SG硅凝胶外墙防火保温材料商业计划书及分析

 

一、商业计划概要:本商业计划书是围绕乌鲁木齐益好天成新型节能材料公司SG硅凝胶外墙防火保温板的...





一、       商业计划概要:

本商业计划书是围绕乌鲁木齐益好天成新型节能材料公司SG硅凝胶外墙防火保温板的产业化经营和销售而指定的,计划的要点概括如下:

1、国内外墙保温市场对A级保温材料的需求十分急迫,但多年以来市场上一直缺少理想的A级保温产品。使得全国各地消防部门对建筑使用非A级保温产品无法严格执法,出于对人民群众生命财产安全的保障,A级外墙保温材料的需求十分巨大。

2、造成A级保温材料严重缺失的原因是国内研发创新能力不足,虽然目前有岩棉作为A级保温材料广泛使用,但因其对环境的严重破坏和产品本身对人体的危害,加之导热系数和容重等的限制,很难成为能持续发展的产品。

3、乌鲁木齐益好天成新型节能材料有限公司研发生产的SG硅凝胶外墙防火保温材料,因原料来源广泛,成本低廉,各项技术指标符合国家要求,一上市就受到了各方的欢迎和称赞,加之生产过程无污染,必将成为我国外墙保温行业的翘楚。

4、 公司制定了一整套技术研发,产业化生产和销售的经营模式,从研发,生产,技术、销售,资本运营等进行一体化的产业链整合,努力成为外墙保温行业的领导者。

5、产业链整合的关键要素是技术研发和产品升级,以样板工厂为核心,以商标和专利技术为纽带,迅速带动投资商布局办厂,形成产能。

6、  按照本商业计划,投资SG硅凝胶外墙保温材料将获得较大回报,预计经过2016年和2017年的示范和推广,可以在全国一半以上的省份形成生产能力,产量可以达到200万立方以上。到2019年可以达到500万立方以上。

7、本商业计划书充分考虑了投资风险,并制定了切实可行的控制措施。

结论:经过对市场的分析研究,SG硅凝胶外墙防火保温材料的产业化经营是外墙保温行业发展的里程碑,必将成为外墙保温行业的领导者。

二、外墙保温材料的市场分析

随着世界气候变化加剧以及各国对环境的日益关注,低碳、节能、环保成为世界经济发展的主流趋势。近年来,我国对建筑节能的要求日益提高,保温、节能、安全成为外墙保温的硬性要求.

我国建筑节能墙体保温技术和产品的推广应用起步于上世纪80年代中期,当时主推的有珍珠岩、复合硅酸盐、海泡石和与有机硅复合的外墙保温砂浆等产品。在北方地区开展墙体保温节能的前期,这些产品占有较大的市场。90年代后,外墙保温产品形成了苯板、挤塑板、聚氨酯、酚醛树脂等齐头并进发展的态势。为加快建筑节能发展,我国颁布的节能标准从35%,发展到50%,进入二十一世纪,许多地方已提出了节能65%的指标要求。去年乌鲁木齐市已提出了75%的标准。建筑节能已成为我国降低排放和节能的重要一环。

随着大量建筑开始的外墙保温,原有保温材料的安全问题也引起了国家的注意。原有保温材料基本为有机材料,火灾隐患给人民生命财产造成了很大的威胁。为了保证安全,住建部和公安部消防局2009年9月共同颁布了《民用建筑外保温及防火暂行规定》,规定高度大于100米的住宅建筑,高度大于50米的公用建筑和建筑高度大于24米的幕墙式建筑所使用的保温材料燃烧性能应为A级。

2013年,国家公安部和住建部再一次联合下发文件,规定我国工业建筑和民用建筑禁止使用热固性材料和热塑性材料制成的外墙保温材料,这意味着目前我国市场上普遍使用的苯板,挤塑板、酚醛树脂、聚氨酯等保温材料都将退出外墙保温市场,这就造成了全国外墙保温材料的空缺。

按照所有建筑外墙必须强制保温的要求,新疆每年新建建筑面积约2000万平米,乌鲁木齐市也达到600万平米以上,每年仅乌鲁木齐需要外墙保温的建筑面积就可达到900万平米以上,全国每年新建建筑面积超过20亿平方米,按照保温面积是建筑面积75%计算,每年需要外墙保温材料15亿平方米,平均按每平方米60元费用计算,每年产值可达900亿,市场空间十分巨大。

 

三、    SG外墙保温材料的特点

项目为一种新型的泡沫外墙保温材料,原料选取无机氧化硅,用黄沙,河沙等作原料,原料来源广泛而价格低廉,先将无机氧化硅液体化,在温度作用下,通过凝胶—溶胶—凝胶化,生长成网络结构,形成固相硅凝胶泡沫。

