刚刚！苏州一纯新盘登场！湖居洋房效果图惊艳曝光！

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重磅！苏州一纯新盘正式登场！

近日，吴中临湖融信，地块公布案名——和岸花园。据悉，该项目由四家，房企联合开发，旭辉负责营销操盘。



该项目是市面上难得，的湖居洋房产品。与此同时，官方还发布了相关，项目视频，展现了自由轻松的，太湖景象，令人遐想湖居洋房生活，的舒适与美好。

和岸花园位于吴中区临湖路与南城头路交汇处，距离太湖湾、苏州湾较近。项目周边生态资源较好。

据相关规划公示，该项目打造42栋住宅，全部都是8F洋房，容积率1.35，是低密纯洋房社区。



建筑高度24m，小区设有3个出入口，其中，南城头路上有2个出入口，另外一个出入口设置，在舍南路上。

根据公布的平面图显示，户型为3房2厅1卫，户型面积约89平、107平，均为两梯四户，三开间朝南，南北通透。



地块历史回顾：

该项目原为吴中区，临湖镇苏地2019-WG-16地块，在2019年7月土拍中被融信以总价11.27亿元拿下，楼面地价为7043元/㎡，溢价率0.62%。据最新消息，该地块已确定由融信、鑫苑、伟业、旭辉四家品牌房企联合开发，其中旭辉负责营销操盘。



另，根据规划限制，该项目住宅建筑全部使用，装配式建筑，单体建筑预制装配率，不低于20%。也就是说该项目将会是装修交付产品。



图片来自土拍网

据了解，和岸花园整个项目占地，约11.8万方，建筑面积约20.6万方，小区内规划建设42栋，8层洋房，全部采用新苏式风格外立面。

官方也发布了项目效果图，从图中可以看到洋房采用的是新苏式建筑风格，中轴对称设计，与周边景观相融，令人期待。




整个景观空间布局分为“一环两轴三园”，打造移步异景的景致和，归家仪式感，社区内还建有夜光健康，跑道等设施。







和岸花园项目地理位置十分优越，距太湖湖岸线，步行仅需5分钟，东北方向直线，距离450m处，便是太湖缘公园；向北1km便可达到，太湖园博园，生态人文旅游，资源十分优越。



交通配套：环太湖大道、东山大道等

商业配套：越溪sm广场、太湖新城永旺、悠方购物中心

周边学校：临湖镇临湖第一中心小学附属，幼儿园、临湖第一中心小学、临湖第一中学等

该板块内上一次地块出让，要追溯到2018年2月，由江苏兴隆兴业地产集团竞得的，苏地2017-WG-75号地块，成交楼面地价8970元/㎡。据规划批前公示，该项目将建12幢小高层，及3幢高层。

目前，板块内在售新房项目，有太湖临湖湾、花漫四季花园、金辉优步临湖等，新房价格再1.5-1.6万/平左右。预计和岸花园未来入市，加上装修，价格不超过2万/平。

当前板块内新房稀缺，后续面对的竞品较少，该地块所建房源入市后，将积极补充区域库存。

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