揭秘金茂“无接触式”黑科技住宅，这才是房企抗疫的正确姿势

在专业领域做国家，最需要你做的事。...

今早，国家发展改革委党组成员、秘书长丛亮给大家，吃了一颗“定心丸”。

在国新办举行的新闻，发布会上，丛亮说，作为全球第二大经济体，疫情对中国经济的，冲击是短期的，很多消费并不是消失，而是延期，像非典期间，5月份社会消费品零售总额增长，只有4%，到7月就回升到9.8%。”

莫老爷定居深圳，今天恰逢周一，很多企业已经有序复工，一个最明显的现象是——深南大道开始堵车了！而距离上一次，见到这种景象，至少在20天以前，所以中国的经济快速回升可以说是大概率事件。

这场疫情，改变不了的是中国经济，的长期向好，但一定会改变的是，中国人的价值观念、消费习惯、生活方式、债务心态、以及置业偏好等。某种意义而言，这些改变对社会的发展既能，起到警示作用，也能起到正向促进作用。

作为地产自媒体人，莫老爷最关心的自然，是客户置业偏好的改变。下文，围绕这一话题咱们，来唠唠嗑吧。

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重新定义 “好房子”

疫情中，莫老爷采访了多位，居家隔离的读者，也许，未来“好房子”的标准应该离不开以下，几项标准：

第一，梯户比要合理。或者尽量就不要住高层了，这样即便不使用电梯，也能爬楼回家。

第二，一定得有院子，可以在院子里晒晒太阳，不然就像坐牢，实在没有院子，小区绿化也得好，才能保证呼吸到清新，的空气，户型南北通透很重要，方便每天通风。

第三，有能力还是要买，大户型的房子，小户型居家隔离不与家人，接触几乎是不可能的事，并且，长期与家人挤在，一个狭小空间，也会失去个人隐私；

第四，楼间距要足够大，为避免无聊时与邻居开窗，喊话产生感染。

第五，在排水、排气等方面要选择独立，运行的设计，防止传播。独门独户的别墅，肯定最安全，然后是叠拼、洋房、板式小高层、板式高层、板塔结合小高层，最后才是塔楼。

第六，小区门口要有快递柜，可避免与快递员的接触；

第七，物业管理非常重要，这次疫情把物业的水平，展现得淋漓尽致。 好的物业，发口罩，代买菜，严查死防，不放过任何微小，角落的消毒。差的物业人员形同虚设，外来人员进出自如。

不知道大家有没有发现？以上对于“好房子”的重新定义，其实背后都有一个逻辑，那就是人们开始希望，房子能够做“无接触式”的设计。“无接触式”的设计不仅仅意味着安全、健康、绿色，还意味着智能化。世界在进步，未来的畅销品一定离不开高科技，的赋能。

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“无接触式”黑科技房子

说到科技住宅，大家可能会想到中国金茂、朗诗、当代、葛洲坝等，但如果细化到“无接触式”的黑科技住宅，那么最出彩的就，只有中国金茂了。下面，莫老爷为大家梳理出，了金茂“无接触式”黑科技的七大设计：

1，物联交互，无接触社区通行

金茂府2.0智慧科技系统，可通过物联网先把各个需要无障碍，通行的模块连接起来，再部署人脸识别技术，接入客户数据平台，让社区门禁、单元门禁、电梯等设备统一，实现自动响应。目前，深圳龙华金茂府就已经，实现了。

2，语音交互，室内无接触式懒人生活

金茂府开发出了具备人机良好交互能力的“小茂”家用智能语音系统，不用动手，只需要主人一句话，就可以完成几乎所有的，室内灯光、空调、窗帘、背景音乐的无接触控制。



3，随时新风，避免交叉感染

有研究数据证实，通风率越高（开窗），室内空气中的飞沫颗粒衰减，的就越快，越能有效的消除室内人体说话时，产生的飞沫，降低空气传播感染率，和疾病爆发率。

住在金茂府的社区就不必担心，这个问题了！在每一座金茂府社区里，新风系统可以实现24小时的，新风供给，全天不开窗、不损失室内温度，也一样可以呼吸到，新鲜空气。

那么，又有人会担心：如果金茂府的社区里，有业主患病，病毒会通过新风系统传播给，其他邻居吗？

答案是绝对不会！金茂府官方技术人员已经，辟谣了：我们的新风系统采用了下送上回，送风与排风完全，独立的设计，之间是完全没有接触的。


4，把一整栋楼罩在，一个大口罩里？

一个天真的孩子，问他的母亲：能不能设计一个巨大的，口罩，把楼体整体罩住？

这的确是防疫的一个，好方法，只不过实现起来有难度。莫老爷还很有，画面感的联想到，西游记里孙悟空为了保护，唐僧，不是也喜欢用金箍棒，绕着唐僧画圈圈吗？

而在金茂的黑科技中，还真有一个理念类似，的设计。那就是新风机组里设置，的四道空气净化过程 ，即两级物理过滤，两级静电过滤。其中，两级物理过滤分成初效和，中效过滤，相当于一个大口罩，能把绝大多数的空气，中的细颗粒物过滤掉。



