楼市情报 西咸新区春节后首批420套房源公布,最高21600元/㎡,最低12800元/㎡!

 

88㎡罕见精装小面积!...





2020年2月26日,西咸新区市场监督管理局,发布了农历新年过后,首批(总第二十二批)商品房项目公示信息,本次公示项目共计2个,均为精装产品。

本次公示的两个产品,分别为保利·和光辰悦一期以及保利·和光尘樾二期,且申报项目均为老盘加推,本次释放房源量总计,420套,分别为洋房产品,和高层产品,均价约为1.62-2.16万/㎡、以及1.28-1.51万/㎡



接着看,本批次价格公示涉及保利·和光尘樾一个项目的,一期精装洋房和二期精装高层产品。

图 | 项目所在区位图
具体来看,保利·和光尘樾项目本次公示,的一期精装洋房产品120套,面积区间为134.13-142.01㎡,价格区间为16237.00-21649.68元/㎡。

二期精装高层产品,300套,面积区间为87.89-144.40㎡,价格区间为12886.83-15195.77元/㎡。

值得注意的有两点,一是一期精装洋房产品最高价格突破了2万元/㎡;二是二期推出有目前市场上较为稀缺的90㎡小户型产品。

项目自带保利物,业已在港交所上市,项目所在区域为沣东自,贸产业园板块,周边配套主要有沣东五小(已开学)、沣东第五初级中学(在建)、陕西省中医医院沣东医院(在建)、地铁1号线二期沣东,自贸园站等。距沣东两大商业综合体,华润万象城和西咸吾悦广场,也不远。
图 | 沣东新城实景图


同时,项目西侧约1800m处就是沣东规划,建设的6万座的专业足球场西安国际足球中心。





根据本次(总第二十二批公示)公示价格,以下两点值得交流:

第一,西咸楼市回归正轨,从先前两天的土地成交,再到本次公示,看得出,西咸新区房地产逐渐回温。土地的成交,商品的公示都将明确表示,西咸新区楼市的解冻信号。

第二,88㎡罕见户型解渴,刚需市场,本次公示楼盘面积最小,的产品为88㎡,放眼西咸市场,乃至西安市场,本次释放小户型房源,实属市场罕见,刚需机遇可重点关注。
图 | 来源沣东新城官网


本次价格公示是西咸新区在春节过后的首次公示,结合近期的疫情防控,态势的不断好转,也可以看作是继25日土拍市场重启后的,又一个楼市解冻的信号。

部分文字来源:直击西安楼市、西咸房观察
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