产品保留了硅凝胶的环保特性,泡沫密度在每立方20kg----120kg之间,导热系数在0.35—0.45之间,用于保温、隔热、吸音,可长时间工作在500摄氏度的高温环境,燃烧性能为A级,闭孔结构泡沫吸水率小于5%,100kg容重抗压强度大于100kp。能较好低于砂浆水泥结合,施工便利且成本不高于目前市场上广泛使用的外墙保温产品。并能解决目前国内外墙保温材料市场防火材料缺失的状况。

技术创新:

通过对氧化钙、氧化铝对固相硅凝胶的改性,和远红外、微波双加热固相硅凝胶发泡装置,寻找到了凝胶、溶胶、凝胶化的发泡方法并使之完善,

工艺创新:

该产品目前在国内外均无生产记录,特定的高温高压生产条件决定了其生产设备的独特性,我公司创新设计制造了在高温,高压情况下以远红外和微波发泡的符合该产品生产的生产设备流水线。属国内独创。

四、SG外墙保温材料与目前市场上使用的保温材料比较

各种外墙保温材料比较

名称

材料特性

结构特性

燃烧等级

燃烧烟气

环保性

应用推荐

粘结性

导热系数

吸水性

密度

价格

苯板

热塑性

闭孔泡沫

B1



无排放

禁用



0.04



20



挤塑板

热塑性

闭孔泡沫

B1



无排放

禁用



0.04



38



酚醛

热固性

闭孔泡沫

B1



有毒气体

可用



0.04



40



聚氨酯

无机材料

闭孔泡沫

B1



有毒气体

可用



0.028



20



矿棉

无机

短纤维堆积



无烟

粉尘\高耗能

可用



0.05



120



玻璃丝棉

无机材料

短纤维堆积



无烟

高耗能

可用



0.05



150



泡沫水泥

无机材料

闭孔泡沫



无烟

无排放

推荐使用



0.05



150



SG保温板

无机材料

闭孔泡沫



无烟

无排放

推荐使用



0.043



90



 

四、    益好天成公司的商业运营模式

我们的运营模式为:抓好研发和销售,采用技术零转让,放开中间环节,迅速做大中国A级外墙保温市场。

研发:(关键举措)产品从实验室1.0产品已进入生产车间的2.0产品,各项技术指标和产品质量不断提高,我们的目标是:充分利用自主研发和自主知识产权的优势,2017年将产品升级为3.0时代,使SG硅凝胶产品成为目前国内市场上最好的产品。

销售:(关键举措)统一商标,统一产品标准,(在企业标准的基础上,已制定了产品地方标准),统一销售价格,共同做大全国市场。

生产(关键举措):采取专利技术零转让,利用技术和产品撬动市场,鼓励投资商投资生产线,在保证产品市场的基础上,保证生产商每立方米固定利润,迅速扩大产量,在扩大产量和市场的基础上,整合做好证券市场上市准备。

五、    益好天成公司简介及研发经营团队

1、公司简介:

公司成立于2011年12月,是由一批立志于创新研发的科技人员组成的,成立伊始就将目标瞄向目前国内市场急需的A级外墙保温材料,经过近两年的反复试验,终于利用黄沙和石英砂中提取的硅材料,经过凝胶和凝胶化处理发泡,获得了理想的无机材料发泡的外墙保温材料。在此基础上,又于内地企业合作,进行工艺试验和设备研发,又经过多次试验和经历失败,终于研发出能进行产业化生产的生产流水线设备。可以使产品进入产业化生产。

2、公司组织企业团队核心人员:

法人代表

朱济天  男  汉族

出生日期:1985年04月

2005.9.7-2009.7湖北经济学院,大学毕业。

2009-2011国茂减速机集团有限公司,新疆区总经理。

2012-2013 西门子弗兰德减速机新疆代理商销售经理。

2014-至今乌鲁木齐益好天成新型节能材料有限公司  董事长

 

总经理:秦俭

1973年6月出生,1998年7月毕业于重庆建筑大学,1998年8月参加工作。

1998`2007年工作单位为新疆建工集团;历任技术员、技术负责人、技术科长、主任工程师和项目经理;于2005年获得一级注册建筑师证书;

2007年~2014年在乌鲁木齐西部蓝天建筑节能股份有限公司工作;任职总经理;

2014年任新疆广巨诚信防腐保温工程有限公司总经理

2015年任职新疆益好天成有限责任公司总经理

研发中心主任:龚小平

51岁,毕业于合肥工业大学计算机系,硕士研究生。1988-1990新疆大学士公司副总经理,为全疆党委机要系统安装配置了首批自动文件处理系统。1991-1993年珠海巨人项目经理,负责OS2环境下的多任务汉字处理系统及软件的开发,完成国内OS2环境下的首个汉字多任务处理系统。掌握了以市场为导向集成资源、模块式开发的项目管理方法。

1996-2006年发起创建新疆汉通营销策划公司为新疆多家企业服务,其中创建了雪百真数字化营销体系、完成了五点梅服务品牌策划,整理了国内整合行销12要素及矩阵分析理论,获得2001年中国营销协会特殊贡献奖,其业绩显著使公司从当初7000元的资产增加到后来的百万资产。从2006年开始进行建材产品的开发研究,并取得了一项发明专利。