5，无需触碰，自动调节室内温度

冬天的北方，室内温度主要依靠地暖，或者中央空调来维持，这两种方式都需要手动的开启或者调节温度，那么，在开窗通风的时候，室内的温度就很难保持，能否实现时时均衡，的室内温度？

金茂府能！在金茂府的科技系统中，有一项黑科技叫做，毛细管网空调系统，完全不需要人为的干预，就可以自动调节室内，的温度，实现无接触式温度，的自动保持。



6，不漏气，也不漏水2003年非典疫情，香港淘大花园300，多个病例，死亡42例。特区卫生部门，经过调查发现，帮助病毒传播的真凶，是藏在卫生间地漏下毫不起眼的，u形存水弯。病毒通过感染者粪便，进入污水管道，再通过其他住户干涸已久的，地漏进入卫生间，附着在毛巾、地毯以及各种浴室设备，的表面，最终引发人体感染，构成了“粪便传播”的全链条。

此次疫情，如果一栋楼里楼上有，了病例，其房间的排水，管道又发生泄漏，是不是也有可能导致楼下，感染？

上述问题莫老爷，也没有答案。但可以肯定的是，如果住在金茂府的社区中，将杜绝漏水漏气，的卫生间隐患。传统的卫生间，大多是穿楼板排水，排水管道会进入，到楼下的卫生间，金茂府从第一座，广渠金茂府开始，就标配了瑞士的吉博力同层排，水系统和地漏系统，从根本上保证了，住户的居住健康。



7，机器人快递配送疫情期间，金茂的社区为了，严格防疫防护，均不让快递员进入社区，都是由金茂物业人员帮助业主完成取件。虽然这降低了业主感染，的风险，但却增加了物业人员，的感染风险，那么，在这方面未来的社区有没有，更好的解决方案？

中国金茂早在疫情发生，之前的一年，就已经发现了智能，机器人的巨大潜力，联合开发出“茂茂机器人”，它们已经在金茂，运营的写字楼、酒店，进行自助自动送货服务，全程无接触。未来，“茂茂机器人”也将成为金茂社区的一员。

疫情之后，科技住宅将会大获人心，这是业内的共识。但莫老爷想说的是，其实就算没有这场疫情，中国金茂的超级IP“金茂府”，也是市场上的一款爆品。从2009年的开山之，作广渠金茂府，到截止2019年年底布局全国24，城47府，金茂府已经走过了，十年的迭代升级之路，每到一处便掀起热销浪潮，缔造销售神话。

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让利便利的“温暖安家”行动

中国金茂的房子固然好，现在适不适合入手呢？

针对此次疫情，中国金茂制定了“抗疫三大行动”，分别为驰援大「家」、守护万「家」和温暖安「家」。今早，“温暖安家”行动正式公布，莫老爷全程听完后想说，那些对金茂物业，感兴趣的朋友，你们赶紧把握当下的，机会吧！

一句话来理解“温暖安家”就是：中国金茂要用实际的让利和，置业帮扶方案，为抗击疫情作出贡献，的企业和人们，贡献一份金茂的，温暖和关爱。

再直白点说就是，中国金茂要拿出一批，优质房源，大打折扣的卖给定向，人群了！活动的时间是自，今日起至2020年3月31日。

哪些人群属于定向人群呢？可以分为四类：

1，参与抗疫的医护人员；

2，医疗设备与疫情耗材生产，企业人员（口罩、防护服、防护镜、呼吸机、酒精等相关生产企业）；

3，疫情期间曾捐款(曾，捐款)捐物的企业（有收款/物回执），以及志愿者、社区工作人员、警察等为抗疫做出直接，贡献的人员；

4，其他直接参与抗疫的企业，及人员。

还有一类人群则是金茂，老业主。因为在抗疫期间，金茂业主与金茂，物业携手并肩作战，才守护住了，金茂家园的安全。

以上定向人群，均可享受在底价基础，上的85折优惠！老业主同时还可享受已购买的金茂项目，房产两年物业费的减免。这可以说是中国金茂，历史上，折扣力度最大的一次，尝试了。

此外，在置业付款方式方面，中国金茂也提供，了三项优惠政策：付款方式优惠政策、卖旧买新优惠政策、无忧购房优惠政策。以付款方式优惠政策为例，2020年3月31日（含）前，付清全部房款，享受95折；支付总房款的70%及以上，享受97折；支付总房款的50%及以上，享受99折。真的是很惊喜了！

考虑到疫情期间，大家都无法实现售楼处，现场看房，中国金茂便打造了“金茂粉”线上小程序，足不出户也能24小时，不打烊的“云看房”。有需要的朋友点击，下图的小程序就可以“云看房”喔！“温暖安家”行动的详细内容，里面也可以找到~



最后，莫老爷想说一个观点，其实在这种重大灾难面前，企业除了捐款，在专业领域做国家，最需要你做的事，也是一种巨大贡献。房企的专业就是打造健康，的好房子，同时做好社区的，物业服务与管理。

中国金茂可以说是很生动地践行了莫，老爷的上述观点，“无接触式”黑科技的房子，搭配物业24小时的坚守，岗位，严控负责，中国金茂为业主筑牢，了生命的安全防线，这不就是对国家“抗疫”最大的助力吗？

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