次将开7、9、11号楼,共170套精装房源,户型面积142、170、200㎡。按照政策30%作为人才房,人才房共计51套。

华新城上一次开盘还是在2016年,推出162套房源,均价4.5万/㎡,
户型图↓

140㎡3室2厅2卫↓
170㎡3室2厅2卫↓
200㎡3室2厅3卫↓
05


恒盛金陵湾位于河西北部,扬子江大道与定淮门大街,交汇处。一期已于2017年底收官,“失联”两年后传出消息,二期将在今年推出4栋楼!其中12#、13#、14#均为11层,15#为18层,建筑面积约125㎡、135㎡、150㎡,户型都较大。
前期均价3.75万/㎡,周围二手房价格超5万/㎡,倒挂还是很明显的。拥有树人小学、树人中学优质双学区吸引了不少购房人的关注!并且小区周边有新河村这样的老小区,生活氛围很浓厚。
06


麒麟山庄位于江宁区麒东路,北接宁杭公路,西临镇东路。上次开盘还是2016年,均价为1.6万/㎡。并且麒麟山庄是,1992年拿地,土地年限已经缩水超27年了。
三期地块图


项目此前曾发布过三期规划,但没有征得业主同意擅自做,了规划调整,导致业主很不满意。后被撤回。所以目前暂时还没有新动静传出,不知道还要沉寂几年呢?
07
复地御钟山位于紫金山东麓,于2016年推出二期最后,28套精装大平层房源,面积为200、220㎡,均价3.8万/㎡。目前三期还没有消息传出,有人猜测三期将打造和,二期类似的低密度大平层产品。
实景图


复地御钟山周边配套较为完善,商业方面有招商花园城,医疗有中西医结合医院,交通方面紧邻马群地铁站、公交站,出行和生活都非常方便!
加汇大人进南京购房群热聊↓↓

08
翠岛花城位于雨花台区宁南,是“失联”盘中最老的盘,于2006年推出二期后,至今已超13年。目前三期地块因为规划问题,已经荒了十多年了,还是没有动静传出。

翠岛花城绿化率45%,非常高了。目前二手房价已超4万/㎡,小区在经历三次换物业风波后最后,换为万科物业。恭喜!
有业主评价:小区地理位置得天独厚,去机场直接高速,南京南站直接溜达过去,生活配套方便!小区绿化覆盖率高,园林景观设计,非常适合居住!房子的房型好,得房率也高!是宁南片区性价比,最高的小区!
看看这绿化,真的是羡慕了啊!
09
龙湖春江紫宸位于鼓楼滨江,于2017年3月加推7、8号楼,均价为28714元/㎡,面积93-109㎡。目前还剩10号楼未加推。但是在2017年加推房源后就没有消息了,并且后面还拆除了售楼处。谜一样的盘~
目前小区二手房成交价在,4万/㎡左右,要是按照当时,的售价来看呢,这也是妥妥的倒挂盘!
10


龙湖春江郦城位于江宁中心,上次加推还是在,2018年3月25日,推出90套别墅,均价29498元/㎡,建面140-230㎡,并且在开盘当天全部售罄!

项目目前仅剩最后一栋,d6楼,共80套左右,面积115㎡。受制于拆迁问题未能推出。
户型图↓
龙湖春江郦城目前二手房价最高已超4万/㎡。看到这我真的是感叹一句:买房还是要趁早啊!
对于南京这十大“失联”楼盘,哦不,人家华新城现在,已经联系上了,要3月底前开盘。期待另外九家早日跟大家,联系上!

来一起点个“在看”期待下!


▍往期精选

◎刚刚!重磅部署下达!南京行动了!

◎定了!华新城、金茂府、中国府、江湾世纪马上开盘!

▍汇看地铁

◎突发!江北地铁再生变数!这条线暂时“出局”!

◎实锤!南京集中力量建2条地铁!这些线路麻烦了!

▍故事·汇

◎疫情之下,一个八卦洲菜农的反击!

◎投100万!两个臭皮匠开健身房,还没回本就被病毒摧残!


点亮
转发扩散!


让更多人看到!↓↓


    关注 六朝汇楼市


微信扫一扫关注公众号

0 个评论

要回复文章请先登录注册