生产厂长:欧阳川:

51岁,毕业于新疆化工技校。工程师,曾在新疆化工厂任车间主任和生产副厂长,化工厂破产后,在化工市场经营化工材料,对化工材料和化工生产过程熟悉,有丰富的化工企业管理经验。

总工:李森立:

67岁高级工程师,原任新疆塑料总厂总工程师,主要负责研发新产品、新技术和场内的工艺生产。从事塑料制品生产的工作历年有40多年,现已退休。

在新塑总厂主持研究开发的项目有“内镶试片状滴灌带”(国家863项目)、“番茄酱无菌软包装袋项目”(国家火炬计划)。为主要负责人。同时还主持开展过地膜在新疆的推广应用,蔬菜宽幅无滴大棚膜应用,塑料复合软包装膜、袋生产线项目、复合双向拉伸聚丙烯膜项目、内镶柱状地管带生产线项目等项目。曾经多次获得乌鲁木齐科技进步奖二等奖、四等奖。

退休后,协助关内、关外的数家企业开发的项目有木塑复合生产技术项目、PVC微发泡木塑室内地板生产工艺流程项目、专用木塑建筑模板生产线项目、阻燃铝塑板专用阻燃料研发项目等。具有深厚的塑料生产的理论功底和丰富的实践经验。

技术顾问:刘海顺:

45岁,新疆非金属建材检测研究院材料所高级工程师,自治区专家顾问,在材料检测盒研究方面具有很强的理论和实践经验,为我公司兼职技术顾问。

六、    将会产生的社会经济效益

1、         经济效益预测:

项目设计年产量10万立方,第一期设计产量25000立方

主要盈利能力指标表(可研报告)

指标

所得税前

所得税后

投资利润率(%)

46.71

投资利税率(%)

68.37

资本金利润率(%)

51.81

全部投资财务内部收益率(%)

25.70

20.79

全部投资财务净现值(Ic=11%,万元)

3571

2495

全部投资回收期(年)

5.73

6.41

资本金内部收益率(%)

24.19

项目计算期平均利润总额1139.79万元,平均所得税293.04万元。

 

项目主要经济指标汇总表

序号
 项目
 单位
 报告值
 备注
1

项目规模总投资
 万元
2440


1.1

建设投资
 万元
2200


1.1.1

固定资产投资
 万元
2200


1.1.2

建设期利息
 万元
1.2

铺底流动资金
 万元
240


2

项目总投资
 万元
3000


3

资金总额
 万元
2440


3.1

建设资金
 万元
2200


3.1.1

自有资金
2200
3.1.2

长期借款
 万元
3.2

流动资金
 万元
800


3.2.1

自有流动资金
 万元
240


3.2.2

流动资金借款
 万元
560


3

年平均销售收入
 万元
4845.71


4

年平均总成本费用
 万元
3177.51


5

年平均销售税金及附加
 万元
528.41


6

年平均利润总额
 万元
1139.79


7

年平均所得税
 万元
293.04


8

年平均税后利润
 万元
879.13


9

投资利润率
 %
46.71


10

投资利税率
 %
68.37


11

资本金利润率
 %
51.81


12

贷款偿还期
 年
13

资产负债率最高值
 %
23.87


14

偿债覆盖率
 %
133.49


15

全部投资税前指标

16

全部投资回收期
 年
5.73


17

财务内部收益率
 %
25.70


18

财务净现值(9%)
 万元
3571.13


19

全部投资税后指标

20

全部投资回收期
 年
6.41


21

财务内部收益率
 %
20.79


22

财务净现值(8%)
 万元
2494.75


23

自有资金效益指标

24

财务内部收益率
 %
24.19


25

财务净现值(6%)
 万元
3395.60


26

盈亏平衡点

27

生产能力利用率
 %
48.21


28

销售价格
 %
94.49


投资价值增长预测:

预计对公司SG硅凝胶外墙防火保温材料投资的回报比较理想,从2016年起,投资利润率达到68.37%,平均净资产收益率达到20.7%.

2、社会效益:

该项目的产业化生产,解决了我国外墙保温市场缺乏理想的A级保温产品的现状,对全国性的节能减排,降耗,改善环境污染都起到关键性的作用,开辟了外墙保温A级产品的一个新纪元。项目的迅速推广,对带动相关产业和促进就业也将产生根本性的影响。

 

七、风险控制

1、        潜在投资风险

(1)产品质量不稳定

(2)、后续投融资不顺利,投资商数量少,形成不了规模效益

(3)、市场出现新的替代产品

(4)、品牌推广不利,市场接受程度低,

2、        控制风险对策

(1)、积极调整改进设备,及时推出研发新品种,不断提高产品质量稳定性;

(2)加大投融资管理和宣传,确保投资商的利润空间;

(3)产品研发部门及早准备,保证有存储新产品及时推出

(4)、加大媒体宣传力度,提高品牌知名度和美誉度,同时做好一批样板工程的宣传


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